Русский поселок на острове Зевса

История греческого острова Крит насчитывает шесть тысячелетий. По преданию, именно здесь был рожден и вскормлен Зевс. Не мудрено, что теперь критяне не только сами исповедуют принцип «жить как боги», но и создают все условия для того, чтобы гости острова чувствовали себя ничуть не хуже. В результате многие иностранцы покупают недвижимость на Крите для отдыха или постояного проживания. А в начале следующего года здесь начнется строительство первого жилого комплекса в Европе, спроектированного с учетом вкусов и предпочтений россиян.

_Яна Володина_ Крит, омываемый Эгейским морем, расположен на пересечении трех континентов: Европы, Азии и Африки. Это самый крупный остров Греции и пятый по величине в Средиземном море. Его пляжи, протянувшиеся на тысячи километров, считаются чистейшими в Европе, многим из них присвоен голубой флаг. На острове мягкий климат, средняя месячная температура зимой составляет +12 °C, весной +16 °C, летом +25 °C, осенью +20 °C. Население острова насчитывает 600 тыс. человек из них 15 тыс. иностранцев из 80 стран мира. Эксклюзивный проект, предназначеный специально для наших соотечественников, планируют построить на Западе Крита, большую часть которого занимают живописные ущелья и высокие горы, у их подножия располагаются песчаные и скалистые пляжи. Эта область привлекает разнообразием ландшафта и красотой дикой природы. По словам директора российского офиса компании Clifford Capital Екатерины Буковой, Крит – идеальное место для строительства русского поселка: «Наш многолетний опыт подсказал, что необходимо выбрать такое место, где все отвечало бы требованиям россиян: идеальные расположение, инфраструктура, обслуживание. Кроме того, нам хотелось, чтобы этот проект был символичным – своего рода второй родиной, куда можно приезжать семьями, знакомиться с соседями, не ощущать дискомфорта, в общем, чувствовать себя как дома. Это очень важно для наших соотечественников».

Крит остается для россиян одним из самых любимых мест отдыха. В уходящем году остров богов посетило около 134 тыс. туристов из России, что на 56% больше по сравнению с прошлым годом. Качественный сервис, вкусная изысканная кухня, доброжелательность местных жителей, чистые пляжи – все это делает курорты острова одними из лучших в Европе

Название поселка [Barvikha Sea Resort](http://www.maindoor.ru/geo/Греция/object/9246.html) также покажется россиянам знакомым, ведь подмосковная Барвиха у каждого на слуху. Застройщиком проекта выступает греческая компания Hellenic Homes, которая несколько раз становилась победителем премии International Property Awards. За последние пять лет в своем портфолио она собрала 16 международных наград за лучшую архитектуру и лучший проект. По мнению представителей компании, на данный момент Запад Крита наиболее привлекательный регион для проживания и инвестирования в недвижимость, поскольку все районы этой части острова престижны, имеют развитую инфраструктуру, подходят как для отдыха, так и для постоянного проживания. ###Особенность проекта Barvikha Sea Resort расположен в префектуре Ханья, в окружении оливковых рощ и апельсиновых деревьев. Комплекс находится в 2 км от моря и состоит из 12 вилл с двумя и тремя спальнями и земельным участком. На нем в дальнейшем в зависимости от пожеланий собственника можно будет создать ландшафтный дизайн, устроить летнюю кухню с барбекю, крытое парковочное место или бассейн, а по периметру сделать ограждение из натурального камня. Во всех домах будет выполнена качественная отделка и установлена высококлассная сантехника. Проект предполагает несколько вариантов вилл, которые отличаются друг от друга по стилю, этажности, дизайну. По словам Яниса Илиакиса, директора по продажам компании Hellenic Homes, это сделано для того, чтобы у покупателя был выбор и каждый смог реализовать свои потребности, начиная от небольших вторых домов для отдыха и заканчивая резиденциями для постоянного проживания. Площадь вилл в комплексе составляет 120–130 м2, но строительные коэффициенты выше, поэтому при желании можно увеличить площадь строения до 400 м2. Из окон каждой виллы открывается вид на море и местные ландшафты. Стоимость недвижимости начинается от 188 тыс. евро. Как заверяют застройщики, комплекс будет ассоциироваться с роскошью, которая присуща подмосковной Барвихе, но при этом цены на виллы в данном проекте в разы меньше по сравнению с ценами на российское жилье. На территории комплекса разместится теннисный корт, детская игровая площадка, игровая комната, открытый бассейн площадью 360 м2 с системой озоновой очистки воды и открытой зоной отдыха, где будущие жители смогут прогуливаться, общаться с соседями, собираться вместе на барбекю. При этом каждая вилла сохраняет приватность, впрочем как и весь комплекс, поскольку поблизости нет массовой застройки. Основная же фишка проекта в том, что 24 часа в сутки в комплексе будет функционировать консьерж-служба с русскоговорящими сотрудниками. Екатерина Букова объясняет это так: «Наша компания провела исследование с целью выяснить, чего не хватает россиянам, которые приобрели недвижимость на острове. Результаты показали, что многим из них необходимо, чтобы услуги оказывал русскоговорящий персонал. К тому же, компания Hellenic Homes уже реализовала похожий поселок для англичан, который оказался успешным проектом». Собственникам недвижимости будут также предоставлены услуги по сдаче вилл в аренду, по управлению недвижимостью, ее уборке, содержанию, ремонту и безопасности. ###Раритетное дерево Комплекс окружен развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть ресторан и автобусная остановка, чуть дальше – заправочная станция (800 м). До почты, банка, супермаркета, магазинов, школы и медицинского центра 2 км, больница расположена в 15 км. В получасе езды от Barvikha Sea Resort находится второй по величине город на Крите – Ханья с населением в 60 тыс. человек. Это деловой центр острова, где есть рестораны, культурные центры, музеи и офисы, а также международный аэропорт. Вместе с тем извилистые улочки, миниатюрные лавочки, множество сохранившихся и отреставрированных венецианских построек, в том числе расположенный здесь старый порт и маяк, делают город очень романтичным и приятным для прогулок.

Покупка недвижимости на Крите это очень привлекательное капиталовложение для всех слоев населения. За разумные деньги здесь можно приобрести как комфортабельное жилье экономкласса, так и эксклюзивную виллу на берегу моря. В любой другой стране Западной Европы объекты такого уровня стоят в два-три раза дороже.

На западной стороне залива Ханьи располагается рыбацкая деревушка Колимбари с многочисленными тавернами, монастырь Гония и Православная академия Крита. В нескольких минутах езды от комплекса находятся знаменитые пляжи Балос и Элафониси, а также Falassarna, который в 2001 году был признан лучшим в Европе. И наконец, в этих местах растет оливковое дерево, одно из самых древних в мире, его возраст около 3000 лет. Именно ветви этого дерева были вручены победителям Олимпийских игр 2004 года в Афинах. Вообще, Крит имеет хорошую транспортную доступность. Здесь находятся два аэропорта, которые принимают рейсы из всех крупных европейских столиц, и несколько морских портов, соединяющих остров со всей Грецией. Из России на Крит совершают ежедневные рейсы авиакомпании «Аэрофлот» и «Трансаэро», в некоторые дни недели они совершают по два рейса. Помимо российских можно также воспользоваться услугами греческих авиакомпаний, в том числе Aegean Airlines. ###Схема оплаты Строительство вилл планируется начать в первом квартале 2011 года и завершить в 2012-м. Будущие собственники, по словам Николаоса Скаракиса, президента компании Hellenic Homes, могут оплатить покупку недвижимости по частям. За счет первоначального взноса оплачивается земельный участок, а затем сумма гасится на разных этапах строительства дома.

Из-за экономического спада цены на недвижимость в Греции снизились, поэтому страна стала более популярна у покупателей. В 2010 году эксперты также отметили возросший интерес к недвижимости на Крите, и сейчас остров начинает конкурировать с Кипром

К сожалению, получить ипотечный кредит в греческом банке сегодня россиянам не так просто. Однако под залог российской недвижимости сумма займа может составить 100%, заверяет эксперт. Таким образом, будущий собственник может пользоваться ресурсами в России и выплачивать по кредиту ежегодно 8%. Еще одна новинка для российского рынка – клиенты могут заключить договор о покупке недвижимости в России на русском языке и здесь же оплатить ее стоимость. Кстати, первому клиенту компания обещала подарить золотой унитаз. Екатерина Букова считает, что в данный момент самое подходящее время для приобретения недвижимости на острове. «Греция находится в посткризисной ситуации – цены снизились. При этом финансовая поддержка Европейского союза и поддержка со стороны государства помогают ей вновь стать одной из самых привилегированных стран для инвестиций. Ожидается, что уже в ближайшее время начнется увеличение спроса на недвижимость и, как следствие, рост цен. Большинство клиентов откладывали решение о покупке недвижимости, сейчас возвращаются к этому вопросу. Мы ожидаем отложенный спрос», – прогнозирует эксперт. Греция входит в зону Шенгена, соответственно при получении визы, можно будет свободно путешествовать и по другим государствам Старого Света. Между тем покупка недвижимости не дает стопроцентную гарантию на получение визы. Еще хозяину квадратных метров полезно будет знать, что инвестиции в недвижимость подлежат страхованию, на стадии строительства это 100% гарантия. После окончания строительства владельцу виллы или апартаментов предлагается застраховать недвижимость от несчастных случаев и т. д. Выплаты по страховке, как правило, не превышают 1000 евро в год.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.