Солнечный остров в средиземноморском раю

Воспользовавшись любезным приглашением креативного и, безусловно, ведущего застройщика Кипра – компании Leptos Estates, мы вместе с группой российских журналистов смогли побывать, наверное, на самом романтичном, доброжелательном и гостеприимном острове Средиземноморья, познакомились с его культурой, традициями, бытом обычных людей, и конечно, с великолепными образцами кипрской недвижимости, так и манящими стать их обладателями.

_Ольга Агуреева_ Первое впечатление от Кипра – весна! Мы улетали из холодной Москвы, измученной затянувшейся зимой, самолет взметнулся ввысь и под нами потянулись все еще заснеженные поля, голые бурые деревья и серые пятна городов. Но всего 3,5 ч полета, и картинка резко изменилась: лазурное море, голубое небо и остров, утопающий в яркой зелени молодой травы и желтых цветах мимозы. Конечно, весной тут еще бывает прохладно. И если днем солнце, которое, кстати, светит здесь 320 дней в году, прогревает воздух до 20–22 0С, то ночью температура может опускаться и до 10 0С. Но никакого «минуса», никаких теплых пальто и шуб. Да и зимой в прибрежной зоне средняя температура держится в районе 15–17 0С, ну а летом столбик термометра может подняться и до 35 0С, правда, от зноя спасает прохладный ветер с моря. Прежде всего на остров, известный своими великолепные песчаными и песчано-галечными пляжами, более 45 из которых отмечены голубыми флагами, приезжают загорать и купаться. Сезон здесь начинается уже в мае, когда вода прогревается примерно до 19–20 0С, а длиться он может вплоть до ноября. Кипр окутан романтическими легендами и хранит множество памятников Античности и Средневековья: останки древних городов и вилл, уникальные мозаики и амфитеатры, церкви с великолепными фресками и горные монастыри. Некоторые из достопримечательностей, например археологический парк в Пафосе, вошли в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. По острову когда-то ходили древние эллины, римские патриции, первые христиане и рыцари, а может быть, и сама богиня любви Афродита.

Особенно трепетное и дружелюбное отношение у киприотов к русским, ведь мы похожи по темпераменту, мировоззрению, у нас одна религия и одинаковые семейные ценности

Кипр располагает к размышлениям и созерцанию, но в то же время и к веселью, общению и активному образу жизни. Здесь есть прекрасные рестораны и таверны, где часто выступают местные музыканты и подаются простые, но очень вкусные блюда. Выпускают тут и собственные вина, самое известное из которых сладкая коммандария. На острове есть шесть полей для гольфа, картинг, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты, дорожки для велосипедных, конных и пеших прогулок, большие возможности для занятий водными видами спорта, яхтингом и погружения с аквалангом. В горах регулярно проводятся ралли на внедорожниках, а в городах с весны по осень – различные фестивали. Поражают темпы развития страны. Еще в середине прошлого века местные жители передвигались на осликах, не было дорог, современных коммуникаций и многоэтажных домов, а сегодня Республика Кипр – полноценный член Европейского союза (с 1 мая 2004 года). И уровень жизни здесь вполне соответствует европейскому: прекрасно развитая инфраструктура, пятизвездочные гостиницы, комфортабельные виллы и клубные резиденции с бассейнами, отличные дороги, современная медицина, международные школы и т. п. При этом цены на продукты и одежду тут ниже, чем на материке. И даже кризис не стал для государства, ориентированного на развитие туризма, сельского хозяйства и виноделия, а также строительной отрасли, такой серьезной помехой, как, например, для соседней Греции. Но строительство все-таки пострадало, ведь продажи по отношению к 2008 году упали на 80%, однако при этом, по данным Центрального банка Кипра, в 2009-м цены на жилье снизились всего на 8%, а в прошлом году они стабилизировались. Кроме того, в 2010-м началось возведение современного амбициозного проекта – огромной марины для яхт на насыпном острове близ Лимассола. А Pandora Investments, входящая в группу компаний Leptos, запустила масштабный и стратегически важный для страны проект Neapolis. Также в планах фирмы – строительство марины в Пафосе. Говоря о Кипре, сложно не отметить простоту, радушие и гостеприимство его жителей. Они всегда рады гостям и готовы прийти на помощь, развлекать и угощать в любую минуту, как наш верный сопровождающий на протяжении всего путешествия – Сакис Хаджиалександру, директор по маркетингу группы Leptos. Особенно же трепетное и дружелюбное отношение у киприотов к русским, ведь мы похожи по темпераменту, мировоззрению, у нас одна религия и одинаковые семейные ценности. Поэтому в государстве создаются все условия для наших граждан, недаром в 2010 году поток русских туристов сюда увеличился на 40%. ###Пафос, Leptos и Coral Beach Путь наш лежал в Пафос, всего полвека назад бывший рыбацкой деревушкой, а теперь выросший в большой красивый курорт с шикарными резиденциями, международным аэропортом и современными торговыми центрами. И во многом его благоустройству и преображению способствовала Leptos Group, основанная в 1961 году в Керении ее нынешним руководителем Майклом Лептосом. В 1970 году главный офис фирмы был перенесен в Пафос, и большинство своих объектов Leptos возводил в этом городе и его окрестностях. Сегодня Leptos Estates – один из ведущих застройщиков Кипра, удостоенный международных наград и имеющий представительства и партнеров в 75 странах мира. После государства и церкви это самый крупный в стране землевладелец, поэтому объекты фирмы всегда строятся на побережье или в живописных местах с прекрасными видами. Но интересы Leptos Group распространяются не только на девелопмент, но и на туристический, инвестиционный и отельный бизнесы. Под управлением компании находятся пять собственных гостиниц, одна из которых – пятизвездочная Coral Beach, расположенная недалеко от Пафоса, – стала нашим домом на все время пребывания на острове. Скромно спрятанный за зеленью отель сразу поразил своей уютной атмосферой, функциональными возможностями и великолепными интерьерами, а просторный номер с гостиной зоной порадовал видом на море, лежаками на персональной террасе и полным набором техники. ###Виллы под облаками У Leptos Estates много достойных проектов, но самое неизгладимое впечатление оставил люксовый Kamares Village, в 1994 году вошедший в пятерку наиболее успешных строительных проектов мира по оценкам Международной федерации недвижимости. Kamares Village, где поселилось немало русских, и в том числе наших знаменитостей, – это 1200 вилл (470 из них с персональными бассейнами) в деревне Тала, разбросанных в горах на высоте 500-600 м над уровнем моря и всего в 15 минутах езды от побережья и в 25 минутах от аэропорта. Вид отсюда открывается сказочный: горные склоны и вершины, домики Пафоса, замысловатые облака и, конечно же, море – кажется, что перед тобой весь огромный мир, а может быть и Вселенная, и ты вот-вот оторвешься от земли и полетишь вслед за ветром. Энергетика этого места успокаивает, но в то же время дает силы, обостряет чувства и вдохновляет. Однако горы играют и практическую роль: благодаря низкой влажности и ветру, несущему освежающую прохладу, даже в жарком августе в Kamares Village очень комфортно. Сегодня в поселке предлагаются роскошные бунгало, дома с разноуровневой планировкой и двухэтажные виллы, каждая из которых обладает эксклюзивным дизайном, оборудована по последнему слову техники и отличается отделкой из камня и натурального дерева. Прелестный двухэтажный коттедж (с тремя спальнями, камином, собственным бассейном, патио и садом), полностью меблированный и оснащенный техникой, можно купить за 770 тыс. евро. Дом меньшей площади с двумя спальнями, но также с бассейном стоит 374 тыс. евро, а вилла площадью 111 м2 с тремя спальнями и ванными комнатами, большой террасой и беседкой, но без бассейна обойдется в 320 тыс. ###Жизнь у моря Тем же, кто хочет жить в двух шагах от пляжа, предлагается проект Apollo Beach Village, расположенный между Пафосом и Корал-Бей, где, кстати, проживает один из сыновей Майкла Лептоса, продолжающий вместе с братом дело отца. Apollo Beach Village – это образец самых шикарных вилл не только Кипра, но и всего мира. Белоснежные дома в средиземноморском стиле стоимостью около 650 тыс. евро отличаются просторными комнатами, высокими потолками, огромными террасами, джакузи на крышах, собственными бассейнами и великолепным ландшафтным дизайном участка. Еще один объект Leptos Estates близ моря – Limnaria Gardens. На ее территории расположены два больших бассейна, теннисный корт для жителей (среди, которых, кстати, много английских и русских семей) и сад с изысканным ландшафтным дизайном. Здесь предлагаются апартаменты, элегантные пентхаусы и четыре виллы с отделкой из натурального камня и дерева. Аккуратный двухэтажный дом (138 м2) с тремя спальнями и камином, с отделкой и кухонной техникой продается за 465,8 тыс. евро, апартаменты (137 м2) с тремя спальнями – за 361 тыс. А романтичный пентхаус можно приобрести за 700 тыс. И надо заметить, что недвижимость в этом комплексе можно сдавать в аренду туристам. Например, с двухкомнатной квартиры на первом этаже легко получить 420 евро в месяц. Leptos Estates предлагает апартаменты на побережье и в Лимассоле, который киприоты называют деловым центром у моря. В самом сердце города, на первой береговой линии, напротив известного пляжа Olympion, возводится современный комплекс с услугами отеля Eden Beach Apartments, который планируется сдать в эксплуатацию в начале 2012 года. В этом проекте представлено 113 современных квартир, которые сдаются с отделкой и частичной меблировкой от застройщика. Есть студио, объекты с одной-тремя спальнями и просторные пентхаусы с террасами и джакузи. Стоимость начинается от 120,5 тыс. евро, а покупать их можно как для собственного проживания, так и в целях инвестирования, ведь комплекс находится рядом с пляжем и недалеко от Кипрского технологического университета, а аренда жилья в подобных домах стоит не менее 500 евро в месяц. ###Город-сказка, город-мечта Но самый грандиозный проект Leptos Estates – это интеллектуальный экогород Neapolis, строительство которого было начато в 2010-м в центральной части Пафоса на участке в 110 га. Стоимость его девелопмента, учитывая стоимость земли, – 2 млрд евро, завершение проекта намечено на 2017 год. На территории Neapolis запланировано несколько зон, где разместятся жилые дома, самый большой на Кипре общественный парк «Сады Афродиты», офисы, магазины, а также медицинский центр и торгово-развлекательный комплексы, музеи, театр, инновационный центр и университет «Неаполис», который пока работает в Пафосе. Кстати, туда охотно принимают русских студентов. Обучение стоит 9900 евро в год и ведется на английском языке, а диплом университета принимается в других странах ЕС. В жилой зоне Neapolis появятся три клубные резиденции (Orchid Grove Park, St George’s Village и West Park Drive) в различных стилях и с различными сервисами. Например, в West Park собственник жилья сможет выбрать требуемый ему уровень безопасности, а в Orchid Grove будут располагаться самые дорогие апартаменты и виллы Neapolis – с видами на море, бассейнами и джакузи. «Но главное, все комплексы, центры и службы проекта объединяться в единую интеллектуальную инженерную сеть с интегрированной системой сохранения энергии и воды. Каждый житель сможет следить за своим расходованием ресурсов и оптимизировать его. Кроме того, все резиденты получат доступ в специальную веб-сеть и смогут, не выходя из дома, например, почитать книгу из библиотеки, узнать результаты своего обследования в медицинском центре или пообщаться со знакомым из другого жилого комплекса», – рассказал руководитель проекта Пантелис Соломис. Продажи жилья в Neapolis частным лицам планируется открыть в 2012 году, а вот крупные инвесторы могут присоединиться к этому выдающемуся проекту уже сегодня. Учитывая что налог на прибыль здесь самый низкий в Европе – 10%, а строительство объекта поддерживается государством, т. к. обещает сократить уровень безработицы на 30%, вложения могут быть очень выгодными. Все когда-нибудь кончается, и наше путешествие на Кипр тоже, но остались самые приятные воспоминания и уверенность, что жить в такой радушной, солнечной, красивой и лояльной к иностранцам стране наверняка одно удовольствие.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.