Элитные новостройки Москвы подорожали за год всего на 2%

На протяжении всего 2012 года столичный рынок элитной недвижимости оставался стабильным. Средняя стоимость квадратного метра элитных новостроек увеличилась лишь на 2%, в то время как могла бы подорожать на 20%, сообщил журналистам управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

На протяжении всего 2012 года столичный рынок элитной недвижимости оставался стабильным. Средняя стоимость квадратного метра элитных новостроек увеличилась лишь на 2%, в то время как могла бы подорожать на 20%, сообщил журналистам управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Такая ситуация сложилась из-за разнонаправленного влияния на рынок различных факторов. Так, например, росту цен на недвижимость благоприятствовало сохранение высоких цен на нефть. При этом эксперт отметил тренд – формирование спроса на московскую элитную недвижимость со стороны обеспеченных людей из регионов. Другой фактор – существующий уровень инфляции, при котором сохранение заработанных средств путем приобретения недвижимости, остается важным инструментом. Кроме того, на рынке появилось в текущем году девять новых проектов, причем разных форматов и расположенных в разных районах города. Это обстоятельство так же способствовало тому, что рынок не стоял на месте. Еще одним фактором, обеспечивающим рост стоимости квадратного метра, стало наличие умеренных ставок по ипотеке, правда, в элитном сегменте с привлечением заемных средств происходит только около 10% сделок. И, наконец, тренд на сокращение строительства в центре мегаполиса тоже стимулировал граждан приобретать недвижимость сейчас, не откладывая решение вопроса на следующий год.

Однако сдерживающие факторы не позволили подорожать квадратному метру более, чем на 2%. Среди таковых эксперт назвал коррупционные разоблачения, в результате которых богатые люди стали опасаться тратить деньги на элитную недвижимость в российской столице, предпочитая покупать дома и квартиры за рубежом. Кроме того, в данный момент на рынке находится небольшой объем хороших инвестиционных предложений, при этом большинство имеющихся объектов уже достроены, поэтому цены выше, а возможности для удорожания квадратного метра в этих проектах не так широки. И, наконец, еще один фактор - колебания курсов валют, которые всегда негативно сказываются на рынке недвижимости.

В целом же, в 2012 году на элитный рынок вышло 1000 объектов и было совершено 400 сделок на первичном рынке.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.