Сицилия и Сардиния: вилла на вулкане или в тихой обители?

Сицилия и Сардиния. Два итальянских острова в средиземном море. Две жемчужины. Иметь здесь второй дом — это не только престиж, но и выгодное вложение средств. Но как сделать правильный выбор? Ведь они такие близкие и одновременно такие разные… Хотите быть уверены в результате? Тогда выбирайте не остров, а образ жизни.

Без сомнения и Сицилия, и Сардиния заслуживают внимания с точки зрения покупки здесь недвижимости. Это во всех смыслах достойный выбор. Подумать только, с начала времен эти острова были на перекрестке морских и торговых путей и служили лакомым кусочком и завидной добычей для многих народов. Только сильнейшие назывались здесь хозяевами, имели право ступать по этой земле, строить свои города и храмы. Нынешнему владельцу пусть даже небольшого участка этой земли определенно есть чем гордиться!

И пусть морские и торговые пути уже давно изменили свои маршруты, Сардиния и Сицилия все равно остаются жемчужинами Средиземного моря. Мягкий климат, где купальный сезон длится с мая по ноябрь, живописные горные ландшафты и неповторимые морские пейзажи, восхитительная кухня, изысканные вина, неторопливый ход времени, приветливые итальянцы… разве этого не достаточно для того, чтобы возвращаться сюда снова и снова?

Рынок частного жилья здесь довольно разнообразен: от апартаментов и небольших домиков (по сравнительно демократичным ценам), до роскошных вилл и даже замков. Отвечая тонкому итальянскому вкусу, строения изящны, органично вписаны в окружающий их природный ландшафт и отвечают самым взыскательным вкусам.

Жизнь «культурная» Сицилия довольно плотно заселена, сегодня на острове поживает более 5 млн человек, в ее столице Палермо живет 700 тыс. человек, другие крупные города: Катания (300 тыс.) и Мессина (250 тыс.). С незапамятных времен Сицилия была важным стратегическим объектом для вражеских завоевателей. В разные века ею владели греки, византийцы, римляне, карфагеняне, арабы, французы, испанцы... Сменяя друг друга в круговороте эпох, каждый из этих народов после себя оставлял острову что-то особенное, будь то архитектурные строения, традиции, обычаи или же кулинарные рецепты. На базе такого межкультурного микса и сложилась Сицилия наших дней. Чтобы осмотреть архитектурные памятники, разбросанные по всему острову, потребуется машина и много свободного времени. Жемчужины Палермо – Палатинская капелла Норманнского дворца и кафедральный собор, в 70 км от столицы в городке Чефалу внимание туристов притягивают византийские мозаиками базилики XII века. В Катании стоит посмотреть развалины римского театра и замок Урсино. На родине Архимеда – в Сиракузах – древние архитектурные постройки греческой и римской эпох. А в одном из старейших городов Силиции Агридженто – всемирно известную Долину храмов. Памятники архитектуры – это еще далеко не все, чем может удивить Сицилия. Со школьной скамьи мы помним, что здесь находится самый большой в Европе действующий вулкан Этна (или Монгибелло). Очарование вулкана и живописные окрестности его природного заповедника привлекают множество туристов. Простым сицилийцам не очень нравиться, когда приехавшие на их любимый остров иностранцы первым делом ожидают увидеть здесь мафиози, одетых в стиле «Крестного отца». На самом деле подобная встреча по вероятности равняется возможности встретить медведя на Красной площади. Однако справедливости ради стоит признать, что наличия криминальных группировок здесь тоже никто не отрицает. Тем не менее история известной на весь мир коза ностра и вышеупомянутый фильм Фрэнсиса Форда Копполы прибавили острову очков. Сыграли свою роль и популярные в 80-х сериалы о сицилийской мафии. Любопытный факт: истории про жестокие гангстерские разборки нисколько не напугали туристов, напротив, подогрели их интерес к острову. А шикарные виллы и живописные пейзажи, увиденные на экранах телевизоров, вызвали всплеск интереса среди желающих приобрести жилье на Сицилии. К достоинствам Сицилии стоит отнести и ее уникальную кухню. Она отличается от кухни материковой Италии, благодаря все той же богатой истории острова. Греки, например, привезли на Сицилию оливки и научили местных жителей получать лучшее в Италии оливковое масло, а арабы привезли свои специи и сладости. Традиционные итальянские блюда тоже претерпели изменения – здесь готовятся свои, сицилийские, пасты. Например, в качестве наполнителя могут быть баклажаны и соленым сыром или дикий фенхель, сардины и изюм. Популярны и пиццы, одно из местных блюд пицца с белыми грибами. Особое место в сицилийской кухне занимают овощные блюда и блюда из рыбы и морепродуктов. Сицилийцы гордятся своими виноградниками, так что ассортимент вин порадует ценителей этого напитка. Сицилия очень живописный остров, ее северное побережье отличают прекрасные панорамные виды, обусловленные скалистой береговой линией, а на юге расположились песчаные пляжи. Преимущественно Сицилия имеет гористый ландшафт, плоскогорья с виноградниками и оливковыми рощами можно встретить лишь в районе Катании. Те, кто приезжает сюда, чтобы совместить осмотр достопримечательностей с пляжным отдыхом, обычно выбирают май, июнь, вторую половину сентября, октябрь и даже ноябрь. Июль и август – самые жаркие, температура может держаться на уровне 40 °С, к тому же в эти месяцы наблюдается большой наплыв итальянцев с материка. Попасть на остров не сложно: самолеты внутренних и международных рейсов принимают аэропорты Палермо и Катании. Для тех, кто путешествует на машине, от материка ходит паром. Весной 2009 года премьер-министр Италии Сильвио Берлускони объявил о намерении построить между Силицией и материком подвесной мост с пропускной способностью 200 поездов в день. Строительство планируется начать в 2010 году и завершить в 2016-м. Популярные курортные города расположены вдоль береговой линии между Катанией и Мессиной. Самые посещаемые здесь Наксос и Таормина, на эти два городка приходится почти половина всех туристов, приезжающих на Сицилию. По вечерам здесь кипит жизнь – работают ночные дискотеки, кафе и рестораны. Более спокойный отдых в курортной зоне неподалеку от Палермо – в небольшом и уютном городе Чефалу. Средние цены на сицилийские виллы – около 3–3,5 тыс. евро за м2. Подходящий дом можно найти как в уеденном месте, так и в загородном поселке. Можно подобрать и виллу в городе, однако стоит учитывать, что, как правило, застройка в городах довольно плотная. Например, на побережье в тихом уединенном месте в некотором отдалении от Катании за 465 тыс. евро можно купить небольшую уютную трехэтажную виллу площадью 220 м2 с тремя спальнями и небольшим садом. Престижная вилла в том же регионе на пять спален площадью 340м2 с садом 1000 м2 в 10 метрах от моря и 3 км от коммерческого центра обойдется в 1,8 млн евро. Жизнь светская Плотность населения Сардинии, второго по величине острова Средиземного моря (после Сицилии), существенно ниже – здесь проживает около 1,7 млн человек. Этот остров не может похвастаться таким богатством культурных памятников как Сицилия, однако имеет не менее богатую историю. Первые поселения здесь датируются VIII в. до н. э. Многие годы Сардиния была международным торговым центром и тем самым привлекала к себе внимание европейских государств. За свою историю остров был под властью финикийцев, римлян и византийцев, почти 400 лет принадлежал испанцам, затем австрийцам, пока в 1861 году не стал частью королевства Италия. Самые известные археологические памятники Сардинии – это датируемые периодом XV–VII вв. до н. э. развалины древних поселений, состоящих из нурагов – высоких каменных башен колодцев, некоторые из которых в высоту достигают 20 метров. Их назначение не известно, но есть версия, что строителями данных сооружений были представители древней исчезнувшей цивилизации или, может быть, даже инопланетяне. Этот остров для тех, кто ценит природную естественную красоту и живописные виды. Никого не оставляют равнодушным горные ландшафты, золотые и белоснежные пляжи, пальмовые, сосновые и эвкалиптовые рощи, чистейшее лазурное море. Красота морских глубин привлекает сюда дайверов со всего мира, а отсутствие заводов и фабрик сделало Сардинию излюбленным местом экотуристов. Местное население в основном крестьяне, так что на вашем столе всегда будут свежие натуральные продукты: овощи, рыба и мясо, вино. Привычные для иностранцев супермаркеты здесь не встретишь, разве только там, куда стекаются туристы. Досуг отдыхающего на своей вилле респектабельного человека – это конные прогулки, парусный спорт, гольф… Столица острова – Кальяри – расположена на юге. Это большой современный город и порт, сохранивший средневековый исторический центр. Отсюда можно съездить в Нуоро – один из древнейших и когда-то богатейших городов Сардинии, чтобы посмотреть хорошо сохранившиеся руины древнеримского города. А чтобы увидеть нураги, лучше всего отправиться в Барумини (40 км от Кальяри) к самому крупному на острове археологическому комплексу Су-Нуракси. Отдыхающие на южном побережье также посещают грот Из-Зудас (60 км от столицы), состоящий из соединенных между собой шести сказочных пещер со сталактитами и сталагмитами. На северо-западе находится еще один крупный город Сардинии – Альгеро. Средневековый центр окружен крепостной стеной, заслуживает внимания местный кафедральный собор XVI в. Неподалеку от города находятся морские пещеры Грот Нептуна с подземным озером. Южнее Альгеро находится Боза – единственный город Сардинии, расположенный на реке. Производят впечатление большой каменный мост и внушительный средневековый замок Серравалле. Крупный портовый город на севере – Олбия. Именно сюда приходят паромы и другие судна с материка, есть и аэропорт. Одна из основных достопримечательностей этого древнейшего города (основан предположительно в VI–IV вв. до н. э.) – романская церковь Сан-Симпличио (XII в.), сделанная из гранита. Из Олбии рукой подать до самого популярного побережья Сардинии (и одного из самых фешенебельных курортов мира) Коста Смеральда (Изумрудного берега). Еще каких-то 50 лет назад на Сардинии не было туристической инфраструктуры. И до сих пор большая часть острова провинциальна и не испорчена цивилизацией. Развитые курортные города сконцентрированы на северном и южном побережьях – на севере собирается элита, привыкшая к шумной богемной жизни, юг же хорош для семейного отдыха. Застройка Изумрудного берега началась в 60-х годах. За непродолжительное время это место стало считаться престижным у самой взыскательной публики, что было вызвано не только природной уникальностью острова, но и близостью Лазурного Берега Франции. Сегодняшняя Коста Смеральда богата ночной жизнью и обилием светских развлечений. Центральным курортом здесь принято считать городок Порто Черво. Его центральная улица – Виа Ромацционо – занимает седьмое место среди самых дорогих улиц мира. Стоимость жилья здесь достигает 42 тыс. долларов за м2. Не уступает в изысканности и второй крупный город Изумрудного берега Порто Ротондо. Именно здесь находится Ла Чертоза (в переводе «тихая обитель») – любимая резиденция премьер-министра Италии Сильвио Берлускони. Немного о ценах. Вилла с четырьмя спальнями у самого моря (на первой линии) и в 2 км от центра Порто Черво с прекрасным панорамным видом, садом и бассейном сегодня предлагается за 5650 тыс. евро. Дом с мебелью и бытовой техникой, есть камин, центральное отопление и кондиционирование, предусмотрена зона для персонала. Более скромные предложение – двухэтажная вилла с тремя спальнями с видом на море площадью 120 м2, своим садом (600 м2), расположенная в Порто Ротондо в 150 метрах от моря предлагается за 1,2 млн евро. Для тех, кто хочет жить в уединении и в то же время поближе к фешенебельному курорту, предлагаются загородные варианты. Например, роскошная вилла в 5 км от моря и 20 км от Порто Черво и Порто Ротондо, оборудованная по последнему слову техники, с теннисным кортом, бассейном, конюшней, полем для верховой езды выставлена на продажу за 4650 тыс. евро. Жилой комплекс состоит из шести апартаментов на десять спален. К имению прилагается 7 га природного парка с озером. Южное побережье Сардинии создано для тех, кто ищет живописное и спокойное место для семейного отдыха. К юго-западу от Кальяри лежат белоснежные пляжи Санта-Маргарита ди Пула. Это самое южное и теплое место острова. Когда-то здесь хозяйничали рыбаки, а теперь среди сосновых и пальмовых рощ прогуливаются респектабельные туристы. Еще один популярный курортный городок на юго-западе – Киа. Его визитной карточкой является одноименная башня XII I в. Любители подводного плавания предпочитают города Вилласимус и Коста Рей на юго-востоке от Кальяри. Их привлекает не только интересный подводный мир, но и возможность исследовать четыре затонувших корабля. Да и у самой столицы есть пляж называющийся Поэтто, начинаясь с западной окраины города, он тянется на 12 км. Скромная вилла (гостиная и две спальни) с видом на море, расположенная на небольшом отдалении от пляжа в районе Санта-Маргарита ди Пула, будет стоить около 250 тыс. евро. Роскошная вилла (девять спален) с бассейном, расположенная на первой линии моря в 15 км от столицы, с главным домом площадью 570 м2, домиком для гостей (180 м2) и участком (3500 м2) стоит около 2 млн евро. Недорогие виллы можно найти на северо-западе острова. В отличие от пляжей, расположенных на севере и на юге, места тут более тихие и провинциальные. Тем, кто намерен здесь обосноваться, стоит учесть, что обитатели Сардинии в своем большинстве не знают иностранных языков. Да и местный диалект сардов отличается от традиционного итальянского. Так что, удаляясь от туристических мест, помните об этом. На самом популярном побережье острова в Коста Парадизо за 350 тыс. евро можно подобрать уютный домик с тремя спальнями, небольшим бассейном и садом в живописном месте с видом на море. Выбор сделан? Что же предпочтут соотечественники? Отдых среди древних культурно-исторических памятников рядом с вулканом или богемную жизнь среди звезд и самых богатых людей мира? Руководитель зарубежного отдела компании Mainstreet Ольга Пименова уверена: выбор наших – Сардиния. «Несмотря на то что дома на Сицилии значительно дешевле, чем на Сардинии, россияне их практически не покупают, – говорит она. – На Сицилии довольно аскетичная архитектура и нет того art de vivere, к которому привыкли обеспеченные русские, нет достойной инфраструктуры. Покупатель дома на Сардинии приобретает престиж, образ жизни, красоту и, конечно, комфорт. Здесь есть все: модные рестораны, ночные клубы, гольф-поля, спа-центры, порты для яхт. Это статусная покупка. Иметь даже небольшой дом на Сардинии – это доказательство того, что вы в кругу избранных и входите в закрытый клуб под названием "Успех"». В пользу Сардинии говорит и то, что покупка виллы в этом регионе выгодное вложение средств. «Цены на Сардинии росли из года в год. Даже во время кризиса они не упали – это доказывает надежность вложений, – добавляет Ольга. – Интересных предложений на рынке немного, т. к. на острове существует ограничение на строительство. К тому же виллу можно сдавать в аренду и получать хорошие дивиденды». Однако тем, кто выбирает Сардинию ради светской жизни, стоит учесть, что курортный сезон здесь короток – всего два месяца в год (июль и август), остальное время на острове «заправляют» местные жители. Те же, кто остановил свой выбор на Сицилии, не зависит от времени года. На севере острова чаще всего концентрируется молодежь, а люди постарше (45–50 лет) выбирают юг. Антонио Ризильони, гражданин Италии, в течение 20 лет успешно ведущий бизнес в России, и счастливый обладатель недвижимости на этом острове так охарактеризовал Сицилию: «Это место, способное очаровать даже тех, кто уже видел много стран и побывал на самых популярных курортах мира. Здесь остаются люди, воспитавшие и поставившие на ноги своих детей, которые на склоне лет хотят пожить размеренной и спокойной жизнью. Горы и сосновые рощи, идеальный ровный климат, без резких перепадов температур, солнце, которое светит круглый год, но при этом даже в августе нет ощущения жары благодаря свежим ветрам с моря – что еще нужно для тихого и счастливого времяпровождения?». Анна Зеля

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.