Вторичный рынок жилья РФ: август без потрясений

Август подрастил цены: за последний летний месяц в большинстве россий- ских регионов квар- тиры на вторичном рынке вновь подорожали.

Август подрастил цены: за последний летний месяц в большинстве российских регионов квартиры на вторичном рынке вновь подорожали, сообщает портал «Мир квартир».

В 26 из 40 исследованных городов стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла, а снизилась – в 14. Средняя стоимость квартир возросла в 32 городах.

Подорожали квартиры всех категорий, однако больше других выросли в цене негабаритные однокомнатные (в 78% городов) и стандартные однушки (73%). В 64% городов увеличилась стоимость двух- и трехкомнатных квартир. «В начале лета можно было наблюдать аналогичный процесс: сперва подорожали самые доступные квартиры, а за ними подтянулись двушки и трешки. Если подобная схема повторится, то можно предположить, что в августе начался следующий виток роста цен», – отмечает генеральный директор портала Виктор Щеблецов.

Сильнее всего в последний летний месяц выросла в цене вторичная недвижимость в Липецке, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде.

В Липецке цена квадратного метра преодолела психологическую отметку в 40 тыс. и составила 40 878 рублей (прирост – 2,4%).

Вторым лидером подорожания стал Санкт-Петербург, где стоимость квадратного метра увеличилась на 2% и составила 88 337 рублей, при этом средняя цена квартиры выросла на 4,4% (до 6 944 357 рублей). Надо отметить, что в Северной столице подорожала недвижимость всех категорий. Так, средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась на 3,7% (до 3 559 696 рублей), двушки – на 2,7% (до 5 317 609 рублей), трехкомнатной – на 4,4% (до 7 787 467 рублей). Менее всего, на 1,5%, выросли в цене негабаритные однушки, в августе их можно было приобрести в среднем за 2 632 834 рублей.

Рост продемонстрировали и цены в Нижнем Новгороде: стоимость квадратного метра увеличилась на 1,6%, составив 45 646 рублей, на 3,3% подросла и средняя цена квартиры (2 626 204 рублей). Правда, вторичный рынок Нижнего Новгорода нестабилен: частности, в июле здесь наблюдалось небольшое понижение (0,7%).

В Московской области снижение стоимости квадратного метра оказалось максимальным по отношению к остальным регионам (на 2,5%). В августе «квадрат» опустился в цене до 68 925 рублей, вернувшись за психологическую отметку в 70 тыс. рублей. Недвижимость Калуги также потеряла в цене: за август «квадрат» подешевел на 2,3% и составил 54 863 рублей.

В список аутсайдеров вошли также Ростов-на-Дону и Саратов, где в августе цена квадратного метра снизилась на 1,2% до 52 618 рублей и 32 160 рублей соответственно.

В «минусовой» зоне оказался и самый дорогой город страны – Москва. Правда, в августе цены на столичном рынке жилья все-таки правильнее было бы назвать стабильными: стоимость квадратного метра снизилась лишь на 0,2%, с 172 423 до 172 001 рублей.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.