Инвестировать в «Искру»

Компания «Галс-Девелопмент» провела анализ доходности инвестиций нового проекта — МФК «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

При условии приобретения апартаментов в комплексе на ранней стадии и продаже их после сдачи объекта в эксплуатацию доходность составит 72% за весь период. Либо около 8 млн рублей при площади апартаментов 64 кв. м и средней цене в 170 тыс. рублей за 1 кв. м.

Инвестор может продолжить владение жильем на 3,5 года после сдачи объекта и продать его в 2021 году, получив 98%-ную рентабельность инвестиций. Третий путь для владельца недвижимости — получение дохода от сдачи ее в аренду с последующей продажей по рыночной цене. Этот вариант предполагает необходимость дополнительных инвестиций в размере около 2 млн рублей, которые придется вложить весной 2018 года в отделку и обустройство апартаментов. Таким образом, к 2021 году инвестор выручит дополнительно 2,84 млн рублей от аренды, а от продажи апартаментов — 23,94 млн рублей. Рентабельность инвестиций при таком развитии событий составит 143%, а общий доход — 13,68 млн рублей.

«Максимальную прибыль приносит покупка жилья на начальном этапе, на этапе строительных работ цены на квартиры увеличиваются на 30-40%, а на этапе ввода в эксплуатацию доходность может составлять от 70 до 100% по сравнению с начальным уровнем. Что касается выбора ликвидной квартиры, то, как и прежде, это квартира небольшой площади, которая достаточно быстро находит нового владельца. Однако более дорогие квартиры — пентхаусы, двухэтажные — в итоге принесут больший доход, даже если срок их экспозиции окажется несколько длиннее, чем три-шесть месяцев», — комментирует Игорь Быченок, директор департамента продаж недвижимости «Галс-Девелопмент».

Компания «Галс-Девелопмент» открыла продажи в комплексе «Искра-Парк» в ноябре 2014 года, общие инвестиции в строительство проекта составят 20,5 млрд рублей, реализация проекта запланирована до конца 2018 года. Впервые проект был представлен компаний «Галс-Девелопмент» в марте 2014 года в рамках деловой программы 25-й Международной выставки MIPIM.  

Для приобретения в собственность предлагаются апартаменты площадью от 40 до 130 кв. м, с потолками высотой 3,1 м. Стоимость квадратного метра начинается от 160 тыс. рублей. 

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.