В Oчаково могут построить до 10 млн кв. м недвижимости

В промзоне «Очаково» могут построить около 3 млн кв. м недвижимости, однако учитывая большую площадь участка, теоретически здесь возможно строительство почти 10 млн. кв. м недвижимости, подсчитали в аналитическиом центре компании Est-a-Tet.

В промзоне «Очаково» могут построить около 3 млн кв. м недвижимости, однако учитывая большую площадь участка, теоретически здесь возможно строительство почти 10 млн. кв. м недвижимости, подсчитали в аналитическиом центре компании Est-a-Tet.

В промзоне «Очаково» сегодня находится ряд предприятий, в том числе вредных – ТЭЦ-25 ОАО «Мосэнерго», филиал РТИ «Каучук» (химическая промышленность), ДСК, деревообрабатывающий завод, комбинат шампанских вин, пивной завод, несколько институтов и НИИ, а также склады, воинские части, автомойки и другие предпрития. Общая площадь участка составляет более 500 га.

Первый проект уже прошел ГЗК в конце прошлого года – одобрение получил план освоения участка площадью 10 га, расположенный по адресу: ул. Витебская, вл. 9. Согласно проекту, здесь построят 300 тыс. кв. м недвижимости, из которой 60% составит жилая застройка (145 тыс. кв. м). В составе нежилой части предполагается строительство детского сада на 175 мест, школы на 440 учащихся, а также торгово-развлекательного комплекса и офисно-деловых объектов. Проектом предусмотрена парковка на 2800 машино-мест.

Девелопер проекта пока не афиширован, по документам участок принадлежит нескольким кипрским компаниям.

Освоение всей промзоны может затянуться на 5-10 лет (одни предприятия будут переведены за пределы МКАД, другие – модернизированы для снижения экологического воздействия на город, а третьи могут остаться на своем месте). Часть этой территории заявлена как промышленная, а часть – как коммунальная, т. е. необходимая для обеспечения жизнедеятельности города.

«Если эту территорию осваивать в рамках единого генплана с поступательным выводом всех предприятий, здесь можно реализовать совершенно новый формат жизни в границах старой Москвы, - считает руководитель аналитического центра Денис Бобков, - при таком освоении добавленная стоимость жилья здесь может составить 15-20%, т.е. цены на жилье могут достигнуть даже на начальном этапе 170–200 тыс. рублей за кв.м.».

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.