Снижение цен на недвижимость в центральном Лондоне замедлилось

Специалисты компании Knight Frank пришли к выводу, что темпы снижения цен на элитное жилье в центральном Лондоне постепенно замедляются.

Специалисты одного из крупнейших независимых консультантов на мировом рынке недвижимости - компании Knight Frank - пришли к выводу, что темпы снижения цен на элитное жилье в центральном Лондоне постепенно замедляются.

Об этом свидетельствует опубликованная компанией статистика, которую комментирует директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева: «Наш индекс подтверждает, что рынок ослаб с точки зрения цен: в дополнение к июльской коррекции на 0,5% в августе цены снизились еще на 0,1%.

Мы считаем, что одна из основных причин коррекции связана с тем, что предложение и спрос в последние месяцы выровнялись: за четыре месяца спрос вырос на 22%, а число новых покупателей за тот же период упало на 8%.

Другой важный вопрос, касающийся здоровья лондонского рынка, – легкое ослабление иностранных рынков, связанное с ростом фунта стерлингов относительно доллара и евро (на 6% и 8% соответственно в течение последних трех месяцев).

Ключевой вопрос на данный момент – куда будет двигаться рынок до конца 2010 года? Следующие четыре недели сыграют в этом важную роль, ведь ожидается осеннее оживление рынка. Первые признаки оптимистичны: продавцы пересматривают цены, понимая, что во многих случаях они чересчур взвинчены.

Экономические показатели Лондона превосходят средние по Великобритании и даже с некоторым запасом. Morgan McKinley отмечают в июле 2010 года высокую занятость, а также годовой рост количества вакансий в Сити и Кэнари Варф на 71%. Принимая это во внимание, можно сказать, что опасения относительно значительной коррекции цен в центральном Лондоне сильно преувеличены».

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.