Недвижимость в Болгарии: для отдыха и жизни

О сложившейся на данный момент ситуации на рынке недвижимости Болгарии, а также о том, где и какое жилье предпочитают русские покупатели, Maindoor.ru побеседовал с Людмилой Шабаниной, менеджером по работе с русскоязычными клиентами компании New Estate Bulgaria Ltd.

Подрисуночная подпись .sign { float: left; } .sign figcaption { margin: 5px 5px 5px 5px; } document.createElement('figure'); document.createElement('figcaption');

Людмила Шабанина

менеджер по работе

с русскоязычными клиентами

компании New Estate Bulgaria Ltd Каковы, по вашему мнению, последние тенденции на рынке и что ожидается в 2014 году? В 2013 году мы зафиксировали новый рекорд по числу сделок с русскими покупателями, превысивший показатели предыдущего года на 12%. Эту же тенденцию наблюдают и другие ведущие агентства. Согласно прогнозам экспертов нашей компании, в Болгарии в сфере real estate 2014 год будет позитивным, так как количество поступающих запросов и сделок в январе находится на том же уровне, что и в январе 2013-го. Где именно и какую недвижимость наиболее часто покупают россияне? Российских покупателей можно условно разделить на две категории: одни покупают недвижимость для летнего отдыха, другие (в основном люди пенсионного возраста) хотят переехать в Болгарию для постоянного проживания. Требования у каждой группы разные. Если для первых наиболее интересными являются курортные комплексы у береговой линии с пляжем, то вторые обычно ориентируются на крупные города, такие как Варна или Бургас. Что касается типа недвижимости, предпочтение отдается отдельным домам с собственным садовым участком. Но в связи с тем, что на рынке таких домов у побережья немного (и стоимость их значительно превышает стандартный бюджет покупателей), большинство сделок осуществляется с апартаментами в жилых комплексах. Какие суммы обычно готовы тратить ваши клиенты из России на покупку недвижимости в Болгарии? В основном потенциальные покупатели хотят уложиться в 35 тыс. евро. Больше этой суммы тратят не более 20% клиентов. А недвижимость по цене свыше 100 тыс. евро приобретают единицы. И здесь очень важно отметить, что за 35 тыс. евро, хоть сумма и не велика, люди получают очень хорошую недвижимость. За эти деньги можно купить отличные двухкомнатные полностью меблированные и оборудованные апартаменты, расположенные в 200 м от пляжа в прекрасном курортном городке Святой Влас. За 20 тыс. евро доступны просторные студии (около 40 кв. м) с мебелью, которые находятся в жилом комплексе категории «четыре звезды» на Солнечном Берегу. В целом, выбрав объект из расчета приблизительно 500 евро за 1 кв. м, человек имеет шанс стать владельцем чудесного жилья в Болгарии. Расскажите, пожалуйста, немного о вашей компании. Какие цели ставит перед собой New Estate Bulgaria на 2014 год? New Estate Bulgaria  является одним из ведущих игроков на рынке болгарской недвижимости. Компания была создана в 2005 году и за девять лет прошла довольно серьезный путь, преодолев немало трудностей и препятствий. Наше главное отличие от других агентств в том, что мы не предлагаем недвижимость от строительных компаний, а осуществляем сделки с индивидуальными продавцами и покупателями. Это довольно трудоемкий процесс, ведь работа с отдельными владельцами требует больших ресурсов и познаний, и далеко не многие агентства способны организовать его на высоком международном уровне. Мы работаем с продавцами и покупателями более чем из десяти стран, предоставляя им обслуживание на трех языках (не считая болгарского) – русском, английском и испанском. В 2014 году мы планируем сохранить лидирующую позицию по сделкам с русскими клиентами на рынке вторичного жилья. Задача довольно сложная, учитывая тот факт, что конкуренция очень высокая. Для достижения этой цели мы работаем над улучшением как коммуникации с клиентами, так и маркетинга объектов недвижимости, предлагаемых для продажи. Например, сейчас мы готовим современные интернет-приложения, так что во втором квартале наших клиентов ждет приятный сюрприз.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.