Всё о налогах на недвижимость в ЮАР

Нерезиденты облагаются налогами, только исходя из их доходов на территории ЮАР.

Нерезиденты облагаются налогами, только исходя из их доходов на территории ЮАР. Супружеские пары в данном случае рассматриваются как отдельные налогоплательщики. Если же недвижимость оформлена как брачная собственность, доход от нее делится между мужем и женой в равных долях.

####Подоходный налог (на период с марта 2009-го по февраль 2010 года)

Данный вид налога зависит от размера дохода:

* до 132 000 рэндов (до 16 440 долларов) – 18%;

* от 132 000 до 210 000 рэндов (от 16 440 до 26 155 долларов) – 25% (на сумму свыше 132 000);

* от 210 000 до 290 000 рэндов (от 26 155 до 36 119 долларов) – 30% (на сумму свыше 210 000);

* от 290 000 до 410 000 рэндов (от 36 119 до 51 065 долларов) – 35% (на сумму свыше 290 000);

* от 410 000 до 525 000 рэндов (от 51 065 до 65 388 долларов) – 38% (на сумму свыше 410 000);

* свыше 525 000 рэндов (65 388 долларов) – 40%.

####Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду

Ставка налога зависит от размера дохода (за вычетом расходов на содержание, выплат агентству, по страховке и пр.)

* 1500 долларов в месяц – 7,2%;

* 6000 долларов – 15,8%;

* 12 000 долларов – 20,1%.

####Налог на доход от прироста капитала

Нерезиденты в ЮАР облагаются данным налогом в случае перепродажи собственности. Из общей суммы вычитаются расходы на приобретение, оформление текущей сделки, а также сумма, потраченная на ремонт жилья, и фиксированная сумма в размере 15 000 рэндов (1941 доллар). Оставшаяся сумма облагается налогом в размере 25%.

####Налог на недвижимость

Данный налог взимается муниципалитетами. Его ставка варьируется от 0,07 до 0,4% от рыночной стоимости объекта и зависит от его площади и расположения.