Не лает, не кусает, а дом охраняет

Потребность в безопасности и сохранности своего имущества – одна из основных человеческих потребностей, поэтому мы защищаем вход в квартиру двойной дверью, на окна устанавливаем решетки, а для самого ценного покупаем сейф. Но, увы, есть такие умельцы, что и двери вскрывают, и сквозь решетки проходят, и в сейф умудряются залезть. Поэтому для полной и самой надежной защиты не обойтись без сигнализации.

_Ольга Агуреева_ Кражи были, есть и, наверное, будут всегда. Так, по данным ГУВД, в 2010 году в Москве было совершено 9615 квартирных краж. Их полным отсутствием не могут похвастаться даже самые безопасные по статистике районы, такие как Хамовники (ЦАО), Филевский парк и Крылатское (ЗАО), Покровское-Стрешнево (СЗАО), Хорошевский и Сокол (САО), а также Ломоносовский, Обручевский, Черемушки и Гагаринский на юго-западе столицы. От воров страдает и Подмосковье: к примеру, за девять месяцев этого года в частных домах и коттеджах было совершено 2203 кражи, т. е. был ограблен почти каждый двухсотый дом Московской области. Если учесть, что средний коттеджный поселок насчитывает около 100 домов, то кражи были совершены практически в каждом втором поселке. И, если верить статистике, особенно активно домушники работают в праздники, когда хозяева часто покидают дом, а то и вовсе отправляются в путешествие. Ну а самые опасные – самые длинные новогодние каникулы. Поэтому, чтобы Новый год принес только положительные эмоции, важно защитить свое имущество, и главные помощники в этом вопросе – охранные системы.

В 2011 году кражи были совершены практически в каждом втором поселке Подмосковья

Их выбор сегодня огромен: от самых простых, которые реагируют, например, на открывание двери, до самых сложных, способных имитировать присутствие хозяев. Можно купить как готовые комплекты, где четко определено количество и виды датчиков, так и «собрать» свою собственную охранную систему с необходимыми компонентами. Есть возможность и расширить базу, например, прибавив пару датчиков и тревожную кнопку. Естественно, что, чем сложнее комплекс, тем он дороже, но, как правило, надежнее и удобнее в использовании. ###Системные составляющие Все современные охранные комплексы универсальны, подходят для использования и в городских квартирах, и в коттеджах, причем защитить с их помощью можно не только здание, но и окружающую территорию. Как сообщает руководитель отдела продаж компании «ГОЛЬФСТРИМ охранные системы» Андрей Фомин, все системы можно разделить на проводные и беспроводные, но «сердце» каждой из них – контрольная панель, которая принимает всю информацию от датчиков и передает сигналы в мониторинговый центр, после чего в случае необходимости оператор вызывает службу реагирования (это может быть вневедомственная охрана, ОВД, МЧС и т. п.). И еще один важный элемент – клавиатура или пульт, с помощью которых помещение ставится или снимается с охраны, а также производится экстренный вызов службы реагирования. Но основную работу по отслеживанию воров, огня или затопления в каждой системе выполняют датчики. Среди них датчик движения, срабатывающий на перемещения на охраняемой территории, датчики открывания двери или окна, датчики дыма, утечки газа и протечки воды. Прогресс дошел до того, что современные устройства могут даже делать фотографии и отправлять их в службу охраны. На такое способен, например, датчик движения с функцией фотоподтверждения. Одна из главных характеристик каждого датчика – радиус действия, от этого зависит их оптимальное количество. В квартирах, как правило, достаточно одного в каждой комнате, а «в загородном доме желательно, чтобы система позволяла подключать как минимум десять устройств», советует Андрей Фомин. Но, впрочем, сегодня обычно выпускаются системы с возможностью подсоединения 30 и более датчиков. В проводных комплексах все датчики подключаются к контрольной панели с помощью проводов, а в беспроводных проводов, естественно, нет. Поэтому, как сообщает Андрей Фомин, первые системы сложнее монтируются (а их установка стоит дороже) и портят интерьер, если только не проводятся на этапе ремонта или отделки, когда провода можно спрятать в стенах, а вторые характеризуются более дешевым монтажом, не вредят дизайну, но стоят немного дороже и требуют периодической замены элементов питания. Однако оба вида систем довольно надежны. ###Системы в работе Свои функции все системы выполняют практически одинаково: датчик фиксирует «опасность»: вора, задымление или воду – и дает соответствующий сигнал на контрольную панель, а оттуда информация, как правило, передается на единую станцию мониторинга охранной фирмы или в службу быстрого реагирования. «В случае утечки воды или газа система также может оповещать аварийные службы, администрацию поселка, МЧС, МВД, а при возникновении пожара – пожарную охрану», – уточняет коммерческий директор компании HMPS Group Владимир Кузьменко. Кроме того, есть функция SMS-уведомления, с ней информация обо всех неприятностях, зафиксированных датчиками, будет сообщаться и владельцу недвижимости. С помощью этой функции можно также контролировать постановку жилья на охрану, т. к. на мобильный телефон будет приходить SMS, подтверждающее этот факт. Когда же сигнал об «опасности» примет соответствующая служба, на место будет выслана группа быстрого реагирования, пожарная команда и т. п. Обычно наряды службы охраны приезжают в квартиру за 5–15 минут, дорога до загородного коттеджа может занять чуть больше, но в любом случае максимальное время прописывается в договоре. И если компания, взявшая на себя охрану недвижимости и имущества, его не соблюдает, то она покрывает ущерб. Правда, только в размере материальной ответственности, отмеченной в том же договоре. Обычно он составляет не более 150–170 тыс. рублей. Поэтому для большей надежности лучше выбрать либо вариант защиты со страхованием имущества (полис стоит 0,5–1,5% от его цены), либо услугу двойного реагирования, тогда сигнал о происшествии на объекте поступит сразу в две службы, например, в охранную фирму и на пункт вневедомственной охраны, таким образом можно сократить время реагирования до трех-пяти минут. Современные охранные системы могут осуществлять и технический мониторинг дома: следить за наличием электричества, контролировать работу отопительной системы, системы орошения в саду и т. п. И еще большие возможности появляются у охранных устройств, интегрированных в системы «умный дом». «Вообще, “умный дом” – это целый комплекс различный инженерных систем, объединенных в одном проекте. В него входят системы электропитания и освещения, аудио- и видеотехники (MultiRoom), климат-контроля, видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации, контроля доступа и многие другие, которыми можно управлять с различных устройств: сенсорной панели, мобильного телефона, сенсорного выключателя и т. д.)», – рассказывает технолог компании «Хаус Контрол Инжиниринг» Андрей Титов. Если охранный комплекс функционирует в связке с другими системами, то возможности его очень широки. Например, в случае опасности соответствующая информация поступит не только в службу охраны, но и отобразится на любом экране домашней медиасети. Причем пользователь волен выбирать сценарий поведения «умного дома»: молчаливое ожидание группы быстрого реагирования, попытка испугать вора голосовым оповещением об угрозе из всех динамиков или активное препятствие незаконному вторжению. В последнем случае система зажжет яркий свет, блокирует двери, опустит на окна бронированные жалюзи и т. п. – прямо как в голливудских фильмах. Еще один «киношный» сценарий, ставший реальностью, – имитация присутствия. Если подключена такая функция, то в отсутствие хозяев охранный комплекс вместе с системой «умный дом» создаст полную иллюзию обычной жизни: в комнатах будет зажигаться и гаснуть свет, будут включаться записи голосов, музыки, собачьего лая и т. п. С «умным домом» можно расширить границы использования охранных датчиков. «Например, когда дом не стоит на охране, датчики движения на участке будут выполнять функцию “следящий свет”, зажигая фонари по мере приближения владельца. А в режиме охраны активизируются их защитные функции: фонари ярко осветят территорию вторжения, на нее будут направлены камеры, а динамики подадут тревожный сигнал», – рассказывает Владимир Кузьменко. Также в «умных домах» доступна «уровневая» постановка на охрану, т. е. режим работы охранной системы определяется наличием в доме хозяев и временем суток: когда объект пустует, контроль максимален. И конечно, охранный комплекс в «умных домах» объединяется с инженерными коммуникациями. «Например, если датчик зафиксирует протечку, специальный механизм перекроет водоснабжение», – обещает Андрей Титов. Тем не менее интеграция охранных систем в комплекс «умный дом» не всегда нужна. Для небольших квартир она скорее вносит путаницу и приводит к неоправданному увеличению стоимости. «И к тому же интегрированное в систему “умный дом” охранное оборудование порой не может полноценно выполнять свои функции, если, например, акценты системы смещены в сторону мультимедиа», – предупреждает Андрей Фомин. ###Цена безопасности Стоимость охранных систем существенно разнится и зависит как от самого оборудования (его качества, производителя, функционала и т. п.), так и от конкретных условий. Как сообщает Андрей Титов, это размер объекта, требования заказчика и дополнительные функции. «На российском рынке можно встретить и китайское устройство по цене 5000 рублей, и сложный технологический комплекс за 100 тыс., – говорит Андрей Фомин, – но в Москве средняя стоимость качественных и надежных систем колеблется в пределах 30–50 тыс. рублей. В эту сумму входит контрольная панель, клавиатура (пульт), несколько датчиков движения [обычно три-четыре. – От ред.] и датчик открытия входной двери». Каждый дополнительный датчик движения прибавляет к стоимости 2500–3000 рублей, а датчик открытия двери или окна – около 2000 рублей. Если же нужен фотографирующий датчик, то придется заплатить в среднем 5000 за устройство. За дополнительный пульт управления с тревожной кнопкой нужно выложить также 2000 рублей, а установка тревожной кнопки в помещении обойдется в 300 рублей. Ну а стоимость систем «умный дом» начинается от 30 тыс., однако серьезные устройства стоят не менее 150–200 тыс. рублей. К цене оборудования также нужно прибавлять стоимость его установки и обслуживания. Правда, у большинства компаний монтаж бесплатный, остается лишь абонентская плата и сервисные услуги (диагностика и т. п.). Абонентская плата в среднем по Москве составляет 1200–1600 рублей в месяц для квартир и 2000–2500 рублей – для домов. SMS-уведомление можно подключить за 300–500 рублей в месяц, а контроль датчиков пожара, затопления или утечки газа – за 100 рублей. В полтысячи в месяц обычно обходится и сервисное обслуживание охранной системы. ###Истории со счастливым концом В жизни любой охранной фирмы, конечно, случаются проколы, когда неправильно установлена сигнализация, не удается вовремя приехать на объект или задержать преступника. Да и сама охранная система может давать сбои. К тому же хозяева домов и квартир нередко теряют бдительность, например, не ставят объект на охрану, уходя в магазин, либо жадничают, устанавливая датчики не во всех комнатах. Но больше все-таки историй со счастливым концом. «По нашим оценкам, до 90% домушников отказываются от попытки ограбления, если понимают, что квартира охраняется», – рассказывает Андрей Фомин.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.