Доля квартир-студий выросла в 4 раза

В первом полугодии 2015 года ярко обозначилась тенденция к увеличению доли студий в столичных новостройках с апартаментами.

Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» подсчитали, что доля студий в строящихся московских проектах с апартаментами выросла с января по июль 2015 года практически в 4 раза: с 6% до 22% от общего объема предложения. 

Наиболее высокая доля студий наблюдается, в основном, в новых проектах, сосредоточенных в северных районах Москвы, а также на западе столицы.  

Рейтинг комплексов апартаментов по экспонируемому объему студий по итогам II квартала 2015 года:

1. Cleverland ( девелопер - «КомСтрин», класс - комфорт)

Доля студий в продаже:  81,8%.

Диапазон площадей: 16-26 кв. м.

Стоимость за 1 кв. м: от 113 050 до 141 550 рублей.

2. «Лайнер» ( девелопер - «Интеко», класс - бизнес)  

Доля студий в продаже: 68,4%

Диапазон площадей: 29-320 кв. м. 

Стоимость за 1 кв. м: от 177 625 до 268 975  рублей.

3. «ФилиГрад-2» ( девелопер - MR Group, класс - комфорт) 

Доля студий в продаже: 50,1%

Диапазон площадей: 28-32  кв. м. 

Стоимость за 1 кв. м: от 160 000  до 182  000  рублей.

4. «Двинцев, 14» ( девелопер - MR Group, класс - бизнес) 

Доля студий в продаже: 45,1%. 

Диапазон площадей: 21-25 кв. м. 

Стоимость за 1 кв. м: от 1167 860  до 213 660 рублей.

5. «Сердце столицы», к. 1 ( девелопер - «Дон-Строй», класс - бизнес) 

Доля студий в продаже: 31,3%

Диапазон площадей: 34-35 кв. м. 

Стоимость за 1 кв. м: от 247 640  до 280 640 рублей.

Например, стоимость квадратного метра студии площадью 28-32 кв. м в проекте «ФилиГрад-2» от компании MR Group составляет от 160 до 182 тыс. рублей, таким образом, приобрести апартамент здесь можно по цене от 4,54 млн руб. Самый низкий бюджет покупки – в комплексе CleverLand, от 1,9 млн рублей: на цену предложения влияет как небольшая площадь студий, так и отдаленный срок ввода комплекса в эксплуатацию – конец 2018 года. 

Стоит отметить, что студии набирают популярность не только в сегменте апартаментов комфорт-класса, но и у застройщиков, реализующих проекты в сегментах «бизнес» и «премиум». Так, студии сегодня представлены в апарт-комплексе «Двинцев,14» (застройщик – MR Group), а также в комплексах «Лайнер» (застройщик – «ИНТЕКО») и «Сердце столицы» (застройщик – «Дон-Строй»). 

Прямая речь

«Желание застройщиков повысить долю студий в кризисный для рынка недвижимости период вполне объяснимо. Студии, благодаря небольшой площади, привлекают потенциальных покупателей и частных инвесторов доступными ценами. В настоящее время это наиболее ликвидные объекты на рынке первичного жилья», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». 

______________ 

Подготовила: Алевтина Максимова

Фото: архив Maindoor

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.