Cote d'Azur. Покупают все!

Время покупать недвижимость на Лазурном Берегу: квартиры дешевеют, ставки по ипотеке — на историческом минимуме.

По данным нотариусов департамента Приморские Альпы, в 2014 году продажи вторичных квартир на Лазурном Берегу упали на 9,5 %, сообщает региональное издание Nice-Matin. Продажи вторичных домов за тот же период опустились на 2,3 %. Однако объем сделок с новостройками держится на стабильном уровне.  

Медианные цены на вторичные квартиры также понизились (причем уже второй год подряд) — на 1,5% по отношению к 2013 году. Стоимость квадратного метра составила 3690 евро. Новостройки подешевели незначительно — на 0,1% до 4740 евро за 1 кв. м. Вторичные дома подорожали на 2,9%, средняя цена составила 430 тыс. евро. Участки под застройку повысились в цене на 4,8% в среднем до 220 тыс. евро. Причина, по которой квартиры дешевеют, а дома дорожают, заключается в том, что предложение квартир значительно больше. 

Динамика цен разнится в зависимости от отдельных коммун. Так, в Ницце и Антибе цены опустились на 1,4%. Медианная цена за квадратный метр составила 3570 и 3950 евро соответственно. Недвижимость, расположенная в местах с хорошим транспортным обслуживанием, менее восприимчива к ценовым колебаниям. Например, объекты на севере автомагистрали A8 в Ницце подорожали на 8,8%. 

В Ментоне, расположенной у границы с Италией, цены опустились на 6,5% до 4280 евро за 1 кв. м. Спад объясняется тем, что итальянцы — самая многочисленная группа покупателей — заключали меньше сделок. В Каннах цены опустились на 2,1% до 4320 евро за 1 кв. м. 

Несмотря на сокращение сделок и понижение цен, условия для покупки жилья остаются благоприятными: ставки по ипотеке держатся на историческом минимуме. Ставка для кредитов на 15 лет — 2%, на 20 лет — 2,3%, на 25 лет — 2,6%. Многие риелторы говорят о том, что сейчас на Лазурном Берегу выгоднее покупать, а не арендовать. Недвижимость по-прежнему остается низко рискованным вложением средств. 

 ____________

Автор: Юлия Кожевникова (Tranio.com)

Фото: French Riviera Realty

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.