Все об ипотеке в Швейцарии

Минимальный размер кредита в Швейцарии составляет 350,000 Франков. Размер ипотеки ограничен лишь тем, что его сумма не может превышать 80% от оценочной или рыночной стоимости недвижимости (в зависимости от того, что ниже).

####Тип кредита Расчет платежей может проводится как по аннуитетной, так и по дифференцированной схемам, доступным также и для рефинансирования. #### Заемщик Заемщиком может выступать как гражданин Швейцарии, так и иностранец, проживающий на территории страны. Нерезиденты могут также приобретать имущество, в установленных законом кантонах. #### Размер ипотеки Минимальный размер кредита составляет 350 тыс. швейцарских франков. Размер ипотеки ограничен лишь тем, что сумма кредита не может превышать 80% от оценочной или рыночной стоимости недвижимости (в зависимости от того, что ниже). #### Условия От 5 до 30 лет, возрастной максимум для заемщика – 70 лет. #### Валюта Швейцарские франки. #### Расходы Сборы швейцарских банков варьируются, но, как правило, составляют около 500 франков. Расходы, связанные с оценкой собственности, отличаются в зависимости от площади и расположения. Нотариальные и регистрационные сборы составят около 5% от стоимости объекта. #### Требования к заемщику Необходимо иметь в виду, что банки смотрят на способность заемщика в долгосрочной перспективе погашать кредит. Непременным условием для финансовых институтов Швейцарии является то, что сумма обязательств (выплат по потребительским кредитам, ипотеке в России, другим ежемесячным платежам, а также выплатам за недвижимость в Швейцарии) не должна превышать 33% от ежемесячных доходов заемщика. Эти процентные отношения не фиксированы и могут отличаться в зависимости от кредитной организации. Швейцарские банки требуют подтверждения дохода. Это могут быть справки о заработной плате, накоплениях, доходах от инвестиций или аренды. Однако не все кредиторы принимают во внимание эти документы. #### Страхование Страхование приобретаемого имущества является обязательным условием. Что касается страхования жизни, то в большинстве случаев оно не является обязательным. #### Оценка Ипотека предоставляется на сумму до 80% от оценочной или рыночной стоимости недвижимости (в зависимости от того, что ниже). #### Правовые вопросы швейцарского законодательства Существуют различные налоговые последствия и перспективы, о которых вы должны знать перед покупкой недвижимости в Швейцарии. Существуют местные требования к регистрации в зависимости от количества времени, которое вы планируете проживать на территории государства ежегодно. Перед совершением сделки или рефинансированием займа мы настоятельно рекомендуем консультироваться с профессиональными брокерами и квалифицированными юристами по вопросу расходов, которые вы будете нести. #### Завершение сделки При заключении сделки покупатель и продавец в присутствии нотариуса и представителя заемщика подписывают договор купли-продажи. Вы можете оформить доверенность для представления ваших интересов. Продавец передает ключи, и вы становитесь официальным и законным владельцем недвижимости в Швейцарии. Мы рекомендуем узнать о возможных ипотечных вариантах до совершения покупки и, возможно, даже до поездки в Швейцарию в поисках недвижимости. Это позволит вам узнать, на какие условия вы сможете рассчитывать, исходя из вашего финансового состояния и бюджета, а также получить предварительное одобрение банка.

Этот материал подготовлен компанией [Lowell Finance](/texts/4765.html) - первым международным ипотечным брокером в России. Специалисты компании Lowell Finance с удовольствием ответят на любые ваши вопросы по телефону в Москве +7 (495) 744 0039. Также вы можете заполнить форму запроса ниже.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.