Видовая недвижимость Турции. Региональный обзор

Турция со своей дорожающей год от года недвижимостью по уровню цен уже вплотную приблизилась к пострадавшим от кризиса соседям по Средиземноморью. Однако и сейчас благодаря длинному побережью и холмистому береговому рельефу страна предлагает огромный выбор квартир и вилл с видом на море, причем по сравнительно разумным и приемлемым ценам. Особенно интересны побережья Средиземного, Эгейского и Мраморного морей. Черноморское побережье Турции не считается курортным и не пользуется особым вниманием со стороны иностранных покупателей недвижимости. Для простоты сравнения в обзоре все цены приведены в расчете на новую квартиру с двумя спальнями площадью около 100 кв. м, если не указано иное.

Побережье Средиземного моря

Анталия Подрисуночная подпись .sign { float: left; } .sign figcaption { margin: 5px 5px 5px 5px; } document.createElement('figure'); document.createElement('figcaption');

Основная часть города расположена на равнине, поэтому панорамный вид имеют только квартиры на первой береговой линии, а также квартиры на верхних этажах высотных домов, находящихся чуть дальше от моря. Квартиру на первой линии в Анталии можно купить за 200–250 тыс. евро. Панорамный вид с возвышенности есть только в 10–15 км от моря, как, например, в жилом районе Варсак или «дачном» Гейкбайыре. Первый в Анталии считается районом для «рабочего класса», а во втором напрочь отсутствует какая-либо инфраструктура. К тому же при наличии даже легкой дымки море с такого расстояния только угадывается на горизонте.

Алания Довольно богатый регион в плане видовых характеристик. В черте города многие жилые дома находятся на небольшой возвышенности, в частности, в районах Джикджилли и Оба (100–120 тыс. евро за квартиру с видом на море). Районы Тепе и Бекташ вообще расположены на высоком склоне холма, в 3–5 км от побережья, что обеспечивает прекрасный панорамный вид на весь город, море и крепость. Квартиры в этом районе стоят от 65–75 тыс. евро, виллы – от 180–200 тыс. евро. Из пригородов Алании стоит отметить Кестель, где первая линия еще только застраивается (от 120 тыс. евро за квартиру). В Махмутларе панорамный вид есть с первой линии (от 120 тыс. евро), а также с находящейся на возвышенности северной части города (от 80 тыс. евро). В Каргыджаке в 1,5–2 км от моря продают квартиры на возвышенности от 70 тыс. евро. Конаклы – самый близкий к Алании и самый престижный пригород (квартиры на склоне холма, рядом с морем, от 120 тыс. евро). В активно застраиваемом и пока еще недорогом Авсалларе некоторые квартиры имеют вид на море с расстояния около 1 км (от 60 тыс. евро).

Белек, Кемер и Сиде Эти курорты расположены на равнине, поэтому море видно только с первой береговой линии, которая здесь «под завязку» застроена отелями. Интереса заслуживает разве что затерянный в кемерских горах поселок Бейджик. Из-за расстояния (8–10 км) вид на море здесь довольно условный, зато вид на горы и лес очень неплох.

Финике, Каш и Калкан Подрисуночная подпись .sign { float: left; } .sign figcaption { margin: 5px 5px 5px 5px; } document.createElement('figure'); document.createElement('figcaption');

Каш

Несмотря на небольшой размер этих приморских городов, здесь сосредоточено большинство видовых объектов южного побережья Турции. Благодаря рельефу почти вся недвижимость имеет феноменальный панорамный вид на море, яхтенные марины и острова. Средние цены: 120–170 тыс. евро за квартиру и 250–500 тыс. евро за виллу.

Фетхие Подрисуночная подпись .sign { float: left; } .sign figcaption { margin: 5px 5px 5px 5px; } document.createElement('figure'); document.createElement('figcaption');

В черте города заслуживают внимания два района – Карагёзлер и Ташьяка. Первый расположен на небольшом холме и непосредственно выходит к заливу. Почти все квартиры здесь имеют панорамный вид. Стоимость квартир стартует от 150 тыс. евро. Цены в расположенной на склоне горы Ташьяке недвижимости более демократичны – от 80 тыс. евро. Это объясняется расстоянием до моря и центра (около 3–4 км), неудобным подъездом и недостаточно развитой инфраструктурой. Видовые характеристики здесь, впрочем, одни из лучших в Турции: многие квартиры имеют виды на горы, залив, острова и город с высоты птичьего полета. В престижном пригороде Гёджеке можно купить или построить виллу с видом на лес и кусочек моря за 200–300 тыс. евро.     Подрисуночная подпись      .sign {     float: left;    }    .sign figcaption {     margin: 5px 5px 5px 5px;    }           document.createElement('figure');     document.createElement('figcaption');      

Мармарис   Мармарис Город окружен горами, но сам находится на равнине. Поэтому вид на море имеют лишь отдельные объекты как в самом городе, так и в пригородах – Ичмелере и Турунче.  

Побережья Эгейского и Мраморного морей

Бодрум Изрезанный заливами Бодрумский полуостров предлагает владельцам недвижимости открыточные виды на Эгейское море, острова и яхты. Панорамный вид открывается почти из любой точки, потому что вся недвижимость здесь строится на склоне холмов. Некоторые комплексы на первой линии имеют собственные огороженные пляжи, что уникально для Турции. В Бодруме запрещена застройка выше четырех этажей, а большинство фасадов выкрашено в белый цвет, что также положительно сказывается на видовых характеристиках. Доступны квартиры от 100 тыс. евро и виллы от 200 тыс. евро.     Подрисуночная подпись      .sign {     float: left;    }    .sign figcaption {     margin: 5px 5px 5px 5px;    }           document.createElement('figure');     document.createElement('figcaption');      

Акбюк   Дидим и Акбюк Город Дидим из-за своего равнинного рельефа в видовом плане совершенно не интересен, чего нельзя сказать о его дачном пригороде Акбюке: здесь большинство комплексов расположено на склоне и имеет вид на залив. Несомненным плюсом Акбюка являются низкие цены – от 60 тыс. евро за квартиру или от 110 тыс. евро за виллу. Минус здесь только один: зимой жизнь этого небольшого курортного поселка полностью замирает.  

Подрисуночная подпись .sign { float: left; } .sign figcaption { margin: 5px 5px 5px 5px; } document.createElement('figure'); document.createElement('figcaption');

Кушадасы Кушадасы Оптимальное сочетание городской инфраструктуры, видовых характеристик и стоимости недвижимости. 50-тысячное население не дает Кушадасы «умереть» даже зимой. Этот город входит в программу многих средиземноморских круизов, поэтому огромные лайнеры, пришвартованные в порту, добавляют шарма морским панорамам Кушадасы.

Чешме     Подрисуночная подпись      .sign {     float: left;    }    .sign figcaption {     margin: 5px 5px 5px 5px;    }           document.createElement('figure');     document.createElement('figcaption');      

Чешме   Хороший вид на море имеют лишь некоторые виллы в пригородах Дальян, Боялык и Ылыджа стоимостью от 250 тыс. евро.   Измир Мегаполис с численностью населения в 3,5 млн человек выстроен на склонах холмов, поэтому с некоторых точек в черте города видно море, хотя и на достаточно большом расстоянии. Стамбул Здесь находится самая известная и дорогая видовая недвижимость Турции – виллы на берегу Босфора стоимостью от нескольких миллионов евро до бесконечности. Объекты с морским видом можно найти в некоторых районах города, а также в пригородах.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.