Квартиры в небоскребах Москвы подорожают на 30%

К 2016 году из-за введенного моратория на строительство высотных зданий в Москве (не выше 75 м), количество квартир, расположенных выше 25 этажа, резко сократится. Это приведет к росту стоимости таких объектов на 27,5%.

К 2016 году из-за введенного моратория на строительство высотных зданий в Москве (не выше 75 м), количество квартир, расположенных выше 25 этажа, резко сократится. Это приведет к росту стоимости таких объектов на 27,5% (без учета инфляции и роста цены по мере готовности проектов). Об этом сообщил на пресс-конференции Петр Кирилловский, руководитель управления маркетинга и рекламы группы компаний «ГРАС».

В настоящее время, по данным компании, стоимость квадратного метра в комфорт-классе составляет от 132 до 146 тыс. рублей, в бизнес-классе - от 165 до 247 тыс. рублей, а в элитном классе - от 190 до 430 тыс. рублей. Самая дорогая квартира сейчас продается на 49 этаже в ЖК «Дом на Мосфильмовской» по цене 600 тыс. рублей за кв. м (в квартире потолки высотой 6 м). Самая «заоблачная» квартира находится на 82 этаже в башне «Око» и стоит 450 тыс. рублей за кв. м.

Кстати, на последних этажах высотных зданий готовы проживать только 10% покупателей. При этом 43% покупателей предпочитают средние этажи. Наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные с 20 по 28 этажи. Именно на этой высоте открываются панорамные виды на Москву. Среди покупательских предпочтений видовые характеристики имеют первостепенное значение. Во главу угла это качество ставят 84% покупателей, 77% считают, что на верхних этажах больше света, 51% думают, чем выше, тем тише, 32% покупателей уверены, что там меньше пыли и грязи, и только 25% - ориентируются на престиж, выбирая данный вид недвижимости.

На данный момент в Москве 96 зданий имеют более 26 этажей, из них 77 строений было возведено за последние десять лет. Только 31 здание предлагает недвижимость на первичном рынке. Среди них - башни «Федерация», «Око», жилые комплексы «Город столиц», «Триколор», «Скай Форт», «Флотилия» и др.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.