Как «квартирный вопрос» испортил хозяев летней Олимпиады

Собственники жилья, расположенного вблизи Олимпийской деревни в Лондоне, выселяют своих квартирантов, чтобы как можно выгоднее сдать свои дома и квартиры гостям летних Игр, стартующих менее чем через три месяца.

Татьяна Калинина

Собственники жилья, расположенного вблизи Олимпийской деревни в Лондоне, выселяют своих квартирантов, чтобы как можно выгоднее сдать свои дома и квартиры гостям летних Игр, стартующих менее чем через три месяца. Британская благотворительная организация «Приют» располагает доказательствами того, что арендодатели ведут себя бессовестно, выселяя людей, в том числе семьи с детьми, в нарушение закона. Как утверждают местные риелторы, недвижимость, которую обычно сдавали по 350 фунтов в неделю, выставляется сейчас за 6000 фунтов. В некоторых домах рядом с олимпийскими объектами арендная плата на время соревнований выросла в 20 раз по сравнению с обычными ценами. При этом в погоне за возможной прибылью домовладельцы сообщают своим жильцам о выселении, не предупредив их об этом, как положено, заранее. Представители «Приюта» обеспокоены тем, что проблема станет еще острее с приближением Олимпиады, сообщила телерадиокомпания [Би-би-си](http://www.bbc.co.uk/russian/uk/2012/05/120508_olympics_tenants.shtml). Одна из жительниц Лондона рассказала, как ее и еще четырех людей, снимавших вместе с ней дом на востоке британской столицы, попросили освободить жилище через две недели. Еще одной супружеской паре дали на поиски нового жилья всего три недели. Обычный срок в таких случаях составляет минимум месяц. По словам съемщиков, их хозяева собираются сдать недвижимость по баснословно высоким расценкам на время Олимпиады, которая пройдет с 27 июля по 12 августа. Национальная ассоциация арендодателей осудила подобные действия со стороны домовладельцев, заявив, что гораздо выгоднее сдавать жилье на долгие сроки квартирантам, уже зарекомендовавшим себя с лучшей стороны. Кроме того, у хозяев жилья нет никаких гарантий, что они смогут заселить опустевшие квартиры гостями Олимпиады. А британский министр жилищного строительства Грант Шаппс уже пригрозил владельцам жилья двумя годами тюрьмы за выселение арендаторов без соответствующего уведомления. Наем жилья в Лондоне стал стремительно дорожать задолго до открытия Олимпиады. Еще в марте некоторые объекты предлагались по таким ценам, что их вряд ли смогли бы себе позволить даже самые высокооплачиваемые футболисты команд английской премьер-лиги или топ-менеджеры из Сити. Безусловным лидером аренды лондонские риелторы признали дом Angel, расположенный в престижном районе Челси на берегу Темзы. Хозяин особняка с восьмью спальнями на время Олимпиады просит рекордные 55 тыс. фунтов в неделю. Это почти на 30 тыс. фунтов больше, чем в обычное время. И хотя арендодатели начинают понимать, что предстоящие соревнования вряд ли будут для них такими прибыльными, как они ожидают, практически никто из них не собирается снижать цены. Заработать решили даже британские знаменитости.

Экс-звезда футбола Сол Кэмпбелл предлагает гостям Олимпийских игр свой дом в Челси за 75 тыс. фунтов в неделю. За эти деньги съемщик получит пятиэтажный коттедж площадью 1000 м2 с семью спальнями, кинотеатром, спа-салоном и тренажерным залом.

Если снять особняк на севере Лондона вам не по карману, можно найти и другие варианты. Правда, как свидетельствует статистика, в большинстве гостиниц британской столицы мест на время Игр уже нет, несмотря на то что многие отельеры взвинтили цены на комнаты в среднем в десять раз. Например, сайт [London Town](www.londontown.com) на период с 27 июля по 12 августа 11 мая предлагал всего семь отелей. Самое дешевое предложение – [Holiday Inn Oxford Circus](http://www.londontown.com/hotels/information/holiday_inn_oxford_circus/154648/?pid=48f0c317dc430f4a93d6f98a854a82b6) на Bond Street, где 16 ночей, включая завтрак, стоят 4144 фунта (это около 203 тыс. рублей). А вот пожить в отеле [Radisson Edwardian Grafton Hotel](http://www.londontown.com/hotels/information/radisson_edwardian_grafton_hotel/154428/?pid=48f0c317dc430f4a93d6f98a854a82b6) на Warren Street обойдется в 8 720 фунтов (примерно 427 тыс. рублей). При этом жилье должно быть оплачено сразу, а в случае отмены брони деньги не возвращаются. Организаторы Олимпийских игр в Лондоне ожидают рекордный приток туристов – по предварительным оценкам, поболеть за представителей своей страны на международные соревнования в британскую столицу приедут 5,5 млн человек. При этом около 1 млн будут искать место для проживания в британской столице, в то время как город может предложить туристам только 120 тыс. гостиничных номеров. В связи с этим организаторы Олимпийских игр рассматривают идею размещения поклонников спорта в так называемых плавающих отелях – Flotels, на круизных кораблях на Темзе. Таким образом, уверены они, туристы смогут жить во время Олимпиады всего в 3 км от Олимпийского парка в Стратфорде, где будут проводиться соревнования. Идея размещать гостей мероприятия в «плавающих отелях» не нова. Так, во время чемпионата мира по футболу в Южной Африке в 2010 году немец Оне Оциан нанял несколько круизных лайнеров и, разместив их в гавани, предоставил ночлег 4600 болельщиков, напоминает немецкое издание [Marco Polo](http://www.marcopolo.de/). Кроме гостиниц и пансионов, свои двери во время Олимпиады распахнут и палаточные городки. Основатель сайта [Camping Ninja](http://www.campingninja.com/) Джефф Вон уже много лет занимается продвижением активного отдыха в Британии. «На время Олимпиады мы запустим специальный проект Camping at the Games, – рассказал Джефф. – Будем работать вместе со спортивными лагерями в Лондоне, помогая им преобразовать их площадки для игры в регби и хоккей на траве во временные палаточные городки». По британским законам, любой владелец земельного участка имеет право разбить на нем палаточный городок на срок, не превышающий 28 дней в году. И сотни частных лиц, а также компаний пользуются этим правом каждый год. В интервью [Би-би-си](http://www.bbc.co.uk/russian/uk/2012/04/120402_olympics_accomodation.shtml) Вон сообщил о том, что они планируют создать восемь лагерей для гостей Олимпиады. В самом крупном из них будет 200 палаточных мест. Можно снять палатку в аренду, а можно привезти свою. Каждый спортивный клуб будет располагать душевыми, туалетами, барами и столовыми. Стоить это удовольствие будет 10 фунтов за ночь для взрослого человека и 5 фунтов для детей. Если говорить о географии, то стать «ниндзя в палатках», как оказалось, хотят гости из Канады, Финляндии, Франции, Голландии и даже Индии. «Справки наводили и из России, однако мест пока никто не бронировал. Но мы говорим россиянам: “Добро пожаловать”», – заключает Джефф Вон. Уместно, наверное, напомнить и еще об одном способе найти крышу над головой в дорогой британской столице: диван в гостиной или раскладушка у хороших друзей, которые нее возьмут за это ни фунта. Впрочем, пока рынок олимпийской аренды в Лондоне – это больше рынок арендаторов, а не хозяев жилья. Именно клиенты еще могут диктовать условия. Дело в том, что заработать на Олимпиаде решили многие жители британской столицы и пригородов, поэтому предложение значительно превышает спрос. К примеру, на портале [Gumtree](http://www.gumtree.com/) по запросу «Олимпиада/аренда» предлагается почти 3500 частных объявлений, но цены в среднем выше на 445% по сравнению с июлем прошлого года. Так, дешевая комната на окраине Лондона с одной кроватью, общими кухней и гостиной, обойдется в 120 фунтов (почти 6000 рублей) на человека в неделю. Тем временем «Русским домом», в котором будут устраиваться приемы для VIP-гостей российской сборной на Играх в Лондоне, станет сад принадлежащего королевской семье дворца в Кенсингтоне на западе Лондона – будущей резиденции принца Уильяма и Кейт Миддлтон.

В будущем году в Кенсингтонский дворец должны перебраться герцог и герцогиня Кембриджские Уильям и Кейт.

Британская королевская семья согласилась на такой шаг, чтобы компенсировать часть расходов на содержание недвижимости и организацию королевских визитов. В качестве одной из причин называли и планы британского правительства по реструктуризации бюджета монаршей семьи. Под «Русский дом» будет выделена часть сада при дворце, известная как Парк-филдс. Российские арендаторы намерены воздвигнуть в Кенсингтонском саду двухэтажный шатер со сценой, несколькими спонсорскими палатками, баром и площадкой для пикников, заставленной зонтиками и рекламными щитами «Сочи-2014». Сумма, которую выручит британская королевская семья в результате этой сделки, не разглашается. Известно лишь, что размер компенсации в случае нарушения условий договора может достичь 250 тыс. фунтов. По условиям договора, российская сторона не должна допустить действий, которые могут «повлиять или навредить репутации, имиджу или статусу королевской семьи или королевского дома». Кстати, с Россией Кенсингтонский дворец имеет давние связи: в нем провела детство королева Виктория, чья внучка – Александра Федоровна – была супругой российского императора Николая II.

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.