Бизнес-центры Москвы и Нью-Йорка в поиске арендаторов

Башня номер один Всемирного торгового центра в Нью-Йорке, возведенная недалеко от разрушенных 11 сентября 2001 года башен-близнецов, на сегодня заполнена арендаторами только наполовину

Башня номер один

Всемирного торгового центра в Нью-Йорке,

возведенная недалеко от разрушенных 11 сентября 2001 года башен-близнецов, на сегодня заполнена арендаторами только наполовину, сообщает

Forbes со ссылкой на Financial Times. В настоящее время владельцы здания заполучили единственного крупного клиента, взявшего в аренду 11 тыс. кв. м площадей. Им стал издательский дом Conde Nast. Небольшие площади в 104-этажном небоскребе также арендовали китайский инвестор и управление служб общего назначения США. Девелоперам, которые рассчитывали на высокий потенциал проекта, пришлось столкнуться с тем, что потенциальные арендаторы (имеются в виду крупные финансовые компании) после кризиса предпочитают более экономные варианты. Стоимость аренды 1 кв. м в башне сейчас составляет 70 долларов, и застройщики надеятся увеличить ее до 80 долларов — против 60 за кв. м в среднем по Нью-Йорку. Конкуренцию проекту составляют манхэттенский проект Hudson Yards и комплекс Brookfield Place, расположившийся рядом со ВТЦ. Остальные три башни, девелопером которых является инвестор Ларри Сильверстайн, также пока заполнены только наполовину. Как ожидается, они примут первых арендаторов к концу 2013 года. Ситуация в деловом квартале Москвы складывается не лучшим образом. По сообщениям аналитиков рынка офисной недвижимости, в деловом центре «Москва-Сити» на сегодня пустует каждый пятый офис – это 90 тыс. кв. метров, а девелоперы готовятся сдать в эксплуатацию в этом году еще столько же, пишет BFM.ru. Снижение спроса поясняется все тем же режимом экономии, который ввели крупные международные компании. По словам гендиректора Penny Lane Realty Георгия Дзагурова, многие девелоперы предъявляли слишком высокие требования к арендаторам. «Делались такие заявления, что мы будем работать только с такими компаниями, как Google, Microsoft — минимум по 20 тыс. кв. м в одни руки. Эта спесь проходит, космонавты возвращаются на Землю, и уже за разумные деньги разумными блоками реализовывают все помещения. Думаю, простоя там не будет», - заключил эксперт. В настоящее время средние ставки на офисы в «Москва-Сити» составляют 750-850 долларов за кв. м в год.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.