Аренда офисов в Москве за год подорожает на 7%

Рост средних ставок аренды качественных офисных площадей в Москве по итогам 2013 года составит 5-7%. В прошлом году ставки выросли на 5%.

Рост средних ставок аренды качественных офисных площадей в Москве по итогам 2013 года составит 5-7%. В прошлом году ставки выросли на 5%, сообщает Lenta.ru. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании GVA Sawyer.

По данным аналитиков, в первом квартале текущего года средний уровень арендных ставок в классе A остался неизменным и для высококлассных офисных площадей в центральном деловом районе (ЦДР), он составил 750-1300 долларов за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Ставки на помещения класса B+ составили 650-750 долларов за «квадрат» - в пределах центра города и 370-550 долларов – за его пределами. Площади класса В- предлагались за 250-400 долларов за кв. м.

Консультанты отмечают, что размер операционных расходов для офисов класса А в среднем составляют 110-140 долларов за «квадрат» в год, в классе В+ этот показатель достигает 115 долларов, а в В- составляет 60-85 долларов за кв. м.

Диапазон цен за продажу офисных помещений также остается в целом стабильным (класс А - 7,5 тыс.-15 тыс. долларов за кв. м в центре, 4,50 тыс.-6,5 тыс. долларов - вне делового центра города; класс В+ - 3,5 тыс.-7,5 тыс. долларов; класс В- - 2,5 тыс.-4 тыс. долларов).

По информации экспертов, в первом квартале в Москве было введено в строй 171,7 тыс. кв. м офисных площадей, что составляет 22% от общего объема предложения, запланированного к вводу в текущем году. Общий объем офисного рынка столицы по итогам квартала составил 12,5 млн кв. м. Уровень вакантных площадей - 11,5% в классе А, 10% - в классе В+ и 12,5% - в классе В-. Совокупная сумма сделок в первом квартале составила 1,58 млн долларов.

Согласно планам девелоперов, в 2013 году будет введено в эксплуатацию 770 тыс. кв. м офисных площадей, из которых 54% придется на Центральный округ. По прогнозам консультантов, в 2013 году объем нового предложения составит 600-650 тыс. «квадратов».

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.