Россия на четвертом месте в мире по росту цен на жилье

Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость (Global House Price Index) за III квартал 2012 года. Производилось ранжирование 55 стран мира согласно показателям соответствующих рынков жилья (все ценовые сегменты).

Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость (Global House Price Index) за III квартал 2012 года. Производилось ранжирование 55 стран мира согласно показателям соответствующих рынков жилья (все ценовые сегменты).

В тройке лидеров по годовому росту цен на жилую недвижимость оказались Бразилия (15,2%), Гонконг (14,2%) и Турция (11,5%). Россия заняла четвертое место с показателем 10,7%. При этом шесть стран, рассматриваемых в Global House Price Index, продемонстрировали за 12 месяцев двузначный рост: Бразилия, Гонконг, Турция, Россия, Колумбия и Австрия. Больше всего цены на объекты жилой недвижимости упали в Испании (9,3%), Ирландии (9,6%) и Греции (11,7%).

«Высокая динамика, показанная рынком недвижимости России (10,7%), полностью соответствует нашему прогнозу годичной давности. Мы предвидим, что данная тенденция сохранится и в 2013 году», — поясняет Елена Юргенева, региональный директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS.

Согласно данным Global House Price Index за III квартал 2012 года, стоимость одного квадратного метра жилья на глобальных рынках выросла в среднем на 1%. При этом средние значения на массовых рынках недвижимости по всему миру в настоящее время всего на 5,2% превышают показатели II квартала 2009 года, когда в большинстве стран были зафиксированы минимальные цены после кризиса. Для сравнения: средние цены в элитном сегменте (в рассматриваемых компанией 26 городах) превысили ценовое «дно» на 18,7% за тот же период.

«Интересы международных частных инвесторов в жилой недвижимости сейчас сосредоточены на зрелых рынках, характеризующихся высокой прозрачностью и предсказуемостью. Это в первую очередь Великобритания (особенно востребован Центральный Лондон), Швейцария (Женева, Цюрих, Лугано), Монако, Австрия, Германия, в меньшей степени Франция (из-за последних изменений в налоговом законодательстве). Безусловно, на операциях с недвижимостью Бразилии, Гонконга или Турции можно получить в краткосрочной перспективе намного большую прибыль, но это достаточно молодые рынки, и, соответственно, вложения в них являются гораздо более рискованными, а большинство покупателей в настоящий момент интересует в первую очередь надежность вложений и их высокая ликвидность», — заключает Елена Юргенева.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.