Англичане перестали ездить в отпуск за границу

Международная кон- салтинговая компания Knight Frank опублико- вала отчет по ново- стройкам: отмечается устойчивая тенденция к приобретению англичанами второго дома внутри Соединенного Королевства.

Международная консалтинговая компания Knight Frank опубликовала отчет по новостройкам, приобретаемым в качестве второго дома в Великобритании, результаты которого показали, что, несмотря на то что в целом по стране количество сделок уменьшилось, отмечается устойчивая тенденция к приобретению англичанами второго дома внутри Соединенного Королевства. Так, спрос на покупку второго дома на юго-западе Великобритании по итогам 2010 года преодолел рекорд 2009-го. А начиная с 2004 года он вырос на 7%.Это объясняется предпочтением английских семей проводить отпуска и каникулы внутри собственной страны, что обусловлено прежде всего слабым фунтом. При этом за последние 12 месяцев спрос на большие дома резко вырос, в силу того что все больше британских семей предпочитают проводить каникулы в одном доме в составе нескольких поколений: родители, дети и внуки. Спрос на большие дома со стороны отдыхающих, которые отдают предпочтение такого рода каникулам, провоцирует также рост интереса инвесторов к более просторным домам. Иллюстрацией этой тенденции служит тот факт, что за год количество продаж новых домов с тремя спальнями через Knight Frank увеличилось в три раза. В первые месяцы 2011 года по сравнению с тем же периодом 2010-го спрос на аренду с целью проведения отпусков в юго-западной части Великобритании поднялся на 70%. Исследования компании Knight Frank показывают, что количество покупок второго дома наиболее высоко в таких районах, как Леисдаун-он-Си и на острове Шеппи в графстве Кент, где шале и сезонные дома составляют почти две трети от общего количества жилья. Почти половина всех домов в Требетерике (входит в курорт Ползет в северном Корнуолле) являются вторыми. «Тенденция проведения отпусков внутри Великобритании, отмечаемая в последние несколько лет, похоже, будет продолжаться, поскольку слабый фунт делает вариант проведения отпуска или покупки дома за границей менее привлекательным, – комментирует ситуацию глава отдела исследований рынка жилой недвижимости Великобритании компании Knight Frank (Лондон) Грейни Гилмор. – Вместо этого англичане предпочитают приобретение второго дома в Великобритании. Возможность сдачи сезонного дома в аренду во время отсутствия в нем собственника также означает, что это стало инвестиционным инструментом, а не только роскошью. По мере того как все больше британских семей предпочитают каникулы внутри своей страны отдыху за границей, увеличивается количество случаев проведения семейных отпусков в составе нескольких поколений (родители, дети, внуки). Это, в свою очередь, обусловило рост спроса на просторные дома, особенно с тремя и более спальнями, как от покупающих с целью собственного использования, так и со стороны инвесторов. При этом старые или требующие косметического ремонта дома не проходят конкурс. Семьи предпочитают отдыхать в доме с отделкой очень высокого качества и со всеми современными удобствами, что делает новостройки очень привлекательными. Юго-западная часть Великобритании с ее многочисленными туристическими направлениями, такими как Падстоу, Южный Хамс или Санкт-Агнес, доминирует на туристическом рынке, ориентированном на собственное население государства. Этот регион также хорошо обеспечен транспортной инфраструктурой, отсюда выполняются регулярные рейсы в аэропорты Экзетера, Плимута и Ньюки, а также ходят поезда до Лондона и прочих крупных городов Великобритании». «Устойчивый рост спроса на новостройки Соединенного Королевства, спровоцированный тенденцией к проведению англичанами отпусков внутри собственной страны, открывает дополнительные инвестиционные возможности, – отмечает руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Knight Frank (Москва) Петр Коваленко. – Очевидно и то, что предложение сезонного жилья в данном государстве, а особенно домов с тремя и более спальнями, будет стремительно уменьшаться. В этой связи мы рекомендуем россиянам поторопиться с приобретением недвижимости в одном из входящих в топ-30 регионов. Отметим также, что законодательство Соединенного Королевства в отношении возведения новых зданий настолько строго, что гарантирует российскому инвестору отсутствие рисков, чистоту и безопасность сделки».

Топ-30 регионов Великобритании по доле покупки второго дома

Рейтинг Регион % покупок второго дома внутри региона Рейтинг Регион % покупок второго дома внутри региона 1 Леисдаун-он-Си (остров Шеппи, графство Кент) 64,8 16 Бернем-Маркет 31,6 2 Хемсби 57,1 17 Уинтертон-он-Си 31,5 3 Требетерик (Ползет, северный Корнуолл) 48,6 18 Восточный Ротер, Восточный Суссекс 30,9 4 Скратби 45,6 19 Сент-Осайт, Эссекс 30,4 5 Салкомб 42,0 20 полуостров Рейм 30,4 6 Бранкастер 40,7 21 Нортон, остров Уайт 29,8 7 Падстоу 38,0 22 залив Дурлстон, Суонедж 28,9 8 Сандбанкс 35,3 23 Восточный Уиттеринг, Западный Суссекс 28,6 9 Олдборо 35,2 24 Сент-Мауэс, Портскато 28,5 10 Рок 34,1 25 Хоп / Мальборо 28,3 11 Биаднелл 33,0 26 Сайтборн 27,5 12 Саутволд 32,9 27 Бромптон 26,9 13 Константин / Сент-Меррин 32,9 28 Ханстантон 26,8 14 Селси 32,4 29 Дартмут 26,7 15 Сивью, остров Уайт 32,3 30 Терлстон 26,2

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.