На российском рынке появились новые инвестиционные проекты по схеме leaseback

Компания IntermarkSavills представляет на российском рынке новые инвестиционные проекты по схеме leaseback во Франции.

Компания IntermarkSavills представляет на российском рынке новые инвестиционные проекты по схеме leaseback во Франции: Les Templiers и Chateau de la Redorte.

###Chateau de la Redorte

Винодельческий спа-курорт. Отреставрированный замок Chateau de la Redorte – образец архитектуры XVIII века, на протяжении пяти поколений принадлежавший роду Д’Артуа. В проекте предлагаются апартаменты и трех- или четырехкомнатные двухэтажные коттеджи, задуманные как уютные семейные домики. В проекте также предусмотрены спа-зона, плавательный бассейн, винный погреб, парк, детская площадка, огород, оливковая роща, виноградник. Каждый владелец недвижимости получает прибыль с части продукции виноградника Laur-Bauzil, а кроме того имеет возможность участвовать во всех этапах производства вина.

###Les Templiers

Роскошный курорт, расположенный в средневековом городке Пезенас, где кипит жизнь. Этот уголок издавна славится своими художественными промыслами, уже не говоря о виноделии. Здесь предлагаются апартаменты, а проект предусматривает наличие бассейна, спа-зоны (включая хаммам), средиземноморских садов, тапас-бара.

###О схеме покупки

Оба проекта предлагаются для инвестиций по схеме leaseback (гарантированной ренты). Особенностью вложения средств по этой схеме является то, что инвестор берет ипотечный кредит – ему достаточно внести первоначальный взнос (30–50%), остальную часть кредита он получает или от банка, или от самого застройщика. Когда объект построен, его начинают сдавать в аренду – таким образом, арендные платежи идут на погашение ипотечного кредита. Инвестору гарантируется определенный уровень арендного дохода – в данном случае чистый доход составляет не менее 4,5% годовых (а ипотека предлагается по фиксированной (3,7%) или плавающей ставке – от 2,7%), т. е. в течение срока кредита объект сам себя выкупает. Кроме того, инвестор получает дополнительную возможность – скидку 25% на отдых на всех курортах группы Garriagae и скидку 20% на использование инфраструктуры всех курортов Garriagae.

Дополнительной привлекательностью при покупке недвижимости во Франции по схеме leaseback станет то, что НДС (19,6%) можно будет полностью вернуть. Отдельным плюсом проектов является довольно низкий порог входа: стоимость недвижимости начинается от 95 тыс. евро, а средняя стоимость составляет 200 тыс. евро (без учета налогов). Компания позаботилась и о дополнительном удобстве для клиентов – русскоговорящем ипотечном брокере с опытом кредитования россиян.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.