«ВТБ» создает крупнейшую в России строительную компанию

Для управления доставшимися в кризис активами банк «ВТБ» создает крупнейшего в России девелопера.

Для управления доставшимися в кризис активами банк «ВТБ» создает крупнейшего в России девелопера, сообщает газета «Ведомости».

О том, что «ВТБ» набирает персонал в девелоперскую компанию, которая создается для консолидации всех строительных активов банка, «Ведомостям» рассказали два строителя, являющихся клиентами банка. Создание новой структуры и подбор персонала курирует вице-президент банка Павел Косов, отвечающий за кредитование девелоперов. Уже набрали 40–50 человек, уточняет собеседник «Ведомостей». Эту информацию подтвердили топ-менеджер «ВТБ» и менеджер одного из подразделений банка.

Новая компания может стать крупнейшим девелопером в России, если к ней присоединят и активы «дочки» банка – «ВТБ-девелопмент». Универсальная управляющая компания создается на базе «ДКС» (ранее она входила в «Дон-строй»), туда и нанимают людей, сообщает близкий к «ВТБ» источник. По его словам, со временем компания должна получить функцию технического заказчика для многих проектов «ВТБ», т. е. будет заниматься организацией и сопровождением непосредственно строительства.

В результате кризиса банку достались активы девелоперов, не сумевших расплатиться по кредитам. Так, «ВТБ» приобрел 51% «Системы-галс», задолжавшей банку 23,5 млрд рублей, и контрольный пакет футбольного клуба «Динамо» вместе с проектом строительства нового стадиона и многофункциональных центров на 937 тыс. м2. В стадии оформления и передача банку 50% плюс одна акция «Дон-строй инвеста», владеющего всеми жилищными проектами холдинга «Дон-строй». Кроме того, банку досталось 1200 га земли в Одинцовском районе. «Рано или поздно мы объединим эти проекты в единую систему управления, сейчас прописываем финансовую модель, которая будет готова в сентябре», – рассказывал в интервью «Коммерсанту» президент банка Андрей Костин. Окончательного решения на счет новой структуры еще нет, указывает топ-менеджер «ВТБ», хотя включение в нее «ВТБ-девелопмента» выглядит логично. Эта компания управляет строительными проектами в Петербурге, в которые «ВТБ» инвестировал средства еще до кризиса. «Если суммировать все активы, то по объему земли и проектов это будет крупнейшая компания», – считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. В отличие от таких крупных компаний, как «СУ-155» и группа «ПИК», которые строят жилье, у «ВТБ» будут проекты в разных сегментах: офисы, торговые комплексы, жилье и т. д.

Управляющий директор «Алура» Михаил Уринсон не видит смысла в создании новой структуры, достаточно единого центра управления проектами, считает он. Укрупненная структура может стать неповоротливой, добавляет близкий к «ВТБ» источник: объекты в залогах разные и требуют разного управления. К тому же организационно слить все активы в новую компанию будет сложно, продолжает Уринсон, ведь и у «Системы-галс», и у «Дон-строй инвеста» есть другие совладельцы. Нужна продуманная стратегия создания холдинга, необходимо оценить все активы, понять, что с ними можно делать и во что их превратить, а для этого потребуется профессиональная управленческая команда, говорит исполнительный директор Cushman & Wakefield Кирилл Попов.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.