Японцы отстроят малоэтажную Россию

Одна из крупнейших инвестиционно-строительных компаний Страны восходящего солнца Sekisui House решила обеспечить россиян доступным жильем.

Одна из крупнейших инвестиционно-строительных компаний Страны восходящего солнца Sekisui House решила обеспечить россиян доступным жильем, сообщает «РБК daily».

Низкая активность российских девелоперов в строительстве коттеджных поселков экономкласса дала возможность иностранцам занять этот сегмент ранка. Первой на призыв властей отстроить малоэтажную Россию откликнулась японская Sekisui House. Она намерена построить в Подмосковье коттеджный поселок, для чего уже купила участок в 20 га и нашла российского партнера.

По словам старшего вице-президента российского представительства Knight Frank Андрея Закревского, консультантом проекта является компания Kaskad Development – головная структура группы Kaskad Family. Строительное подразделение группы – Kaskad Construction – займется возведением японских коттеджей из деревянного и металлокаркаса.

Куратором проекта выступает Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), членом которого является японская корпорация.

В 2008 году Sekisui House уже изучала возможность построить в Тверской области два завода по производству деревянных домов из клееного бруса. Потенциальными партнерами корпорации выступали ИФК «Метрополь» и ее дочерняя фирма «Метрополь Девелопмент». Однако, по словам генерального директора «Метрополь Девелопмент» Олега Короля, накануне кризиса совет директоров Sekisui House принял решение отложить выход на российский рынок.

Со своими планами в России Sekisui House определилась в 2009 году. Компания намерена сначала построить первые дома и лишь потом развивать деятельность в строительной индустрии России. По данным Закревского, японцы планируют самостоятельно построить заводы деревянного домостроения.

Приход Sekisui House на российский рынок недвижимости эксперты считают прецедентом. По словам Андрея Закревского, до сих пор иностранные застройщики не рисковали вкладываться в жилые проекты, тем более японские инвесторы, которые отличаются особым консерватизмом. До последнего времени иностранцы инвестировали преимущественно в коммерческую недвижимость, соглашается председатель правления ГК «МИЦ» Андрей Рябинский. По данным старшего аналитика отдела исследований компании Cushman & Wakefield Александра Зинковского, с 2004 года иностранцы инвестировали в российские офисы, ретейл и склады 22,2 млрд долларов. Но это были деньги инвестфондов, а не девелоперов.

Финансовый кризис заставил инвесторов-застройщиков обратить внимание на доступное жилье, которое стало хитом продаж минувших двух лет. Постепенно экономкласс приходит и на загородный рынок, участники которого в кризис пытались переформатировать свои проекты. Застройщики Подмосковья уже занялись созданием коттеджных поселков, ориентированных на покупателей со средним достатком.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.