«Элитку» в Москве покупают в два раза реже, чем в Лондоне

По оценкам SOHO Estate, в 2012 году в суперпремиальном сегменте рынка элитного жилья Москвы реализовано около 240 квартир общей стоимостью около 3 млрд долларов. Для сравнения: в Лондоне в прошлом году зафиксировано около 400 сделок с квартирами стоимостью более 8 млн долларов (согласно информации компании Savills), их общая стоимость составила 6,6 млрд долларов.

Аналитики компании SOHO Estate проанализировали суперпремиальный сегмент столичного рынка элитного жилья и сравнили его с зарубежными аналогами. Предметом изучения стали заключенные в 2012 году сделки с объектами недвижимости стоимостью более 8 млн долларов. Выяснилось, что по уровню покупательской активности московский рынок в два раза отстает от лондонского рынка элитных квартир, зато догоняет его по ценовым показателям.

По оценкам SOHO Estate, в 2012 году в суперпремиальном сегменте рынка элитного жилья Москвы реализовано около 240 квартир общей стоимостью около 3 млрд долларов. Для сравнения: в Лондоне в прошлом году зафиксировано около 400 сделок с квартирами стоимостью более 8 млн долларов (согласно информации компании Savills), их общая стоимость составила 6,6 млрд долларов.

Столь существенный разрыв можно объяснить не только объективными различиями между городами (по качеству недвижимости, уровню городского комфорта и пр.), но также и тем, что более 50% сделок с элитной недвижимостью в Лондоне совершают иностранцы, тогда как московский рынок опирается преимущественно на внутренний спрос.

Впрочем, несмотря на несопоставимую емкость спроса, по усредненным ценовым показателям московский рынок суперпремиальной недвижимости уже вполне сопоставим с лондонским. Так, в частности, средняя стоимость столичного квадратного метра в верхнем сегменте составляет около 32,5 тыс. долларов. Это всего на 20% ниже лондонских средних цен (порядка 41 тыс. долларов за кв. м). То же самое можно сказать и о среднем бюджете покупки, который оценивается в 12,7 млн долларов в Москве и в 16,5 млн в Лондоне. «Нередко высокая стоимость московских объектов объясняется их большим метражом. Площадь некоторых экспонируемых на рынке элитных квартир составляет 500-700 кв. м», - уточняет Ирина Егорова, управляющий партнер компании SOHO Estate. Примерно треть премиального предложения приходится на пентхаусы.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.