Аренда лондонских офисов существенно подорожает

На рынке офисной недвижимости центрального Лондона в 2010 году ожидается значительный рост арендных ставок

На рынке офисной недвижимости центрального Лондона в 2010 году ожидается значительный рост арендных ставок вследствие увеличения деловой активности в сфере торговли и на финансовом рынке, сообщает Property Wire.

Как отмечают специалисты компании Knight Frank, недостаток новых офисов приведет к резкому сокращению предложения на рынке в ближайшие два года. По прогнозам аналитиков, в 2010-м больше институциональных фондов начнут инвестировать в лондонские офисы, рассчитывая на долгосрочность роста цен в будущем.

Специалисты Knight Frank прогнозируют, что за 2010 год ставки аренды офисов премиум-класса вырастут на 19% до 565 фунтов (885 долларов) за 1 м2 по сравнению с показателем 2009-го – 474 фунта (742,5 доллара) за 1 м2. К 2014 году ставки, по прогнозам, вырастут до 721 фунта (1129 долларов) за 1 м2, т. е. их рост за пять лет составит 52%.

Что касается самого дорогого района Лондона – Вест-Энда, там в 2010 году ставки увеличатся на 11,5%, достигнув рекордной отметки – 780 фунтов (1222 доллара) за 1 м2 (в 2009-м – 700 фунтов (1096,5 доллара)).

Кроме того, в 2011 году на офисном рынке Лондона ожидается новая волна нехватки предложения, поскольку, например, сейчас в британской столице строится лишь 9850 м2 офисных площадей, которые будут завершены в следующем году.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.