Строгино назвали лучшим спальным районом Москвы

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг самых перспективных спальных районов столицы.

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг самых перспективных спальных районов столицы. При отборе учитывались такие параметры, как экологичность, транспортная доступность, развитая инфраструктура, безопасность и планы строительства объектов, предполагающих развитие района.

На первом месте оказался район Строгино. Он признан лучшим с точки зрения безопасности, а также самым экологичным: более 50% его территории занимают парки.

Жилой фонд района характеризуется массовой панельной застройкой 1970-х годов, зато большинство домов имеют вид на Москву-реку. Кроме того, в Строгино есть несколько новых ЖК: «Олимпия», «Капитан», «Лазурный блюз». Средний уровень цен на жилье – 140 тыс. рублей/м2, рост цен за год составил 6,9%.

На втором месте оказался район Тропарево-Никулино. Эксперты также назвали его одним из лучших с точки зрения экологии. Здесь нет ни одного промышленного предприятия. Почти 50% площади занимает Тропаревский лесопарк.

В архитектурном облике района доминируют высотные жилые комплексы бизнес-класса. Средний уровень цен на жилье – 160 тыс. рублей/м2, рост цен за год – 9,5%.

На третьем месте Ясенево. Он примыкает к территории Битцевского леса.

В районе преобладает стандартная 16-этажная панельная застройка. Но, учитывая что сейчас Ясенево застроено менее чем на 35%, есть перспективы для возведения современных жилых комплексов. Средний уровень цен на жилье – 134 тыс. рублей/м2, рост цен за год – 6,3%.

Четвертое место заняло Крылатское. Это еще один экологически благополучный район, где нет промпредприятий. Здесь находятся национальный парк Крылатские холмы.

Еще одно преимущество района – однородное социальное окружение, что наилучшим образом влияет на уровень безопасности. Исторически сложилось так, что Крылатское заселялось творческой интеллигенцией, бывшей партийной элитой и чиновниками. Для них строились жилые дома улучшенной планировки с большей площадью квартир, с отделкой, качественнее, чем во всей остальной типовой многоэтажной Москве.

Кроме того, в Крылатском построено уже довольно много современных жилых комплексов бизнес-класса с охраняемой территорией и собственной инфраструктурой. Средний уровень цен на жилье – 170 тыс. рублей/м2, рост цен за год – 8,3%.

Замыкает пятерку лидеров – экспериментальный район Куркино, где на каждого жителя приходится 102 м2 зеленых насаждений (средний показатель по Москве – 34,6 м2).

Изначально Куркино создавался как уникальный жилищно-природный комплекс. Здесь нет типовых панельных коробок – даже многоэтажки построены по индивидуальным проектам, не говоря уже о средне- и малоэтажных домах.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.