«Садовые кварталы» проданы президенту «Бинбанка»

Группа «БИН» приобрела российские девелоперские активы Бориса Иванишвили.

УК «Уникор» подписала соглашение о продаже девелоперских активов Бориса Иванишвили с группой «БИН» в лице президента «Бинбанка» Микаила Шишханова. В составе приобретенных группой активов – строящийся в Хамовниках элитный жилой микрорайон «Садовые кварталы» площадью 11 га, проект гостиничного комплекса «Люксъ Отель» под управлением ведущего международного оператора Mandarin Oriental Hotel Group, предполагающий реконструкцию гостиницы «Центральная» на Тверской, и открывшийся в прошлом году также на Тверской многофункциональный комплекс «Саммит», включающий бизнес-центр класса А, торговые площади и гостиницу InterContinental Moscow Tverskaya. Четвертым девелоперским активом, вошедшим в пакет сделки, стала территория РТИ «Каучук» в Очаково площадью около 8,8 га. Стороны планируют завершить сделку общей стоимостью 982,5 млн долларов после прохождения всех необходимых процедур в соответствии с действующим законодательством РФ до 15 августа 2012 года. Конечным собственником строящегося элитного жилого микрорайона «Садовые кварталы» станет Микаил Шишханов, а гостиничных активов и территории РТИ «Каучук» в Очаково – Михаил Гуцериев. Все девелоперские активы, за исключением последнего, относятся к классу премиум, а уникальность их концепций и высокое качество исполнения уже были отмечены главными российскими премиями рынка жилой и коммерческой недвижимости: в 2011 году МФК «Саммит» стал лучшим многофункциональным комплексом Москвы (CRE Moscow Awards 2011), а в этом году InterContinenal Moscow Tverskaya признана лучшей гостиницей Москвы (CRE Moscow Awards 2012). Элитный комплекс «Садовые кварталы» награжден премиями Urban Awards за лучшую архитектуру и лучший проект в формате комплексной застройки. «В силу уникальности проектов, их центрального местоположения и высокого потенциала по росту их капитализации данное приобретение является для группы перспективным и соответствует стратегии по консолидации премиальных девелоперских активов, – отметил банкир и совладелец группы “БИН” Микаил Шишханов. – Дополнительную значимость для группы имеют бренды ведущих мировых гостиничных операторов: InterContinental Hotel Group и Mandarin Oriental Hotel Group».

________

Группа «БИН» была образована в 1992 году нынешним президентом «РуссНефти» Михаилом Гуцериевым. До этого на счету известного бизнесмена, начинавшего грузчиком в Грозном, было первое на Северном Кавказе российско-итальянское СП – мебельная фабрика «Чиитал», а также один из первых в стране кооперативных банков, основанный еще в конце 80-х. В настоящее время вместе с 54-летним Михаилом Гуцериевым группой «БИН» владеют его младший брат Саит-Салам Гуцериев и племянник Микаил Шишханов. В декабре прошлого года девелоперский бизнес семьи Гуцериевых и Шишхановых пополнился еще одним значимым активом – легендарной столичной гостиницей «Националь» на Моховой. По данным Penny Lane Realty, группе «БИН» принадлежат также «Петровский» и «Смоленский» пассажи, торговые центры «Фестиваль», «Калужский» и Festival Mall, торгово-технический центр «Варшавский» на МКАД, а также десять офисных комплексов класса «А» «Чайка Плаза», бизнес-центры Science & Technology Park, «Буревестник» и офисный комплекс в 1-м Волоколамском переулке. Кроме того, к девелоперским активам Гуцериевых-Шишхановых относятся 49%-ная доля в компании «Декмос», которая строит гостиницу «Москва», компания «Моспромстрой», управляющая гостиницей «Hilton Ленинградская», тремя отелями Marriott и двумя Holiday Inn - на Лесной улице и в Сокольниках. В декабре 2011 г. Микаил Шишханов закрыл сделку по покупке 95% ЗАО «Интеко» Елены Батуриной. Кроме того, Шишханова называют в числе потенциальных покупателей известной гостиницы «Метрополь», от которой Москва планирует избавиться в этом году. Шишханов структурирует все сделки, связанные с недвижимостью и девелопментом, тогда как их идеологом выступает Михаил Гуцериев: именно он принимает все стратегические решения, утверждает знакомый с ситуацией источник [«РБК daily»](http://www.rbcdaily.ru/2011/12/23/market/562949982365728). В российском списке Forbes Гуцериев занимает 17-е место – в прошлом году его состояние оценивалось в 6,7 млрд долларов. Что касается «гражданина мира» Бориса Иванишвили (несмотря на то, что бизнесмен добровольно отказался от российского и французского гражданства, грузинское ему так и не вернули), то ранее он заявлял, что рассчитывает в мае 2012 году продать все свое российское имущество. Согласно различным источникам, помимо гостиничных и промышленных активов, Иванишвили в России принадлежали занимающаяся девелопментом управляющая компания «Уникор», банк «Российский кредит», инвестиционные компании «Интерфин капитал» и «Интерфин трейд», агрокорпорация «Стойленская нива» и компания «Эркафарм», которая управляет сетью аптек «Доктор Столетов». К настоящему моменту аптеки проданы петербургскому фармдистрибьютору «Империя-фарма» (аналитики оценивают стоимость сделки в 60-70 млн долларов), а банк «Российский кредит» - группе частных инвесторов за 352 млн долларов. С 2004 года Иванишвили постоянно живет в Грузии. В прошлом году он заявил о намерении создать свою политическую коалицию для участия в парламентских выборах в Грузии - сейчас Иванишвили является лидером коалиции «Грузинская мечта». Обладая личным состоянием 5,5 млрд долларов, в прошлом году 56-летний кандидат экономических наук, торговавший когда-то компьютерами в Москве и Тбилиси, занял 25-е место в списке 200 богатейших бизнесменов Росcии, по версии журнала Forbes.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.