Всё о налогах на недвижимость в Израиле

Налоги при покупке недвижимости

Граждане Израиля или другого государства, приобретающие недвижимость в Израиле, должны оплатить налог на покупку недвижимости (мас рехиша). Он зависит от суммы приобретаемого объекта. Расчет налога на покупку первой квартиры отличается от расчета налога на покупку второй квартиры.

Налог на покупку первой квартиры:

  • от 0 шекелей до 907 700 шекелей - 0%;
  • от 907 700 шекелей до 1 275 690 шекелей - 3.5%;
  • свыше 1 275 690 шекелей - 5%.

Налог на покупку второй квартиры:

  • от 0 шекелей до 732 310 шекелей - 3.5%;
  • свыше 732 310 шекелей - 5%;

Примеры

При покупке первой квартиры стоимостью 900 000 шекелей покупатель освобождается от уплаты налога. При покупке первой квартиры стоимостью 1 007 700 шекелей покупатель платит 3,5% от 100 000 шекелей, а не от всей суммы.

При покупке второй квартиры стоимостью 1 500 000 шекелей покупатель платит 3,5% от 732 310 шекелей (т. е. 27 030 шекелей) и 5% от 767 690 шекелей (1 500 000 – 732 310 = 767 690 шекелей).

Налоги при продаже недвижимости

Граждане Израиля должны оплатить и налог на продажу жилья (мас шевах). Он составляет 20%, в случае если недвижимость была приобретена после 7 ноября 2001 года. Если же объект был куплен раньше, налог будет составлять приблизительно 49%. В том случае если с момента приобретения жилья прошло четыре года, то продавец освобождается от уплаты налога. Иностранные граждане освобождены от уплаты налога на продажу недвижимости. Российские граждане, заплатившие налоги в Израиле, не облагаются дополнительными налогами в РФ, т. к. между Израилем и нашей страной отсутствует двойное налогообложение.

История налогообложения на сделки с недвижимостью - налог на продажу недвижимости (мас мехира) отменен 1 августа 2007 года, он составлял 2,5%. Годовой налог на земельную собственность (мас рехуш) отменен в 1999 году, он составлял 2,5%.

Недвижимость, полученная в наследство, не считается сделкой и поэтому не облагается налогом. Право на приобретение жилья считается сделкой и поэтому тоже облагается налогом.


Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.