Полтавченко избавит Петербург от пояса небоскребов

Губернатор Георгий Полтавченко выступит с инициативой ограничить высотность зданий в десятикилометровой зоне от границ Петербурга.

Губернатор Георгий Полтавченко выступит с инициативой ограничить высотность зданий в десятикилометровой зоне от границ Петербурга, пишет

«Фонтанка.ру». Официальная причина заключается в необходимости снизить нагрузку на инфраструктуру граничащих с мегаполисом районов. Но попутно воплощение этой идеи позволит властям Петербурга не допустить высотной застройки в зоне видимости. Законопроект в итоговом варианте представляет собой одну-единственную поправку, которая, впрочем, существенно расширит полномочия региональных властей в области градостроительства. Суть поправки в Градкодекс сводится к законодательному закреплению права властей города, в котором проживает более 3 млн жителей, регулировать высотность застройки вблизи его границ. Дословно: «органы местного самоуправления... согласовывают решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельной высоты зданий в десятикилометровой зоне от границ городского поселения». Формально, если законопроект будет принят в существующей редакции, полномочия влиять на градостроительную политику соседних регионов получат только мэрия Москвы и правительство Петербурга, так как больше в стране пока нет мегаполисов, перешагнувших трехмиллионный порог. В Смольном считают, что такое влияние пойдет соседним с Москвой и Петербургом регионам только на пользу. Как полагают в правительстве, в настоящее время застройка районов в непосредственной близости к городу на Неве сверх меры нагружает социальную инфраструктуру Ленобласти. Рядом с Петербургом застройщики стремятся возводить как можно больше пользующегося спросом жилья экономкласса для тех, кто работает в мегаполисе, но не может себе позволить приобрести более дорогую городскую квартиру. Петербургской прописки жители этих домов не получают. В результате, эти многочисленные «недогорожане» обращаются за социальной инфраструктурой (школы, детские сады, больницы) в районы Ленобласти. Для того чтобы не допустить инфраструктурного коллапса в 47-м регионе, власти Петербурга предлагают существенно понизить допустимую высотность застройки в этой приграничной зоне. И если в настоящее время в области действует норматив предельно допустимой высоты зданий в 48 м, то власти Петербурга предлагают в десятикилометровой зоне ограничиться высотой в 40 м. То есть застройщикам будет предложено строить дома не выше 12 этажей, а если появится желание отклониться от этого регламента, то обращаться не только к властям Ленобласти, но и в администрацию Петербурга. Причем чиновникам будет дано право согласовывать отклонение от регламента на высоту, не превышающую трех этажей. При этом регионы оставят за собой и право разрешать или не разрешать отклонение конкретного проекта от установленного норматива. Закон не будет иметь обратной силы и на уже согласованные проекты влияния не окажет. Участники рынка сходятся во мнении о том, что в итоге цена доступных квартир в пограничной зоне Петербурга и Ленобласти может повыситься. Не совсем ясна инициатива властей и городских депутатов, отмечает издание, так как в пределах города, на его окраинах, высотный регламент установлен на уровне 65 м. Не исключено, что в процессе обсуждения областные застройщики могут обвинить Смольный в предоставлении преференций городским коллегам, которые успели обзавестись участками в границах мегаполиса.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.