Средняя арендная плата за московскую квартиру составила 69 тыс. рублей в месяц

По итогам 2010 года состояние рынка аренды городского жилья в Москве и МО приблизилось к докризисному.

По итогам 2010 года состояние рынка аренды городского жилья в Москве и МО приблизилось к докризисному, считают эксперты агентства недвижимости «Азбука жилья».

Среди основных тенденций рынка найма в Московском регионе специалисты отметили, что спрос на аренду на протяжении года менялся волнообразно, увеличиваясь в весенние месяцы и традиционно продемонстрировав пиковые показатели осенью – в период начала делового сезона. Максимальный уровень объема предложения, напротив, отмечен во время отпускного периода.

Таким образом, по итогам 2010 года потенциальный спрос (количество обращений в риелторские компании) на аренду столичных квартир по сравнению с 2009 годом увеличился на 8–10%. В Московской области этот показатель возрос почти на 25%. По данным агентства недвижимости «Азбука жилья», в Москве число заключенных договоров аренды в прошлом году увеличилось на 15%, в среднем по Московской области прирост достиг 30%.

При этом уровень арендных ставок вплоть до начала осени характеризовался колебательной динамикой. А в течение последних четырех-пяти месяцев незначительно повысился. В целом по итогам года средняя арендная плата в Москве возросла на 5,2% и составила 69,4 тыс. рублей в месяц. На рынке Московской области средняя ставка аренды увеличилась за год на 10,1%, до 26,1 тыс. рублей.

По разным оценкам, в Москве ежемесячно предлагается в аренду более 200 тыс. квартир. В 2010-м объем предложения в столице увеличился на 13–15%, в МО он возрос почти на треть.

«Вероятнее всего, на протяжении 2011 года рынок аренды городского жилья в Москве и Московской области будет развиваться по традиционному сезонному сценарию. В условиях стабильной экономической ситуации годовое увеличение арендных ставок составит 5–8%, что соответствует прогнозируемому уровню инфляции», – говорит Андрей Банников, руководитель департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья».

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.