Мэрия начала пускать с молотка ветхие особняки Москвы

Столичные власти провели вчера первый аукцион по передаче ветхих зданий, признанных памятниками истории и культуры.

Столичные власти провели вчера первый аукцион по передаче ветхих зданий, признанных памятниками истории и культуры. Мэрия решила сдавать их в аренду на 49 лет по символической ставке 1 рубль/м2 в год, но лишь после того, как арендатор проведет полную реставрацию здания. На торги были выставлены три особняка XVIII–XIX веков в центре города, которые были сданы за сумму от 13,8 до 20 млн рублей в год. В Мосгорнаследии сообщили, что ставка снизится лишь после приведения объектов «в тот вид, который они имели в XIX веке», что, по экспертным оценкам, может обойтись арендаторам в сумму до 300 млн рублей.

На первый аукцион были выставлены три здания: городская усадьба Морозовых XVIII–XIX веков на Николоямской улице (здание в стиле модерн архитектора Николая Струкова площадью 828 м2), жилой дом купца Баулина на той же улице (площадь 705 м2) и главный дом городской усадьбы XVIII–XIX веков в Подсосенском переулке (993 м2). Дом купца Баулина находится в полуразрушенном состоянии – из всех лотов лишь это здание включено в список памятников архитектуры Мосгорнаследия, состояние которых вызывает наибольшее опасение.

На три здания вчера претендовали почти 20 участников; ставка годовой аренды за полуразрушенный дом купца Баулина в ходе торгов выросла с начальных 3,55 млн до 16 млн рублей. Усадьба Морозовых была арендована за 13,79 млн рублей (вместо начальных 5,27 млн), а усадьба в Подсосенском переулке – за 20 млн (вместо 6,5 млн рублей). В аукционных документах говорится, что инвестор должен заплатить за год вперед сразу после заключения контракта. В Мосгорнаследии уточнили, что ставка в 1 рубль начнет действовать лишь после того, как инвестор представит в департамент имущества Москвы акт приема реставрационных работ Мосгорнаследием. Причем в этом документе должно быть отмечено, что работы проведены «с надлежащим качеством». Первый заместитель руководителя Мосгорнаследия Ирина Савина вчера уточнила, что всем трем зданиям «должен быть возвращен вид, который они имели в XIX веке».

Мосгорнаследие передало в столичный департамент имущества документацию еще по 19 аварийным особнякам для выставления их на торги.

Напомним, что зимой 2012 года столичная мэрия утвердила революционную схему реставрации ветхих зданий, признанных памятниками истории и культуры. Согласно постановлению мэрии, инвестор получает здание «в неудовлетворительном состоянии» в аренду на 49 лет и платит рыночную ставку до окончания реставрационных работ. После приемки работ Мосгорнаследием ставка снижается до символической – 1 рубль/м2 в год – и действует все оставшееся время договора. Инвестор получает охранное обязательство с перечнем работ одновременно с договором аренды. Оговаривается, что реставрация не может идти дольше пяти лет – затем инвестору грозит штраф в размере суммы рыночной арендной платы за полгода. Ранее в Мосгорнаследии говорили о 50 заявках от потенциальных арендаторов и 244 памятниках архитектуры в аварийном состоянии.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.