Почему пустеет центр Москвы?

Когда-то нам доводилось видеть пустые полки в магазинах. Теперь близится другое явление: Москву заполнят незанятые помещения, которые когда-то принадлежали сегменту стрит-ретейл. Доля свободных объектов может подняться до 15%, что не наблюдалось последние 6 лет, говорится в отчете компании Colliers International.

Небывалый рост пустых помещений в третьем квартале заметен на таких центральных улицах как Большая Якиманка (17%), Большая Дмитровка (10,3%), Садовое кольцо (15%). Такие улицы очень длинные, поэтому количество торговых площадей на них слишком большое. Сейчас общий объем предложений на этих улицах равен примерно 500 тыс. кв. м. Из них на конец 3 квартала свободно около 60 тыс. кв. м.

Иная ситуация наблюдается в торговых центрах, где заметно сокращение количества пустующих помещений. Причина этому явлению – небольшой объем предложений, поступивших в третьем квартале. Обычно рост пустующих площадей объясняется вводом в эксплуатацию новых объектов. Например, во второй половине 2014 и начале 2015 года открылось очень много новых пространств: торговых центров, площадок и прочих мест, где могут разместиться магазины. В этот же период реальные доходы россиян заметно сократились, поэтому количество пустующих пространств сильно возросло. 

___________

Подготовила: Маргарита Ивлиева

Фотография: северная-линия.рф

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.