Сравнительный анализ доходности вложений в недвижимость и в валюту

В перспективе нескольких лет доходность инвестиций в строящуюся московскую недвижимость превышает выгодность других популярных способов вложения средств — к такому выводу пришли специалисты компании «ДОНСТРОЙ» по результатам анализа ценовой динамики в объектах компании.

В рамках данного анализа рост цен по каждому объекту (с момента открытия продаж по апрель 2015 года включительно) сравнивался с доходностью от размещения средств на депозитах и в валюте (доллар и евро) на аналогичный период.

Специалисты ЗАО «Дон-Строй Инвест» поясняют: «Целью анализа было получение наглядной и объективной картины: если человек делает выбор между покупкой недвижимости, открытием депозита или вложением в валюту — какой результат он получит через несколько лет? Получилось, что даже с учетом взрывного роста валютных курсов в 2014 году, в перспективе двух-трех лет недвижимость показала себя наиболее привлекательным инструментом».

За два- три года продаж цены в строящемся доме компании возрастают в среднем на 65-75%. Например, в январе 2013 года состоялся старт продаж в жилом комплексе бизнес-класса «Соколиный форт» и в элитном доме «Grand DeLuxe на Плющихе», и по состоянию на конец апреля 2015 года рост цен на квартиры в этих объектах составил 79,5 и 72,7% соответственно. Если бы деньги были вложены в валюту, доходность за этот же период составила бы 70,2% в долларах, или 41,2% в евро.  

При этом надо иметь в виду, что основной рост валют пришелся на 2014 год, когда доллар и евро росли на фоне беспрецедентных политических и экономических событий. Ранее валюта не демонстрировала существенной динамики, и с начала 2015 года мы наблюдаем заметное снижение валютных курсов. В свою очередь, депозиты всегда являлись наиболее консервативным инструментом сохранения средств, не подразумевающим высокой доходности. Что же касается строящейся недвижимости, то она растет в цене достаточно стабильно и динамично (как по мере повышения строительной готовности объектов, так и под влиянием общеэкономических трендов), и таким образом является наиболее предсказуемым и перспективным вариантом для инвестирования. 

________ 

Фото: архив Maindoor


Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.