Бесплатно россиянин сможет владеть 55 м2 жилья и участком в 6 соток

В начале декабря правительство поручило Минфину и Минэкономразвития проработать вопрос о налоговых вычетах, которые необходимо установить одновременно с переходом на единый налог на недвижимость.

В начале декабря правительство поручило Минфину и Минэкономразвития проработать вопрос о налоговых вычетах, которые необходимо установить одновременно с переходом на единый налог на недвижимость. По согласованному правительством плану реформы новый налог заменит действующие налоги на землю и на имущество граждан.

При уплате единого налога на недвижимость, который будет введен не ранее 2013 года, Минэкономразвития предлагает установить универсальный вычет в 55 м2 для жилья и 6 соток для земли, т. е. владельцы собственности такой или меньшей площади будут освобождены от налогов, пишут «Ведомости».

Также чиновники предлагают ввести денежный вычет в 3 млн рублей, это примерно средняя стоимость квартиры в России. Директор департамента Минэкономразвития Сергей Беляков замечает, что это дополнительная мера поддержки социально незащищенных граждан. К ним Минэкономразвития относит многодетные семьи, инвалидов, пенсионеров и т. д. Местные власти смогут расширить этот список.

Чиновники советуют ввести налог с рыночной цены квартир сразу же после того, как закончится их массовая оценка. По предложению Минэкономразвития ставка налога должна составить 0,1% от рыночной стоимости недвижимости в год. Но, по словам Белякова, размер ставки неокончателен и будет зависеть от результатов массовой оценки.

Сейчас универсальных налоговых вычетов с имущества нет, говорит партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин: налог на имущество физлиц берется с оценки БТИ, которая зависит от возраста дома и порядка оценки восстановительной стоимости строений и помещений, принимаемой на местах. Налог с большой старой квартиры в центре Москвы может составлять меньше 1000 рублей, а с новой небольшой квартиры в Ростове – 25 тыс., приводит он пример.

Владельцы старых домов из-за особенностей оценки БТИ налог могут почти не замечать, а вот собственники жилья в новых домах платят гораздо больше, говорит и руководитель Федеральной налоговой службы Михаил Мишустин: по регионам нагрузка, например, по имущественному налогу на физлиц в расчете на одного налогоплательщика отличается более чем в 120 раз: от 3 рублей в Ингушетии до 352 рублей в Санкт-Петербурге. В Москве, где самая дорогая недвижимость, это 208 рублей – на 20% ниже, чем в Ярославской области, удивлялся Мишустин.

Директор департамента Минфина Илья Трунин допускает, что налог на имущество с рыночной его стоимости могут начать брать прежде введения единого налога на недвижимость. Процедуру можно запускать, как только регионы закончат массовую оценку жилья (по плану правительства – в 2012 году), говорит Трунин. Не против такой идеи и Беляков.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.