«Садовые Кварталы»: в тени хранительной дубравы

Каждый житель Нью-Йорка мечтает иметь квартиру с видом на Центральный парк, любой обитатель Лондона желал бы любоваться из окон кронами деревьев Гайд-парка, а всякий парижанин – наслаждаться близостью Люксембургского сада. И ради этой бесценной возможности единения с красотой и природой мы – люди, готовы порой закрывать глаза и на транспортные неудобства, и на невыразительную архитектуру своих домов, и на отсутствие в них современных инженерных решений.

Район «Садовые Кварталы» в московских Хамовниках в этом смысле уникален – он не требует от своих будущих обитателей никаких жертв. У них будет все: изящная, продуманная до мельчайших деталей архитектура, удобные паркинги, высоченные потолки в квартирах и отлаженная инфраструктура. И жить при этом они будут прямо рядом с собственным парком. И гулять вечером в тени аллей вдоль пруда, в водах которого мир души и мир природы отражаются вместе, пребывая в гармонии…

Элитный район «Садовые Кварталы» расположился всего в трех километрах от Кремля. Однако близость к вечно бурлящему, многоголосому центру не портит этот чудесный уголок старой Москвы. Прекрасная транспортная доступность кварталов сочетается с их удаленностью от шумных автомобильных магистралей. Комплекс приютился в глубине района, на полуострове, омываемом Москвой-рекой, недалеко от крупных зеленых массивов столицы – парка Горького и Воробьевых гор. При этом удобная разветвленная сеть близлежащих улочек позволяет легко и быстро добраться от него до Фрунзенской набережной, Комсомольского проспекта и Третьего транспортного кольца.

Буквально в двух шагах от «Садовых Кварталов» находится уникальный памятник садово-паркового искусства «Усадьба Трубецких в Хамовниках». Свою историю усадьба ведет с конца XVII века, когда данная территория была передана государством князю Василию Голицыну. Позднее владение перешло к внучатому племяннику князя Никите Трубецкому, при котором в середине XVIII века был выстроен главный дом усадьбы. Здесь гостили многие великие деятели России, в частности, осенью 1826 года его посещал Александр Пушкин.

Работали над проектом «Садовых Кварталов» сразу семь звезд российской архитектуры: Юрий Григорян, Андрей Савин, Максим Куренной, Владимир Плоткин, Александр Скокан и Сергей Чобан под руководством главного архитектора комплекса Сергея Скуратова. И думали они в первую очередь не о квадратных метрах, а о людях, которые станут здесь счастливо и долго жить.

Хотя весь район и решен в едином стиле, каждый его дом является особенным, авторским. Здесь нет ничего рядового или обыденного, здесь все уникально и продумано. Жилые кварталы раскинулись на берегах пруда, навевающего воспоминания об усадьбах XVIII века. Тенистые аллеи вокруг него, уютные бульвары с пешеходными дорожками, утопающая в зелени площадь с торговой галереей, кафе и ресторанами, дома с приватными внутренними двориками, грамотно спроектированные общественные пространства и здания – все это создает исключительные условия для отдыха человека от шумного, кипящего мегаполиса и ежедневной суеты.

«Садовые Кварталы» оправдывают свое название на все сто. Они не имеют аналогов в современном отечественном девелопменте по масштабам озеленения – деревья займут более половины площади района. Это будут не просто жилые здания с зеленью вокруг, как мы привыкли, а наоборот – дома, приютившиеся посреди парка. Идея тематического зонирования территории также предполагает, что двор в каждом квартале получит свой индивидуальный образ: восточный будет связан с весной, южный – с летом, западный – с осенью, а северный – с зимой. Растения будут подобраны так, чтобы дворы выглядели красиво в любое время года.

Слушая музыку, мы наслаждаемся мелодией, а не отдельными нотами. Точно так же воспринимается и архитектура «Садовых Кварталов» – необычные, яркие, оригинальные архитектурные решения выполнены в едином ключе, в одном образе и стиле. Внешнее единство достигается с помощью применения однотипных элементов в структуре зданий, а также за счет общих материалов для их фасадов. Внутреннее невозможно разложить на детали и разобрать по полочкам – это душа района, его особая атмосфера и неповторимый фон.

При строительстве и отделке домов применяются самые современные, высококачественные натуральные материалы: изготовленный в Германии специально для проекта клинкерный кирпич, светлый юрский мрамор из Баварии, стекло, медь. Особый архитектурный прием – высветление отделки снизу вверх: на каждом фасаде с увеличением высоты кирпичи при сохранении фактуры и цвета становятся светлее. Это позволяет придать зданиям необыкновенную легкость и воздушность.

Ну и что за архитектурный шедевр без своей изюминки? На территории кварталов, недалеко от центральной зоны обрел новую жизнь уникальный исторический памятник – дом, спроектированный известным русским архитектором XIX века Романом Клейном. Он был сохранен и получил новое функциональное назначение – там появятся жилые лофты с потолками высотой 5 м и огромными оконными проемами.

При разработке концепции района был проведен многосторонний анализ, позволивший изучить требования потенциальных покупателей к составу необходимых элементов инфраструктуры. Консультантом в этом вопросе стал главный архитектор Барселоны Хосе Асебильо.

Итогом указанной работы стало следующее, редкое даже для западного проектирования решение. Чтобы потоки внешних посетителей общественных зон комплекса не нарушали покой его жителей, все коммерческие и сервисные площадки будут находиться рядом с жилыми кварталами, но вне их территории. Кроме того, «Садовые Кварталы» станут районом, свободным от автомобилей: дороги и несколько паркингов разместятся под землей. Торговые предприятия и социальные учреждения будут обслуживаться так, чтобы не тревожить людей, живущих в комплексе, – подъездные пути и зоны разгрузки также запроектированы на подземном уровне и при этом не пересекаются с паркингами жилых домов. С парковок к квартирам можно будет подняться на лифтах. Подобное современное и пока еще уникальное для российских городов решение позволит освободить кварталы от машин, сохранить его чистый воздух и тишину.

Для семей с детьми «Садовые Кварталы», безусловно, лучшее место в центре Москвы. Проектом предусмотрено все, чтобы детям было удобно, а родителям – за них спокойно. Архитекторы постарались обеспечить максимальный уровень комфорта и безопасности для самых главных жителей комплекса и при этом предоставить в их распоряжение все необходимое для учебы и занятий спортом.

Во всех кварталах предусмотрены детские сады, спортивные и детские площадки. Рядом с центральной площадью находится собственная школа. Ее фасады почти полностью выполнены из стекла, что создает внутри атмосферу открытости и динамики.

От школы к каждому двору ведет так называемая школьная дорожка – безопасный путь ребенка домой. С нее открывается доступ и в детские клубы, где маленькие жители смогут получить дополнительное развитие.

Первая очередь «Садовых Кварталов» уже выходит на финишную прямую. Квартир, прямо скажем, осталось немного. Но проект не стоит на месте: в начале следующего года в продажу поступят квартиры следующей, второй очереди строительства. Их площади варьируются от 61,5 до 262,5 кв. м.

На продажу будет выставлено также и 30 пентхаусов площадью от 101,6 до 332,8 кв. м. Среди них роскошные одно- и двухуровневые, с открытыми террасами. Высота потолков в пентхаусах составляет 3,9 м, в них предусмотрены камины в гостиных и панорамное остекление, позволяющее наслаждаться прекрасными видами на парк, а также на знаковые достопримечательности столицы: Кремль, храм Христа Спасителя, Новодевичий монастырь, Нескучный сад и здание МГУ на Воробьевых горах.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.