Стоимость Белого дома за время президентства Обамы выросла на 1,5%

Оценочная стоимость Белого дома увеличилась за это время на фоне общего восстановления рынка недвижимости. В будущем резиденцию американских президентов ожидает дальнейший рост.

Оценочная стоимость Белого дома увеличилась за это время на фоне общего восстановления рынка недвижимости. Как пишет «Интерфакс» со ссылкой на MarketWatch, в будущем резиденцию американских президентов ожидает дальнейший рост.

По оценкам интернет-базы данных недвижимости Zillow, с октября 2008 года Белый дом подорожал на 1,5%: с 280,8 до 284,9 млн долларов. Для расчетов аналитики Zillow использовали динамику цен на жилье в американской столице. Если текущие тенденции на рынке жилья Вашингтона и США в целом сохранятся, то через год цена Белого дома вырастет еще на 1,1%, однако будет все еще меньше его стоимости на пике бума недвижимости в июле 2006 года, составлявшей рекордные 299,9 млн долларов.

Веб-сайт Zillow описывает Белый дом как «дом на одну семью площадью 5110 м2, 16 спален, 35 ванных комнат, построен в 1792 году, адрес: 1600, Pennsylvania Avenue, Вашингтон, округ Колумбия». И скромная приписка - «не продается».

Стандартная ипотека на 30 лет для такого дома потребует выплаты 992,7 тыс. долларов в месяц. Эксперты Zillow также подсчитали потенциальную стоимость аренды Белого дома - 1,78 млн долларов в месяц.

Цены на жилье в округе Колумбия демонстрировали устойчивость даже в разгар кризиса.

«Лучше всего пережили спад на рынке жилья те регионы, где преобладают четыре отрасли: здравоохранение, госсектор, образование и оборонная промышленность, а в округе Колумбия они представлены в избытке», - заявил главный экономист Zillow Стэн Хамфриз.

Для расчета стоимости Белого дома в 2008 году Zillow использовала данные о 30 самых дорогих сделках с жильем в округе Колумбия. Максимальная надбавка за исторические дома составляла 304%, и эксперты предположили, что для Белого дома, как важного исторического памятника, эта надбавка будет больше еще как минимум на треть.

Хамфриз признает, что подобные подсчеты ни в коем случае нельзя назвать серьезными. Однако они помогли Zillow построить несколько интересных моделей динамики цен на жилье.

Другая база данных недвижимости - Movoto - оценивает Белый дом всего в 110-115 млн долларов, однако ее подсчеты не учитывают историческую ценность здания.

«Ходят слухи, что нынешние обитатели Белого дома готовятся к выселению», - так комментируют новость американцы. Возможно, с января 2013 года в Белом доме действительно будет жить другая семья, поскольку сейчас в стране идут выборы.

При этом Хамфриз из Zillow считает, что победа любого из кандидатов - Барака Обамы или его соперника республиканца Митта Ромни, - не повлияет на стоимость Белого дома. Однако в случае прихода к власти республиканцев администрацию США ждут масштабные перестановки, что существенно подстегнет активность на рынке жилой недвижимости округа Колумбия.

Сегодня - день выборов в США. Кроме того, 6 ноября помимо итогового голосования в рамках 57-х выборов президента будут переизбираться 33 из 100 сенаторов, 13 губернаторов, а также полный состав Палаты представителей. Во многих штатах пройдут выборы в местные органы власти.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.