Южный сателлит Северной столицы

Через 15 лет у Санкт-Петербурга появится сверхкомфортный город-спутник.

Татьяна Калинина

В маленьком городе-спутнике Петербурга под названием Южный собираются построить 4,3 млн м2 жилья для 134 тыс. жителей. Дома будут малоэтажными, как это принято в предместьях многих европейских городов. Генплан Южного разработали британская компания Gillespies и известное американское архбюро Urban Design Associates, которое сейчас участвует в конкурсе на разработку концепции «новой» Москвы. Проект будущего спутника Северной столицы сочетает современные технологии строительства и оптимальное соотношение цены и качества. Южный займет территорию в 2000 га в Пушкинском районе Петербурга и еще 2000 га в Ленинградской области. Жилье здесь собираются строить различного класса, включая виллы, таунхаусы и обычные квартиры.

Проект будущего спутника Северной столицы сочетает современные технологии строительства и оптимальное соотношение цены и качества

«Если бы мы начали продавать недвижимость в Южном сегодня, то цена жилья экономкласса составила бы от 45 до 47 тыс. руб. (1400–1470 долларов) за 1 м2», – заявили представители девелоперов. Кто же может стать жителями нового города, т. е. южанами? По данным жилищного комитета Петербурга, в апреле этого года в очереди на улучшение жилищных условий стояли 182 тыс. семей. Кроме того, Питер остается одним из самых популярных мест, куда люди переезжают со всей России. Власти надеются на то, что появление города-спутника поможет создать огромное количество рабочих мест как для жителей Южного, так и для приезжих. Работа прежде всего будет связана с инфраструктурой и сферой услуг в самом Южном. Сюда рассчитывают привлечь рабочих из южных пригородов Северной столицы Купчино и Колпино. При этом не менее 20% жителей сателлита будут ездить на службу в Петербург. В идеале авторы концепции надеются на то, что Южный будет похож на парижский деловой квартал Ля-Дефанс, в котором 150 тыс. из 200 тыс. жителей работают по соседству. Помимо прочего в петербургском сателлите получат прописку несколько коммерческих проектов, в том числе индустриальный парк Дони-Верево, который займет 183 га в Ленинградской области. В Южном построят 58 детсадов, 27 школ, десять спортивных и развлекательных центров, а также 12 медучреждений. 350 га отдадут под парк, озеро и пляж. Транспортное сообщение между спутником и Петербургом обеспечат автобусы и пригородные поезда. Рядом с Южным находятся шестиполосное Киевское шоссе и Кольцевая автодорога. Кроме того, планируется запустить скоростной трамвай, вторую КАД и всю необходимую транспортную инфраструктуру на территории спутника, что позволит разгрузить движение в южной части Петербурга, в частности в Пушкинском районе.

Южный будет похож на парижский деловой квартал Ля-Дефанс, в котором 150 тыс. из 200 тыс. жителей работают по соседству

Пока земли в этом районе классифицируются как сельхозугодья. Для того чтобы инвесторы начали там строительство, статус земель должен быть изменен на участки городской застройки. Эта проблема решится, только когда будет принят новый генплан Санкт-Петербурга. В городском Комитете по градостроительству и архитектуре заверили, что при разработке концепции Южного все экологические риски были сведены к минимуму. Общий объем инвестиций в проект оценивается в

176 млрд рублей (5,5 млрд долларов)

. Мэрия города на Неве будет отвечать за разработку транспортной и социальной инфраструктуры Южного, а строительные компании – за жилые и коммерческие здания. В ходе первого этапа строительства в Южном будет освоено только 20% территории. Проект, реализация которого начнется в будущем году, а завершится в 2028-м, уже вызвал значительный интерес у российских и международных корпораций. __________

По материалам The St. Petersburg Times

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.