Вдвое вырос спрос на жилье в сегменте редевелопмента

За первое полугодие 2013 года в апартаментах бизнес-класса в сегменте редевелопмента было реализовано свыше 21 тыс. кв. м площадей, что в два раза превышает показатели продаж второго полугодия 2012 года, отмечают аналитики инвестиционного фонда недвижимости Stone Hedge.

За первое полугодие 2013 года в апартаментах бизнес-класса в сегменте редевелопмента было реализовано свыше 21 тыс. кв. м площадей, что в два раза превышает показатели продаж второго полугодия 2012 года, отмечают аналитики инвестиционного фонда недвижимости Stone Hedge.

С начала года на рынок было выведено три апарт-комплекса общей площадью около 70 тыс. кв. м: TriBeCa APARTMENTS (Stone Hedge), Loft Park и Loft Time (Red Development). По состоянию на 1 июля 2013 года всего в продаже от застройщиков-инвесторов находятся 17 апарт-комплексов, их общая площадь составляет около 95 тыс. кв. м. Доля новых апартаментов в общем объеме рынка редевелопмента объектов составляет 73,5%.

Генеральный директор инвестиционного фонда недвижимости Stone Hedge Максим Гейзер считает, что апартаменты в сегменте редевелопмента быстро завоевывают свою аудиторию на рынке жилья. «Как правило, это индивидуальный штучный продукт бизнес-класса в центральном округе Москвы с площадью от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч квадратных метров. При этом разница в стоимости по сравнению с квартирами, имеющими равноценные качественные характеристики, составляет не менее 20% в пользу апартаментов», - говорит эксперт.

Основная часть предложения апартаментов в этом сегменте сконцентрирована в ЦАО и САО, в границах планируемого ранее Четвертого Транспортного Кольца.

До конца 2013 года на рынок редевелопмента планируется вывести 50-70 тыс. кв. м апартаментов, а годовой объем ввода новых объектов достигнет 120 тыс. кв.м. Ожидается старт продаж апарт-комплексов Bruce Boutique Apartments (KR Properties), The Loft 2 (Red Development), второй очереди «Парк Мира» (Sminex).

Редевелопмент объектов под апартаменты - это узкий рынок недвижимости, который занимает не более 20% от общего объема нового строительства апартаментов в Москве, подчеркивает Максим Гейзер.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.