Рынок недвижимости США – долгий путь к восстановлению

Согласно последнему докладу CoreLogic, в ноябре 2010 года по сравнению с 2009-м цены на жилье в США упали на 5,07%.

Согласно последнему докладу CoreLogic, в ноябре 2010 года по сравнению с 2009-м цены на жилье в США упали на 5,07%. Ноябрь стал уже четвертым месяцем, в котором отмечалось падение цен.

В соответствии с индексом цен на жилье CoreLogic, в октябре 2010 года по сравнению с октябрем 2009-го цены в США, включая продажи залогового имущества, также снизились на 3,35%. Если не учитывать продажу залогового имущества, то в ноябре 2010 года по сравнению с ноябрем 2009-го цены упали на 2,21%, а в октябре прошлого года они снизились на 2,24%.

Самый высокий рост цен, в том числе по сделкам с залоговым имуществом, отмечался в следующих пяти штатах: Мэн (до 8,58%), Северная Дакота (до 4,41%), Вайоминг (до 3,67%), Нью-Йорк (до 2,07%) и Вермонт (до 1,78%).

Пятью штатами с самыми высокими показателями падения цен, в том числе по продажам залогового имущества, стали Айдахо (-13,56%), Алабама (-11,18%), Аризона (-10,38%), Орегон (-9,26%) и Миссисипи (-8,37%).

Если не брать в расчет продажи залогового имущества, то наибольшая прибыль была получена в следующих пяти регионах: штатах Вайоминг (до 6,47%), Северная Дакота (до 4,91%), Мэн (до 4,46%), Нью-Йорк (до 3,96%) и округе Колумбия (до 3,54%).

Между тем пять штатов с самыми высокими показателями падения цен, исключая сделки с залоговым имуществом, были Айдахо (-10,42%), Алабама (-7,82%), Аризона (-7,81%), Невада (-6,13%) и Вашингтон (-6,05%).

Если учитывать продажи залогового имущества, то падение индекса цен на жилье в целом по стране с высшей точки (апрель 2006 года) до показателей ноября 2010-го составил 30%. Если не учитывать продажи залогового имущества, то этот индекс снизился на 21,7%.

«Мы продолжаем наблюдать влияние сезонного снижения, в результате которого стоимость жилья к концу года обычно падает, но тот факт, что темпы снижения в ноябре увеличились, говорит о тяжелой борьбе, которая ведется за восстановление рынка жилья», – сказал Марк Флеминг, главный экономист CoreLogic.

Индекс цен на жилье CoreLogic основывается на данных по сделкам купли-продажи, зарегистрированным в течение более 30 лет, представляя свыше 55 млн наблюдений из ведущих источников информации и баз данных CoreLogic об объектах собственности и ценных бумагах. Индекс цен на жилье CoreLogic охватывает 6208 районов и около 58% всего населения США.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.