«Продается место под солнцем!»

Кто из нас не мечтал иметь небольшой домик в прекрасном уголке земли, где всегда тепло, почти круглый год светит солнце, рядом с домом плещется море или океан, а вокруг радостные лица таких же счастливчиков? Представляем вашему вниманию топ-20 самых солнечных и комфортных мест на планете, где сказка становится явью.

1. Бразилия

На местном рынке недвижимости сейчас жарко как никогда. Через два года в стране пройдет чемпионат мира по футболу, а в 2016-м – летняя Олимпиада. Пока иностранцы расхватывают дома на чистейших пляжах, цены стремительно растут – за последний год они поднялись почти на 25%. Правда, изначально цены были довольно низкими, поэтому небольшие апартаменты стоят сейчас всего 36 тыс. долларов. Бразильской зимой, т. е. с июня по август, температура воздуха не опускается ниже +15 С°, в остальные месяцы она может достигать +38 С°. При покупке жилья настаивайте на предоставлении полного пакета документов с подробным описанием состояния недвижимости и титула (права собственности). В настоящий момент на северо-востоке Бразилии, в Понта-Негра, за 130 тыс. долларов продаются апартаменты с двумя спальнями на побережье. ________

2. Флорида | США

Доступная стоимость жилья привлекает в этот американский штат все больше зарубежных покупателей. Самые популярные районы: побережье Мексиканского залива и Атлантики, а также Диснейленд. После нескольких лет роста цены на местную недвижимость начали падать, так что самое время заключать сделки. Цены на стандартные трехкомнатные квартиры начинаются от 105 тыс. долларов. Гораздо дороже продающиеся сейчас апартаменты на территории частного гольф-клуба в десяти минутах езды от аэропорта Орландо: от 965 тыс. до 5,2 млн. Дневные температуры во Флориде в течение года не опускаются ниже +21 С° и не поднимаются выше +38 С°. Правда, в июне и июле часто идут дожди. _________

3. Ангилья | Карибы

Ангилья – наименее известная жемчужина Карибского бассейна. Она принадлежит Великобритании и пользуется популярностью у таких знаменитостей, как Рианна и Бейонсе. Здесь также солнечно круглый год, как на Барбадосе, и также комфортно для иноземцев, как на Сент-Люсии. Население острова составляет всего 14 тыс. человек. Здесь почти нет налогов, зато есть живописные пляжи и прекрасные рынки. С сентября по ноябрь Ангилью накрывают тропические шторма, дневные температуры в течение года колеблются между +21 С° и +32 С°. Есть только несколько мест на побережье, где можно купить недвижимость, поэтому, когда она появляется на рынке, надо брать ее как можно быстрее. Сейчас на ангильском пляже Zemi продают квартиры с одной-тремя спальнями. Цены – от 589 тыс. долларов. __________

4. Маврикий

Красивый остров в Индийском океане – один из самых известных в мире курортов. Еще недавно иностранцы могли здесь только отдыхать. Теперь же после реального спада на местном рынке недвижимости им разрешили покупать жилье, правда, только в определенных местах. Это, безусловно, прибавит очарования острову с его великолепными пляжами, будто сошедшими с открытки. Температура воздуха в течение года – от +25 С° до +30 С°. Летом солнце светит не менее 12 часов в день, праздничное настроение могут омрачить только тропические ливни. Если вы заплатите за островную недвижимость более 450 тыс. долларов, вы автоматически станете гражданином Маврикия и получите налоговые льготы. Сейчас в местечке Бель-Мар продаются 12 домов по цене от 815 тыс. долларов. ________

5. Кейптаун | ЮАР

В Кейптауне есть и апартаменты на побережье, и комфортные таунхаусы, и роскошные особняки. На местном рынке недвижимости всегда кипит жизнь, даже когда у нас на дворе зима. В ЮАР в это время – с декабря по март – самое настоящее лето. Дневные температуры в течение года – от +15 С° до +27 С°. У местных агентов можно найти весьма «бюджетные» предложения: небольшие квартиры на двоих стоят всего 90 тыс. долларов. Сейчас же в охраняемом кейптаунском комплексе на продажу выставлен дом с четырьмя спальнями, внутренним двориком, бассейном и видом на горы. Стоимость – 1,2 млн долларов. __________

6. Французская Ривьера

Несмотря на угрозы президента Олланда ввести одноразовый сбор с зажиточных домохозяйств и повысить ежегодные налоги на имущество, четыре области Франции: Нормандия, Бретань, Прованс и Лазурный Берег – остаются фаворитами у иностранных покупателей жилья. Если вы хотите приобрести недвижимость на Французской Ривьере, ищите ее подальше от побережья, советуют специалисты. Цены там ниже, а дома – более традиционные. Тем более что за последние 20 лет они почти не подорожали. Средняя температура воздуха зимой – +10 С°, в остальные девять месяцев – от +15 С° до +27 С°. Полезную информацию можно получить на сайтах [coteabode.com](http://www.frenchentree.com/nice-property-finder/) и [cognacproperty.com](http://www.cognacproperty.com/). Одно из действующих предложений – дом на семью из четырех человек в Сен-Поле, в 15 минутах езды от Ниццы. Стоимость – 3,67 млн долларов. ________

7. Ватаму | Кения

Домики и виллы в закрытых поместьях Кении довольно популярны среди иностранцев. Как правило, такие охраняемые территории находятся рядом с великолепными пляжами, парками с редкими птицами, хищниками и рептилиями, охотничьими угодьями или морскими заповедниками. Почти весь год в этой восточноафриканской стране светит солнце, а температура днем не падает ниже +21 С°. Иностранцы в Кении могут владеть землей и недвижимостью, но только не по схеме freehold. Покупатели жилья должны заплатить стандартный налог в размере 4% от стоимости и оплатить юридические услуги. Стоимость домов с двумя-шестью спальнями в заповеднике Ватаму, рядом с дайвинг-центром, – от 330 тыс. долларов. _________

8. Барбадос

Барбадос – самый восточный в цепи Карибских островов – с 1966 года официально считается независимым от Лондона, однако главой государства по-прежнему является британская королева, представленная на Барбадосе генерал-губернатором. Недвижимостью на острове владеют многие британские знаменитости, например известный в прошлом футболист Гари Линекер и музыкант Клифф Ричард. Вы можете купить здесь все что угодно: от небольших апартаментов до роскошных особняков. Также на Барбадосе есть виллы на пляже и дома cплантациями различных растений, овощей и фруктов. Апартаменты с двумя спальнями стоят от 240 тыс. долларов. Дневной температурный максимум в течение года – + 27 С°. Примерно каждые три года остров оказывается в зоне прохождения ураганов, а частота прямого удара стихии составляет примерно раз в 27 лет. При покупке нового жилья придется заплатить налог в размере 17,5% от стоимости. В свою очередь, продавцы недвижимости должны отдать в казну 5% от полученной суммы, а также уплатить трансферный налог (2,5% от стоимости жилья), гербовый сбор (1%) и оплатить услуги юристов (1,5%). В настоящее время в охраняемом поместье за 834 тыс. долларов продаются просторные апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. __________

9. Алгарве | Португалия

За последние три года цены в южной португальской провинции Алгарве, славящейся своими бесконечными пляжами и одними из лучших в мире полями для гольфа, упали на 20%. Сейчас стоимость трехкомнатных апартаментов начинается со 150 тыс. долларов. Средняя дневная температура летом составляет около +25 С°. Но даже зимой солнце португальцам светит не меньше десяти часов в сутки. Цены на жилье в Алгарве все время меняются, поэтому вести переговоры о покупке довольно трудно. Недвижимость стоимостью от 1 млн долларов может обойтись дешевле, если покупать ее через агентство. В настоящее время в Алгарве за 665 тыс. долларов продается дом с тремя спальнями, террасой и чудесным видом на море. _________

10. Maльта

Многие пожилые иностранцы любят проводить зиму в небольших мальтийских квартирках: они стоят от 142,5 тыс. долларов. За сумму в два раза больше уже можно наслаждаться морскими видами. Цены на Мальте упали три года назад, однако сейчас они постепенно возвращаются к прежним показателям. Солнце на острове светит не менее 300 дней в году, а температурный максимум (в августе) не превышает +32 С°. За услуги агента придется заплатить не меньше 8% от стоимости жилья. В настоящее время в современном районе столицы острова Ла-Валетта за 646 тыс. долларов продают апартаменты с двумя спальнями и тремя ванными. _________

11. Марокко

Традиционные марокканские дома с несколькими спальнями, фонтанами, каминами, просторными террасами с панорамным видом, бассейном и внутренним двориком стоят в Марокко от 1 млн долларов. Современные апартаменты гораздо дешевле – менее 220 тыс. долларов. В крупных городах страны активно развивают туризм и проводят полномасштабную реконструкцию зданий. Самым привлекательным для иностранцев населенным пунктом является Марракеш, за ним идут Танжер и Фес. Средняя температура воздуха в стране составляет +32 С°. Имейте в виду, что у приглянувшийся дом может быть сразу несколько собственников, что добавит проблем при оформлении сделки и увеличит судебные издержки. Сейчас на продажу в Марракеше выставлен особняк с террасой на крыше. Его стоимость – 963 тыс. долларов. __________

12. Майорка | Испания

Пока материковая Испания борется с кризисом Майорка с ее хорошими пляжами и дорогами, а также современным аэропортом Пальмы-де-Майорки, продолжает держать оборону, хотя цены на жилье на самом большом балеарском острове уже снизились до уровня семилетней давности. И никто пока не может предсказать, что с ними будет дальше. Сейчас стоимость апартаментов с двумя спальнями начинается от 165 тыс. долларов. Температурный максимум летом – 31 С°. Учтите, что часто один и тот же дом на Майорке предлагают несколько агентств. Поскольку цены у них разные, не поленитесь провести маркетинговые исследования. В настоящее время за 450 тыс. долларов продают четырехкомнатные апартаменты с террасой и общим бассейном. ________

13. Каймановы острова

Сначала хорошие новости. На еще одной заморской территории Великобритании в Карибском море нет налога на прибыль, имущество или наследство. Плохой новостью является то, что Каймановы острова сильно зависят от финансовых операций, а это может быть опасно. Небольшие апартаменты здесь стоят не менее 225 тыс. долларов. Средняя температура воздуха – типичная для Карибского бассейна (+32 С°). Летом солнце на Кайманах светит 14 часов в день, в январе-марте – около десяти. В настоящее время за виллу на побережье с четырьмя спальнями и двумя террасами просят 1,9 млн долларов. ________

14. Гибралтар

С запада эту заморскую территорию Великобритании, расположенную на юге Пиренейского полуострова, омывают воды Альхесирасской бухты, с востока – Средиземное море. Гибралтар всегда вызывал смешанные чувства у иностранцев: одни любят его за низкие налоги и вечный дух 50-х, другие – ненавидят за военные укрепления, напоминающие о кровопролитном прошлом, и высокие цены на недвижимость (маленькая квартирка с двумя спальнями может стоить 525 тыс. долларов). Видимо, это плата за 300 солнечных дней в году и температуру не ниже +29 С° в течение лета. Размер пошлины при покупке жилья может составить в зависимости от типа недвижимости от 0 до 5,5% от стоимости. Все детали можно найти на сайте [gibraltar.gov.gi/taxation](http://gibraltar.gov.gi/taxation). За выставленный недавно на продажу дом с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами и тренажерным залом просят 3 млн долларов. __________

15. Мадейра | Португалия

C 2009 года цены на Мадейре упали на 15%. Благодаря многочисленным пешим маршрутам через местные сады, остров очень любят пенсионеры. Небольшие апартаменты здесь стоят от 135 тыс. долларов. Главные плюсы Мадейры – безопасность, хорошая инфраструктура и близость к крупным европейским городам. Тепло (не менее +20 С°) и солнечно на острове с июня по декабрь. За новую недвижимость на Мадейре придется заплатить налог в размере 22% от стоимости, в случае покупки вторичного жилья агенты и нотариусы возьмут за услуги до 7%. В настоящее время на продажу выставлена вилла с тремя спальнями с панорамным видом на Атлантику. Она находится в элитном поселке Palheiro Village, расположенном на высоком холме, откуда открываются захватывающие виды на столицу Мадейры Фуншал. Стоимость – 818 тыс. долларов. _________

16. Багамы

Северная часть Карибского бассейна находится под очень сильным американским влиянием. Из 700 Багамских островов заселены лишь 30. Лучшая инфраструктура на острове Нью-Провиденс, на котором находится столица архипелага Нассау. Цены на самое скромное жилье начинаются от 225 тыс. долларов. На острове много старых домов, но большинство покупателей курортной недвижимости предпочитают современные строения. Забежав в местный магазин, можно запросто встретить Николаса Кейджа, Шона Коннери, Тайгера Вудса или Билла Гейтса, живущих по соседству. Солнце на острове светит 310 дней в году, средняя температура воздуха – +21 С°. Для покупки дома необходимо разрешение местных властей – это и другие правила описаны на сайте [thebahamasguide.com](http://www.thebahamasguide.com/islands/nassau/default.htm). Сейчас на острове продаются апартаменты в потрясающем отеле с полем для гольфа, стоянкой для яхт, пляжным клубом и спа-центром. Стоимость – от 1,5 млн долларов. _________

17. Монако

Даже Монте-Карло сдался под напором всеобщего снижения цен – за последние полтора года стоимость предлагаемого в княжестве жилья стала более реалистичной, отмечают агенты недвижимости, которых в Монако всего 210. Вы можете найти здесь хорошие апартаменты с двумя спальнями за 2,2 млн долларов, но на топовых улицах, таких как Avenue Princess Grace, цена будет гораздо выше. Солнце в Монте-Карло светит не менее девяти месяцев в году, а температура воздуха днем не опускается ниже +15 С°. Не верьте рекламе об отсутствии налогов: покупатели недвижимости в Монако выплачивают НДС в размере 19,6% от стоимости жилья. В некоторых случаях существуют дополнительные сборы в размере 5–7%. В настоящее время за 8,5 млн долларов в Монте-Карло продают трехкомнатные апартаменты с террасой и великолепным видом на гавань, центр города и ипподром. ___________

18. Италия

За четыре года, прошедших с начала всемирного экономического кризиса, цены на жилье в Италии снизились на 20%. Иностранные покупатели по-прежнему предпочитают Умбрию, Тоскану и озеро Комо. Здесь много солнца, сельской идиллии, водных развлечений и даже катания на лыжах зимой. Апартаменты с двумя спальнями в районе озера Комо обойдутся примерно в 200 тыс. долларов. Зимой столбик термометра не опускается здесь ниже 13 С°, а летом воздух прогревается до +29 С°. Из-за кризиса евро цены на недвижимость очень неустойчивы, поэтому эксперты советуют подождать лучших предложений до осени. Сейчас в Тоскане за 2 млн долларов на продажу выставлен утопающий в винограде дом с шестью спальнями и потрясающим участком площадью 3,2 га. __________

19. Корфу | Греция

На Корфу, несомненно, много солнца. Но не забывайте о том, что это греческий остров. Из-за сложной экономической ситуации в стране цены на жилье, в том числе на Корфу, упали на 20%. И, судя по всему, это не предел. Стоимость хороших апартаментов начинается от 240 тыс. долларов (15% от суммы сделки возьмут в качестве налога). Солнечный сезон на Корфу длится с мая по ноябрь – днем воздух прогревается до +30 С°. Оптимальным для инвестиций в недвижимость является северо-восток острова: рядом находятся престижные области Агни и Ниссаки. В настоящее время продается бывшая оливковая маслобойня, а ныне – дом с тремя спальнями, расположенный прямо на берегу моря, на пляже Kaminaki. Цена необычного жилища – 1,5 млн долларов. _________

20. Кабо-Верде

Этот архипелаг в Атлантике, расположенный в 600 км от западного побережья Африки, считается дешевым и веселым местом. Острова с невероятно низким уровнем преступности идеально подходят для тех, кто ищет солнце, песок и новое жилье. Все больше на Островах Зеленого мыса, как любят у нас называть Кабо-Верде, появляется курортов и отелей, растет инфраструктура. Небольшие квартиры на двоих стоят всего 45 тыс. долларов. Как при такой цене не сбежать зимой из холодной России? Температура воздуха круглый год – не менее 21 С°, вода в океане – почти всегда теплая. Самые известные курортные места находятся на гористом острове Сантьяго – там же расположена столица Кабо-Верде Прайя. Лучшими для занятий водными видами спорта считаются острова Сал и Боа-Виста. Квартиры с тремя спальнями на пляже в 15 минутах езды от порта Санта-Мария на острове Сал предлагают за 213 тыс. долларов. _________

По материалам сайта The Telegraph.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.