«Альфа-банк» продал первый стрессовый актив

Альфа-банк продал бизнес-центр «Северное сияние», весной этого года перешедший банку по просроченному кредиту

«Альфа-банк» продал бизнес-центр «Северное сияние», весной этого года перешедший ему по просроченному кредиту, сообщает BFM.ru со ссылкой на газету «Коммерсантъ». До этого объектом владела Kopernik Group (бывшая группа МИАН). Теперь комплекс площадью 37,8 тыс. м2 на улице Правды в Москве выкупили структуры банка «Развитие-Столица», одного из крупнейших землевладельцев Подмосковья и игрока рынка слияний и поглощений. Стороны не раскрывают сумму сделки, но, по данным управляющего партнера консалтинговой компании Blackwood Константина Ковалева, цена объекта колебалась в диапазоне 87-94,5 млн долларов.

Общий долг Kopernik Group перед банком достигает 185 млн долларов без учета процентов. Следовательно, продажа ее объектов сможет погасить лишь часть долга. «Сделка с "Северным сиянием" — это первая продажа банком стрессового актива, перешедшего в результате дефолта заемщика», - считает управляющий директор Da Vinci Capital Management Евгений Фетисов. «Держать на балансе такие активы банкам невыгодно, и они активно ищут покупателей», — полагает эксперт. С ним соглашается и Ковалев, отмечая, что, например, ежегодные расходы на содержание «Северного сияния» достигают 7 млн долларов.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.