Испания продолжает массово распродавать недвижимость

Bankia Habitat, подразделение финансовой группы BFA-Bankia, управляющее ее недвижимыми активами, 19 октября выставит на продажу жилье от застройщиков со скидкой до 60%.

Bankia Habitat, подразделение финансовой группы BFA-Bankia, управляющее ее недвижимыми активами, 19 октября выставит на продажу жилье от застройщиков со скидкой до 60%, сообщает

New York Times. Bankia Habitat предложит более тысячи квартир в новостройках по всей территории Испании - в Мадриде, Валенсии, Кастилье-и-Леоне, Ла-Риохе, Кастилье-ла-Манче, Андалусии, Арагоне и на Канарских островах. 677 из них принадлежат банку, 440 - 16-ти застройщикам. Размер скидок на жилье составит от 30% до 60%. Минимальная стоимость квартир – 40 тыс. евро (Монкофар, Кастельон). Среди других предложений банка – апартаменты в Эль-Кампельо (Аликанте) за 90 тыс. евро и квартира в Алькала-де-Энарес (Мадрид) с гаражом и подсобным помещением за 143 тыс. евро. Потенциальные покупатели смогут сделать ставки на сайте компании bankiahabitat. Банк предложит ипотеку в размере до 100% сроком до 40 лет. Кроме того, до 15 ноября продлится спецпредложение по продаже 619 квартир со скидкой до 60%, которое Bankia Habitat запустила в конце сентября. Объекты, выставленные на продажу, расположены в Мадриде, Валенсии, Кастилье-и-Леоне, Каталонии и на Канарах. Массовая распродажа испанской недвижимости, в том числе находящейся в залоге у банков, началась в Испании прошлой весной. Тогда, в частности, был распродан барселонский апарт-отель Mar de Canet, стоявший пустым на протяжении нескольких лет. 308 номеров были проданы менее чем за 30 дней. Большую часть покупателей составили испанские семьи, которые еще могут себе позволить такую роскошь как покупку недвижимости. Итоговая цена продажи составила меньше половины от первоначальной стоимости подобного жилья на рынке. Банки, довольно долгое время не продававшие принадлежащее им жилье или предоставлявшие очень небольшие скидки, начали существенно снижать цены, пытаясь избавиться от недвижимых активов. Некоторые эксперты беспокоятся, что финансовые организации повторяют ошибки прошлого, выдавая ипотечные кредиты в размере 100%. Несмотря на это, испанцы выстраиваются в очереди за подобными предложениями. Один из покупателей Хесус Мартинес приобрел недавно вместе с супругой двуспальные апартаменты с террасой и местом на парковке в Канет-де-Мар всего за 92 тыс. долларов. Мартинес до сих пор не может поверить в свою удачу. «Мы никогда раньше не видели таких цен. Вся операция заняла два дня», - отметил он. Многие эксперты считают, что столь низкие цены говорят о начале избавления от огромных избытков недвижимости на испанском рынке. В лучшие времена строительного бума банки легко предоставляли средства застройщикам и покупателям, оставшись в итоге с миллионными показателями невыплаченных кредитов в начале кризиса в 2008 году. Изначально финансовые организации пытались всеми возможными способами снизить потери и даже не выставляли недвижимость на продажу, чтобы ее цена не слишком упала. Впрочем, далеко не все воспринимают падение цен как хорошую новость. Некоторые эксперты предполагают, что банки могут столкнуться с еще более серьезными проблемами, продавая недвижимость быстро и дешево. Во многих случаях они снова легко выдают ипотеки, не особо интересуясь финансовым положением заемщика. Кроме того, возможности банков выдавать кредиты ставят в невыгодное положение девелоперов, которые еще не обанкротились, и частных лиц, которые пытаются продать свое жилье.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.