Реконструкция Красной площади кончилась судом и банкротствами

Дело Средних рядов набирает обороты. В понедельник Арбитражный суд Москвы взыскал по иску Агентства по страхованию вкладов, конкурсного управляющего обанкротившегося «Межпромбанка», с компании ООО «Средние торговые ряды», занимавшейся реконструкцией здания Средних рядов на Красной площади и не смогшей завершить проект, свыше 5,7 млрд рублей.

Павел Чернышов

Дело Средних рядов, о которых Maindoor.ru уже не раз [писал,](http://www.maindoor.ru/news/19897.html) набирает обороты. В понедельник Арбитражный суд Москвы взыскал по иску Агентства по страхованию вкладов (АСВ), конкурсного управляющего обанкротившегося «Межпромбанка» («МПБ»), с ООО «Средние торговые ряды» («СТР»), занимавшейся реконструкцией здания Средних рядов на Красной площади и не смогшей завершить проект, свыше 5,7 млрд рублей, сообщила [РАПСИ](http://rapsinews.ru/moscourts_news/20120716/263806425.html) представитель АСВ в суде Елена Кравцова. Изначально требования «МПБ» по иску составляли свыше 3,73 млрд рублей, но в июле были начислены дополнительные проценты. Истец требовал вернуть задолженность по десяти кредитным договорам. Суд удовлетворил требования по восьми договорам и отказал в требованиях на сумму около 300 млн рублей по двум договорам. Частичный отказ в иске объясняется тем, что «сделки, на основании которых "МПБ" приобрел права требования у "Межпромбанка плюс", были оспорены в рамках дела о банкротстве "Межпромбанка плюс"», пояснила Кравцова. Представители ООО «Средние торговые ряды» заявили, что не согласны с суммой долга и полагают, что она неверна, т. к. компания производила платежи по договору. Юристы АСВ пояснили, что кредиты действительно были полностью погашены, но эти платежи удалось оспорить в суде как сомнительные сделки. По их словам, внутрибанковские «проводки» по погашению кредита были совершены, когда у «МПБ» уже были проблемы с деньгами и требования других кредиторов не исполнялись. Соответственно произошло предпочтение одного кредитора другим. При этом, по мнению экспертов, такое развитие событий было вполне ожидаемо. «Достаточно ожидаемое решение принял Арбитражный суд Москвы. Были взысканы средства по кредитным договорам. Тут ничего неожиданного: занял – верни, т. к. обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Насколько я знаю, при этом должник осуществлял какие-то платежи в адрес кредитора, но юристы истца смогли доказать, что были они ненадлежащими, нарушили права иных кредиторов. Наверняка теперь ответчик обратится в Девятый арбитражный апелляционный суд и, думаю, в ФАС МО. При этом сомневаюсь, что принятое сегодня решение будет отменено, возможно, будут какие-то небольшие изменения по сумме взысканного», – сообщил Maindoor.ru директор юридического департамента Penny Lane Realty Сергей Поправка. Как отметили [эксперты,](http://www.maindoor.ru/articles/20111.html) опрошенные Maindoor.ru, судьба Средних рядов достаточно типичная для рынка. Изначально крайне выгодный контракт после смены властей города превратился в обузу и привел его участников к банкротству. ООО «Средние торговые ряды» было создано под проект реконструкции Средних торговых рядов (комплекс зданий по соседству с ГУМом, по адресу: Красная площадь, д. 5/2), разработанный в 2000 году Управделами президента. В 2004 году инвестором проекта стала Объединенная промышленная корпорация (ОПК), принадлежащая экс-сенатору Сергею Пугачеву. Проект предусматривал строительство гостинично-жилого комплекса «Кремлевский» площадью более 70 тыс. м2, но его реализация была остановлена в октябре 2009 года, когда президент подписал указ о передаче федерального комплекса «Кремлевский» в ведение Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество). В 2010 году здание было передано в ведение ФСО, и компания посчитала инвестконтракт на реконструкцию прекращенным из-за невозможности его исполнить. Таким образом компания оказалось не в состоянии погасить кредиты, взятые для реализации проекта. По мнению Анны Левитовой, управляющего партнера компании EVANS, ситуация была вполне ожидаемой. «Здание отобрало государство в лице ФСО, а кредиты нужно возвращать. Все это иллюстрирует большие риски работы с государством и недостатки нашей судебной системы, которая рассматривает дело формально, не вникая в суть»,— считает эксперт. В октябре 2011 года Девятый арбитражный апелляционный суд удовлетворил ходатайство АСВ об обеспечительных мерах по иску. Суд наложил арест на имущество «Средних торговых рядов» стоимостью 3,7 млрд рублей, а также запретил компании передавать другим лицам право требования по иску к Минфину России на 1,67 млрд рублей. С одной стороны девелоперы вынуждены отбивать в суде атаки кредиторов, с другой – пытаются сами добиться компенсации от властей. Был подан иск к Министерству финансов на 3,6 млрд рублей затрат, понесенных из-за прекращения девелоперского проекта на Красной площади. Иск был частично удовлетворен – удалось взыскать 1,67 млрд рублей, однако в декабре он был направлен на новое рассмотрение, которое назначено на 20 июля. Также в апреле ООО «Средние торговые ряды» подало еще один иск к Министерству финансов на 41,06 млрд рублей. Рассмотрение этого иска назначено на 22 августа. Тем временем в июле Арбитражный суд Москвы принял заявление «Средних торговых рядов» о собственном банкротстве. При этом Министерство финансов просит Арбитражный суд Москвы приостановить производство по иску ООО «Средние торговые ряды», в котором компания требует взыскать с Минфина 41,06 млрд рублей. Ходатайство компании о собственном банкротстве суд оставил без движения до 22 августа. Причиной этого стало то, что в нарушение статьи 37 закона «О несостоятельности (банкротстве)» к заявлению не приложены доказательства направления заявления в уполномоченные органы. К слову, «Средние торговые ряды» не единственная компания, пострадавшая от резкой смены политики властей. «Межпромбанк», судящийся с «СТР», сам сейчас находится в процедуре банкротства.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.