Cтоимость квадратного метра в «новой» Москве может подняться на 40-50%

Изучив ситуацию на рынке недвижимости в «новой» Москве, эксперты компании Est-a-Tet пришли к выводу, что через три-четыре года стоимость квадратного метра в «новой» Москве может существенно подняться.

Изучив ситуацию на рынке недвижимости в «новой» Москве, эксперты компании Est-a-Tet пришли к выводу, что к 2016 году стоимость квадратного метра в «новой» Москве может существенно подняться.

«Мы ожидаем, что цены на этих территориях в ближайшее время не будут сильно повышаться из-за жесткой конкуренции – рост составит не более 10-12% в год (т. е. фактически будет на уровне инфляции), - считает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Однако при увеличении доли строящегося малоэтажного жилья, что может произойти к 2015-2016 году, стоимость квадратного метра в «новой» Москве может подняться на 40-50% по отношению к сегодняшним ценам, что будет обусловлено сокращением объема предложения в многоэтажных домах».

На территории Новой Москвы в настоящее время строится около 8 млн м2 жилья, подсчитали эксперты Est-a-Tet. Основные застройщики – ГК «Абсолют», ООО «Инвесттраст», ГК «ПИК», Мортон, Авгур Эстейт, МИЦ и ряд других, которые уже запустили более 10 крупнейших проектов (от 200 00 до 1,3 млн м2 жилья). В основном это многоэтажные комплексы – панельная или монолитно-кирпичная застройка высотой 9-25 этажей.

«Эти проекты были запланированы еще до объявления о присоединении части территорий Подмосковья к столице, и, скорее всего, таких проектов массового жилья на этих землях больше не будет» - комментирует Денис Бобков. Это связано с тем, что власти меняют политику в отношении развития «новой» Москвы: в составе новых проектов будет отдаваться предпочтение малоэтажной застройке, созданию инфраструктуры и рабочих мест, что понизит ежегодные объемы ввода жилья в эксплуатацию и позволит скорректировать цены на недвижимость. «"Новая" Москва будет развиваться преимущественно за счет малоэтажных проектов, но сегодня они составляют не более 10% от объема предложения», - отмечает эксперт.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.