В январе спрос на аренду квартир в Москве вырос на 28%

В январе на рынке городской аренды спрос на апартаменты вырос по сравнению с декабрем на 28%, практически сравнявшись с ноябрьским.

В январе на рынке городской аренды спрос на апартаменты вырос по сравнению с декабрем на 28%, практически сравнявшись с ноябрьским, сообщают аналитики «МИЭЛЬ-Аренда».

По сравнению с декабрем предложение в среднем упало на 13%, а в ценовом сегменте до 1000 долларов – на 20%.

Максимальным спросом в январе пользовались апартаменты стоимостью от 1000 до 3000 долларов и от 750 до 1000 долларов (39% и 36% соответственно), на самый дешевый сегмент, до 750 долларов, пришлось 23% рынка. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6000 долларов (0,14%).

В январе максимальное предложение апартаментов по-прежнему сохраняется в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долларов (47%), на втором месте предложения стоимостью до 750 долларов и от 750 до 1000 долларов (26% и 23% соответственно). На элитные объекты стоимостью от 6000 долларов пришлось всего 0,6% от общего предложения.

«Разрыв между показателями спроса и предложения в январе вновь стал увеличиваться и в наиболее востребованном ценовом диапазоне от 750 до 1000 долларов достиг 300%», – уточняет Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальным спросом в январе пользовались однокомнатные квартиры (63%), спрос на двушки и трехкомнатные апартаменты составил 29% и 7% соответственно, наименьшим спросом пользовались многокомнатные апартаменты – менее 1%.

Максимальное предложение пришлось на однушки (44%), на втором месте двухкомнатные квартиры (40,5%), затем следуют трешки (13%), наименьшее предложение пришлось на многокомнатные апартаменты – около 2,5%.

Больше всего квартир экономкласса в январе предлагалось в ЮВАО (16,2%) и ЮАО (15,7%).

По сравнению с декабрем 2010 года средняя стоимость объектов экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: однокомнатные подешевели на 1,7%, двушки подорожали на 4%, трехкомнатные повысились в цене на 11%.

К началу февраля 2011 года разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составил 20 000 – 94 000 рублей, на двушки – 25 000 – 275 000 рублей, на трехкомнатные – 35 000 – 460 000 рублей, на четырехкомнатные – 45 000 – 700 000 рублей.

«И хотя январь не то время, которое формирует тенденции (первая половина месяца была праздничной, и рынок начал просыпаться только во второй декаде), но текущая ситуация заставляет считать, что рынок бесповоротно приобретает черты рынка арендодателя», – подводит итог Мария.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.