Элитные дома на Рублевке могут подорожать

В ближайшие годы первичный рынок элитной жилой недвижимости на Рублевском направлении ожидает сокращение предложения, увеличение спроса и цен.

В ближайшие годы первичный рынок элитной жилой недвижимости на Рублевском направлении ожидает сокращение предложения, увеличение спроса и цен, пишет Lenta.ru. Как говорится в сообщении Московского бизнес-клуба, такой прогноз сделали аналитики ведущих риелторских компаний. По мнению специалистов, спрос, который в настоящее время находится на высоком уровне, но при этом сдерживается макроэкономическими факторами и недостаточным развитием транспортной инфраструктуры, в 2013-2015 годах начнет расти. Малое число новых проектов в премиальном сегменте приведет к дефициту предложения, что послужит импульсом для роста цен. Аналитики ожидают, что рост будет небольшим (на 1-2% выше инфляции), однако на фоне продолжающейся уже три года стагнации это будет достаточно резкий скачок. По словам экспертов, наибольшим спросом будут пользоваться качественные проекты в организованных поселках, с единой архитектурной концепцией, высококачественной инфраструктурой и окружением. Они будут расти в цене быстрее, чем остальные предложения на рынке. Согласно обзору, в 2012 году в продаже в организованных поселках на Рублевке находилось 80 новых домов без отделки. Половина предложения приходится на ценовую категорию 4,5-7 млн долларов, по четверти - на объекты стоимостью до 4,5 и свыше 7 млн долларов. За прошлый год стартовали продажи всего в трех проектах премиум-класса. По уровню спроса в сегменте высокобюджетной загородной недвижимости Рублево-Успенское шоссе последние три года занимает второе место, незначительно уступая Новорижскому направлению. В ноябре 2012 года компания Indriksons сообщала, что

после кризиса недвижимость на Рублевке стала стремительно терять популярность, и в настоящее время там пустует или выставлено на продажу до трети домов. Эксперты отмечали, что продающиеся объекты не пользуются спросом, и в перспективе дорогостоящие особняки могут обесцениться.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.