Новая степень свободы и гражданство в обмен на инвестиции

Крошечные острова Федерации Сент-Китс и Невис притягивают к себе все больше внимания со всего мира благодаря богатой первозданной природе, а также возможностям для жизни и отдыха современного человека. Здесь можно купить шикарные апартаменты или виллу, построить дом по собственному проекту с частным пляжем и причалом для яхты, получить гражданство для всей семьи, которое позволит путешествовать по миру без визовых ограничений. О привлекательной инвестиционной политике этого государства рассказывает Ирина Симонян, директор по маркетингу в России и странах СНГ компании Henley Estates (Henley & Partners) .

Сент-Китс и Невис – самая маленькая страна в Западном полушарии. Не многие слышали о ней, да и на карте мира сложно найти ее с первого раза, но когда люди задумываются о получении второго гражданства и начинают изучать возможные варианты, то сразу узнают об этом государстве. Федерация расположена на островах Сент-Китс и Невис, относящихся к Малым Антильским островам Карибского бассейна, и граничит с островами Антигуа и Барбуда, Монтсеррат, Сен-Бартельми, соединяя таким образом треугольник самых лучших круизных направлений Карибского бассейна.  Программа «Гражданство через инвестиции», которая действует в Сент-Китс и Невис, была инициирована и утверждена английской королевой Елизаветой II в 1984 году и позволяет в считанные месяцы получить второй паспорт не только самому инвестору, но и членам его семьи, включая детей и пожилых родителей. Гражданство этого государства, являющегося офшорной юрисдикцией, обеспечит право безвизового въезда более чем в 130 стран мира, включая Западную и Восточную Европу, Канаду, Великобританию и Сингапур, а виза в США выдается гражданам Сент-Китс и Невис сроком на десять лет. Неоспоримым преимуществом программ инвестирования в Сент-Китс и Невис является быстрота получения паспорта, при этом инвестору не нужно ни проживать на территории государства, ни выплачивать налоги в местную казну, как в большинстве западных стран. Многие инвесторы все активнее интересуются возможностями повышения своей мобильности через приобретение недвижимости за рубежом, рассчитывая на получение второго гражданства. Паспорт Сент-Китс и Невис можно получить за несколько месяцев для всей семьи после приобретения недвижимости на сумму от 400 тыс. долларов либо внесения благотворительного взноса в Фонд диверсификации сахарной промышленности (SIDF) в размере 250 - 350 тыс. долларов в зависимости от числа членов семьи. Столь прозрачная и простая схема, отсутствие требований к проживанию в Сент-Китс и Невис делают гражданство этого государства желанным для тех людей, которые ведут бизнес в стране основного проживания и не хотят насовсем переселяться за рубеж. Недвижимое имущество, приобретенное по программе, нельзя продавать в течение пяти лет с момента покупки. По истечении этого срока продажа объекта дает новому покупателю право на получение гражданства и положительно влияет на ликвидность инвестиции. Компания Henley Estates рекомендует выбирать варианты под ключ, когда в стоимость недвижимости включены все налоги и сборы за содержание недвижимости на пятилетний срок владения. Такие варианты оптимальны и не обременяют покупателя заботами о том, как и кто будет управлять недвижимостью. Офисы группы компаний Henley расположены в 22 странах мира, в том числе в Лондоне, Цюрихе, Антигуа и на Мальте, с общим числом сотрудников по всему миру свыше 600 человек. Отдельно стоит отметить, что компания Henley Estates в 2013 году открыла свой третий офис на островах Сент-Китс и Невис и, помимо подбора недвижимости, соответствующей условиям получения гражданства, оказывает полный спектр сопутствующих услуг, включая проектирование и строительство объектов недвижимости, реализацию инвестиционных проектов. Острова Сент-Китс и Невис открыты Христофором Колумбом в 1493 году. Коренными жителями были карибские индейцы, но уже в 1623 году на Сент-Кристофере было основано первое в Вест-Индии английское поселение, а в 1624 году – французское. Теперь Сент-Китс и Невис – демократическое государство парламентского типа. Федерация Сент-Китс и Невис является членом Организации Объединенных Наций, Организации американских государств, Британского Содружества и многих других международных организаций. В Сент-Китс расположен центральный офис Восточно-Карибского центрального банка. Две традиционные отрасли Сент-Китс и Невис – сельское хозяйство и туризм – получают все большее развитие именно в связи с бурным ростом экономики. Приятный тропический климат формируется под воздействием пассатов. Среднемесячная температура – около 26 °C, лишь изредка понижается до 18 °C или увеличивается до 32 °C. Влажность здесь, в отличие от стран Юго-Восточной Азии, низкая. В стране функционируют два международных аэропорта – Robert Bradshaw International на острове Сент-Китс и Newcastle на Невисе. До Сент-Китса и Невиса есть прямые перелеты из Европы, Северной и Южной Америки. Из Лондона (аэропорт Gatwick) два раза в неделю летает авиакомпания British Airways. Кроме того, Сент-Китс и Невис связаны регулярными ежедневными рейсами с Пуэрто-Рико, а также с Антигуа, островами Святого Мартина и другими Карибскими островами. Специалисты компании Henley Estates помогут выбрать наиболее интересный объект из утвержденных правительством Сент-Китс и Невис проектов. Среди них один из самых амбициозных и масштабных – Christophe Harbour в невероятной красоты природной гавани на острове Сент-Китс. Основной порт гавани Christophe Harbour идеален в качестве как частной, так и чартерной базы для яхт и по праву назван одной из самых красивых природных гаваней Западного полушария. Christophe Harbour – крупнейший согласованный с правительством проект нового курортного направления. В рамках застройки здесь будут возведены жилые дома, соответствующие самым высоким стандартам недвижимости категории люкс, роскошная пристань для яхт и суперяхт, пятизвездочные отели, поле для гольфа на 18 лунок, спроектированное Томом Фазио, спа-салоны, частные яхт-клубы, рестораны, а также все необходимые для полноценной жизни объекты инфраструктуры. Территория станет особой экономической зоной, где будут выдавать лицензии для работы казино и установят налоговые льготы, а иностранцы в упрощенном порядке смогут получить разрешение на работу. Повышенный уровень безопасности гарантирует неприкосновенность частной жизни. В рамках застройки предусмотрены различные варианты собственности в живописных уголках острова. Christophe Harbour предлагает ограниченное количество пристаней для яхт по программе Marina Founders Program. Здесь можно приобрести причал в полную собственность (freehold) для своей яхты (150 - 220 футов) или выбрать участок для строительства виллы по собственному проекту на побережье в одной из бухт острова и оборудовать частный причал. Инвестиции в недвижимость Сент-Китс и Невис – это выгодное вложение средств. Только за последние десять лет стоимость квадратного метра в стране выросла на 92 %. По версии US News & World Report, Сент-Китс занял второе место в списке «16 лучших карибских направлений для отдыха» и назван третьим в списке «10 лучших островов в мире» за 2012-2013 годы.

Фото: пресс-служба компании Henley Estates

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.