Knight Frank опубликовал глобальный индекс цен на жилье в IV квартале 2009 года

Международная консалтинговая компания Knight Frank подвела итоги прошедшего года. Согласно отчету во многих странах за этот период цены на жилую недвижимость возросли.

Международная консалтинговая компания Knight Frank подвела итоги прошедшего года. Согласно отчету во многих странах за этот период цены на жилую недвижимость возросли. Самый высокий рост зафиксирован в Азиатско-Тихоокеанском регионе, где цены в среднем увеличились на 8%. Рекордные показатели зарегистрированы в Китае: почти на 30% в Гонконге и на 25% в материковом Китае. Наибольший спад произошел в Эстонии (-40%), Дубае (-42%) и Латвии (-50%). Елена Юргенева, директор по развитию департамента элитной недвижимости Knight Frank, отмечает, что восстановление глобальных рынков недвижимости по-прежнему неустойчиво. «Несмотря на то что в 2009 году ряд стран показали существенный рост, в половине государств, включенных в наш индекс, цены на жилье даже в IV квартале все еще снижались». По словам Елены, рост в Гонконге и материковом Китае был спровоцирован массивным вливанием ликвидности, что было осуществлено китайским правительством в качестве мер по стимулированию экономической активности. Австралийская экономика тоже выиграла от быстрого восстановления Китая – изменение цен на жилье в этой стране составило +13,6% в 2009 году; только в IV квартале цены выросли на 5,2%. Предпочтение, которое отдают израильтяне недвижимости в качестве инвестиционного актива, а не акциям, другим финансовым инструментам и банковским депозитам, в прошлом году спровоцировало рост цен на жилье в стране в 2009 году на 21,3%. По данным Jewish Chronicle, половина приобретаемых в Израиле домов – это второе жилье. С другой стороны, Украина, страны Балтии, а также Ирландия и Дубай по-прежнему не могут оправиться от воздействия мирового финансового кризиса. В 2009-м цены здесь претерпели существенную коррекцию. «Хорошая новость заключается в том, что, судя по всему, уровень цен на жилье в этих государствах стабилизировался, снижение в IV квартале 2009 года было минимальным. Исключением остается Ирландия, где в IV квартале цены упали на 8,3%», – говорит Елена. В некоторых странах, где в начале или середине года наблюдался рост цен на жилье, в IV квартале цены вновь снизились вслед за изменениями в экономике. Например, в США во второй половине 2009 года цены выросли в среднем на 3%, но в действительности изменение за IV квартал было отрицательным (-0,6%). В большинстве государств в IV квартале, если снижение и было зафиксировано, то очень небольшое. По мнению специалистов Knight Frank, это хороший симптом: возможно, в 2010 году восстановление цен начнется и там, где они продолжали падать в 2009-м. Конечно, остаются большие вопросы в отношении восстановления экономик многих стран, особенно в Европе, поскольку истинные последствия кредитного кризиса все еще продолжают проявляться. Так что пока еще рано говорить о том, что в этом году ситуация окончательно нормализуется. Глобальный индекс цен на жилье Knight Frank, IV квартал 2009 года

№ Страна Рост в 2009 году Рост во втором полугодии 2009 года Рост в IV квартале 2009 года 1 Гонконг 27,6% 10,4% 2,9% 2 Китай (материковый) 25,1% н. д. н. д. 3 Израиль 21,3% 6,4% 3,1% 4 Австралия 13,6% 9,8% 5,2% 5 Норвегия 11,6% 1,8% 0,0% 6 Финляндия 7,8% 5,6% 2,7% 7 Швейцария 6,9% 2,6% 1,1% 8 Колумбия 6,7% 1,9% 0,6%* 9 Новая Зеландия 6,4% 0,6% 1,5% 10 Швеция 5,8% 5,4% 2,4% 11 ЮАР 5,6% 6,9% 2,2% 12 Канада 5,2% 8,4% 3,3% 13 Австрия 5,2% 3,8% -2,1% 14 Джерси 3,6% 2,0% 0,1% 15 Великобритания 3,4% 5,2% 1,6% 16 Люксембург 2,4% 1,9% 0,0% 17 Индия 2,2% 0,4% 0,2%** 18 Индонезия 2,0% 0,8% 0,4% 19 Венгрия 1,7% 2,8% -0,1% 20 Бельгия 0,9% 0,5% 0,8%* 21 Сингапур 0,5% 24,3% 7,2% 22 Малайзия 0,4% 0,3% -0,2%** 23 Португалия 0,2% -1,2% -0,9% 24 Польша 0,0% 0,0% -1,2% 25 Мальта -1,4% 0,0% -0,5% 26 Германия -1,7% 2,0% -0,6% 27 Нидерланды -2,0% 0,9% -0,9% 28 США -3,1% 2,8% -0,6% 29 Греция -3,6% -0,9% -0,7% 30 Япония -4,0% -2,0% -1,0%* 31 Италия -4,2% -1,7% -0,9% 32 Франция -4,4% 2,3% 0,4% 33 Испания -6,3% -1,5% -0,6% 34 Чехия -8,0% -4,4% -2,0% 35 Дания -8,1% 3,7% -0,8% 36 Исландия -8,3% 0,0% 1,7% 37 Россия -9,1% -4,9% -2,7%* 38 Хорватия -9,4% -6,4% -3,4% 39 Словакия -12,3% -3,4% -1,9% 40 Словения -15,7% -3,5% 0,2% 41 Ирландия -18,5% -11,7% -8,3% 42 Болгария -26,3% -6,8% -1,9% 43 Литва -32,1% -6,8% -1,5% 44 Украина -35,7% 2,5% -0,3% 45 Эстония -40,3% -18,5% 0,4% 46 ОАЭ (Дубай) -42,1% 6,1% 0,7% 47 Латвия -49,8% 2,6% 7,0%

*Данные за III квартал 2009 года **Данные за II квартал 2009 года

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.