Переждем зиму у моря. Шесть жарких стран на выбор

Тем, кто хочет избежать холодов и уехать на зимний период к морю в жаркую страну, предлагаем шесть популярных у россиян экзотических стран для покупки второго дома.

Первый снег – это лишь вопрос времени, он в любом случае будет, а после начнутся снегопады, холодные ветра, морозы, пасмурные дни, стылый воздух, грязная слякоть оттепелей. Хорошее настроение от первых снежинок быстро сменится депрессиями, грустью и тоской по солнышку. И так каждый год. Изменить привычный ход событий могут только зимовки в других странах, там, где всегда лето, безоблачное небо и синее море. Провести холодное время года можно в облюбованном отеле, но гораздо приятнее, комфортнее и выгоднее жить в собственном доме, пусть и небольшом – с двумя спальнями, терассой, кондиционерами, бассейном и, разумеется, неподалеку от моря. Остается только выбрать страну.

Таиланд Королевство Таиланд – уже хорошо знакомая российским туристам, поразительно красивая, необычная, дружелюбная, красочная развивающаяся страна в Юго-Восточной Азии, расположившаяся в Индокитае и на Малаккском полуострове и омываемая водами сразу двух океанов: с востока – Южно-Китайским морем Тихого океана, а с запада – Андаманским морем Индийского океана. Белого снега здесь не бывает, а есть только белый и светло-желтый песок на роскошных пляжах, шелест пальм, голубое небо и теплое море. Даже в северном Таиланде (г. Чиангмай) в самые холодные месяцы года – в декабре и январе – средняя дневная температура составляет 25–28 °С, в южных же курортных регионах, например в Паттае или на Пхукете, – около 30–32 °С, а температура воды – 26–27 °С. К тому же здесь сравнительно невысокие налоги и очень дешевые продукты, среди которых преобладают рыба, морепродукты и фрукты. Единственное, что омрачает – сезон дождей, но он приходится на летние месяцы, когда в России тепло и солнечно. По закону иностранцы свободно могут покупать в Таиланде готовые апартаменты, но не дома и землю. Обойти это правило можно, открыв в Таиланде резидентную компанию, поддержание которой, учитывая уплату налогов, обходится примерно в 500–600 долларов в год. В качестве второго дома лучше всего покупать недвижимость в прибрежном районе Паттая, на Пхукете и Самуи. В Паттае упомянутый домик в экономичном варианте будет стоить 60–85 тыс. долларов, правда, без бассейна. За виллу с собственным бассейном придется заплатить от 280 тыс. долларов. Цены на Пхукете такие же, только домов экономкласса там немного. На Самуи тоже строится в основном элитное жилье, и рассматриваемый домик превосходного качества можно купить за 450–600 тыс. долларов, но здесь есть и бунгало без бассейна стоимостью 45–80 тыс. Малайзия По соседству с Таиландом находится еще одна жаркая и яркая страна – Малайзия, расположившаяся на Малаккском полуострове и на острове Калимантан (Борнео). Западная и восточная части Малайзии разделены Южно-Китайским морем, побережье которого поражает красотой белоснежных пляжей. Покупателей второго дома Малайзия привлекает экономическими перспективами, живописными пейзажами и замечательным климатом (дневная температура в январе-декабре 31–32 °С, в самые холодные месяцы сезона дождей – около 30 °С, температура воды в январе-декабре около 28 °С), невысокими ценами на продукты и сравнительно небольшими расходами на содержание жилья. Правительство Малайзии заинтересовано в иностранных инвестициях, поэтому для покупателей жилья была разработана государственная программа «Малайзия – мой второй дом», по которой организуется показ жилья, правовое сопровождение и страхование сделки и выдается гостевая виза на десять лет, которая очень легко продлевается. Правда, если покупать дом по этой программе, придется открыть в малайском банке депозит примерно на 90 тыс. долларов, и только через год можно будет использовать 70 тыс. на покупку дома. Единственный минус Малайзии для иностранцев – это ее государственная религия – ислам, что накладывает определенные ограничения. Рассматриваемый сегодня домик можно купить на восточном побережье Малайзии и на популярных курортах западной части страны – в губернаторствах Пинанг и Малакка. На острове Пинанг стоимость подобного дома бизнес-класса начинается от 700 тыс. долларов, если отказаться от бассейна, то можно купить бунгало за 150–200 тыс. В Малакке наш домик можно купить за 200–220 тыс. долларов, а на Борнео – за 180–300 тыс. Вьетнам Еще одна бурно развивающаяся страна Юго-Восточной Азии, отличающаяся самобытностью, хорошим климатом, богатой природой и, что немаловажно, безопасностью, – это Вьетнам, расположенный на полуострове Индокитай, и омываемый Южно-Китайским морем. Но в северной части страны в зимние месяцы довольно прохладно, чтобы спастись от морозов и превратностей зимы, надо покупать второй дом на юге Вьетнама, например, в провинциях Биньтхуан (главный город – курорт Фантхьет), Кхань Хоа (главный город – курорт Нячанг), в Хошимине или на острове Фу Куок. Фантхьет – один из самых солнечных и спокойных курортов Вьетнама, знаменитый песчаными дюнами розового цвета и великолепными пляжами. С декабря по февраль здесь в среднем 32 °С, а температура воды – около 24 °С. Хошимин – деловой центр Вьетнама – идеален для любителей больших городов, собирающихся во втором доме не только отдыхать, но и работать, а также для ценителей древностей и истории. А остров Фу Куок привлекает спокойствием и красотой природы: здесь есть горы, покрытые реликтовыми лесами, водопады и бурлящие речки, белоснежные песчаные пляжи и чистейшее море с богатым подводным миром. К тому же Фу Куок – один из самых жарких уголков Вьетнама, даже в непродолжительный сезон дождей (обычно только октябрь) температура воздуха не опускается ниже 30 °С, а температура воды – ниже 26 °С. Однако купить жилье во Вьетнаме не так-то просто, законодательство позволяет иностранцам приобретать лишь апартаменты, и не более чем на 50 лет, по истечении которых квартира должна быть продана или подарена. Но, как и в Таиланде, во Вьетнаме можно купить дом на резидентную компанию (но без земли, т. к. она во Вьетнаме не может быть частной собственностью), вот только предложений не очень много, и все они в основном сосредоточены в бизнес- и премиум-классе. Цены на наш домик (но более удаленный от моря) в Хошимине начинаются от 400 тыс. долларов, в Фантхьете – от 700 тыс., на острове Фу Куок еще дороже. Индия, штат Гоа Гоа – это самый маленький, но самый нетипичный, чистый и экономически развитый штат Индии, расположенный на юго-западе и специально выделенный для отдыха иностранцев, здесь находятся самый шикарные отели и аккуратные виллы. Приехавших в Гоа поражают яркие краски, насыщенные запахи, всегда улыбающиеся дружелюбные жители, вкусная, свежая и острая еда, памятники культуры, слоны и обезьяны, восхитительные широкие пляжи с белым и очень плотным песком, таким плотным, что по нему даже можно кататься на велосипеде или небольшом джипе, и чистое величественное Аравийское море. К тому же здесь великолепный климат: когда в России холода и снег, на Гоа – 31–32 °С, а температура воды иногда достигает 28 °С, но в прибрежных поселках жара не ощущается, т. к. с моря, особенно после обеда, дует приятный ветер. Приобрести недвижимость в Индии просто, но хлопотно: процесс требует личного присутствия покупателя и часто затягивается на месяц. Если покупать дом в Индии, то лучше всего в Гоа, ведь в других штатах Индии иностранцам тяжело адаптироваться к очень самобытной индийской культуре и менталитету. А если покупать дом в Гоа, то, конечно, на побережье, т. к. самая главная ценность штата – это море и пляжи. Гоа, хоть и маленький штат, но разделяется на две части: северную и южную. Северная – более демократичная и веселая, здесь отдыхают непритязательные люди, много последователей хиппи, а южная – дорогая и пафосная, с пятизвездочными отелями и виллами. Естественно, на севере цены на недвижимость и ниже, чем на юге. Домик на севере можно купить за 120–150 тыс. долларов, но, скорее всего, у него не будет личного бассейна. Дома с бассейнами продаются юге, их стоимость начинается от 170 тыс. Доминикана Помимо азиатских стран жаркой зимой отличаются страны Карибского бассейна, одна из них – Доминиканская Республика, расположенная в восточной части острова Гаити в Карибском море. Доминикана – красивый край, утопающим в лазури неба и моря и насыщенной зелени тропических пальм, как будто специально созданный для отдыха от шумных городов и достижений цивилизации (даже в доминиканском международном аэропорту прибывших освежает не сплит-система, а большой вентилятор с лопастями из пальмовых листьев). Здесь всегда лето: температура воздуха 29–32 °С, воды – 26–29 °С, и нет такого количества осадков, как в азиатских странах. Доминикана – страна с хорошим потенциалом для экономического роста, ведь здесь есть плодородные земли, плантации сахарного тростника, месторождения никеля и золота, поэтому недвижимость обладает неплохим инвестиционным потенциалом. Правда, здесь не так безопасно, как во Вьетнаме или Индии, т. к. страна не раз была замешана в торговле наркотиками с Северной Америкой, но, впрочем, для иностранцев, покупающих дома в ухоженных жилых комплексах и прибрежных поселках – это обстоятельство вряд ли доставит какие-либо проблемы. На покупку недвижимости иностранцами здесь нет никаких ограничений, более того, обладателям жилья легко получить вид на жительство, а при покупке объекта стоимостью более 200 тыс. долларов уже через шесть месяцев можно подавать документы на получение гражданства. Предложений на доминиканском рынке недвижимости довольно много, а рассматриваемый нами домик в пригороде Сосуа можно купить за 180–230 тыс. Сейшелы Еще одно островное государство, где царствует вечное лето, находится в западной части Индийского океана, чуть-чуть южнее экватора – это Сейшельские Острова (самый большой остров Маэ), или попросту Сейшелы, – символ романтики и единения с первозданной природой, идеальное место для свадебных путешествий и рай для любителей пляжного отдыха. Сюда приезжают туристы со всего света, и это основная статья доходов островного государства, но также здесь развито рыболовство, выращиваются кокосы, бананы, корица и ваниль. К тому же Сейшелы – свободная экономическая зона, что, безусловно, способствует развитию страны. Средняя годовая температура воздуха на Сейшелах – 28–31 °С, поскольку они расположены в южном полушарии, самое холодное время года здесь – наше российское лето, с июня по сентябрь, но и в это время столбик термометра редко опускается ниже 28 °С, и вода в море остывает лишь до 26 °С. В зимние месяцы на Сейшелах теплее, однако возможны дожди, т. к. северо-восточный муссон Норде приносит более жаркую и влажную погоду, но в декабре дожди не мешают отдыху, а, скорее, приносят прохладу и комфорт. Лишь в январе и феврале дожди довольно часты и продолжительны. Иностранцы беспрепятственно могут покупать недвижимость на Сейшелах, причем расплачиваться можно даже наличными, ведь в островном государстве нет ограничений на ввоз валюты. Разнообразных предложений тоже много, но, что удивительно, практически нет недорогого жилья с бассейнами, их строят лишь в домах бизнес- и премиум-класса, стоимость которых начинается от 450 тыс. долларов. Провести холодную зиму в жаркой экзотической стране – это мечта миллионов россиян! И осуществить ее не так уж сложно, если купить второй дом в одной из них. Ольга Агуреева

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.